本周新增976套入市 中南世纪城爆12000元/平

据方天下数据监控 统计，本周9月19日至9月22日，青岛新房市场新增976套房源，主要以国信紫玉台、绿城岘山花城、润通润园、万福花园、福麟海景丽园为主。

9.19-9.22青岛新增入市房源

绿城岘山花城新增13#14#预售证，分别2个单元，共计144套；国信紫玉台新增2#1单元72套房源，项目为纯新盘下半年首开项目。

据中指研究院报告显示，8月份20个代表城市商品住宅同比下降约29.7%，按照近6个月商品住宅平均销售面积来看，20个城市库存消化周期将至6.6个月；不过青岛8月商品住宅库存仍保持在17万套左右，按照近期周均成交在3500套左右计算，去库存化速速率明显提高。同时，伴随着新市北以及高新区超高溢价率地块的拍卖，价格拉升态势明显。据悉，李沧区低价盘代表中南世纪城计划9月25日加推三期1#、7#、8#，预计均价在12000元/平，由此李沧整体过万。另外，李沧北低价盘鑫江水清花都目前均价已在8000元/平， 之势可见一斑。

推荐理由：M1南岭站 南岭

动态：青岛中南世纪城项目三期克鲁兹小镇1、7#、8#在 ，预计9月25日加推开盘，两梯四户，面积区间82-139㎡套二套三。 金两万直接选房均价在10000元/平左右。1#7# 基本完成， 8#为新增 楼座。支持商贷和公积金贷款，不支持组合贷。三期北侧48班南岭 2016年9月开学，大枣园幼儿园2016年9月开始招生。

实景图

项目简介：青岛中南世纪城项目东起规划公园，南至唐山路，西临重庆路，北靠十梅庵路。总建面约180万平米，小区内住宅以板楼为主，高层和小高层高低结合。住宅内紧外松围合形成每个组团内部的集中的大花园。中南世纪城根据相关规定配建地下车库、 、 、幼儿园、风情商业街及各种公建设施。青岛中南世纪城社区外围，即重庆路，唐山路，育才路，五号线，十梅庵路，三号线北段。十号线东段沿线为路滑隔离带，配以灌木及高大乔木，绿篱等，屏蔽掉西部的铁路带来的噪音以及化工厂的影响。1.5米的高差及绿化隔离带将整个社区与周边的工业区隔离开来青岛中南世纪城2012年年底 、2013年底、2014年6月底陆续交房。 2014年9月青岛中南世纪城推出三期产品克鲁兹小镇。三期规划有12个楼座，于2014年年初已动工，9月份开盘销售，户型面积50-140平米，以70-90平米南北通透全名户型为主。三期整体位置优越，超大楼间距充分保证采光， M1号 线出入口，交通便捷，数十种户型、设计合理以南北通透全明设计为主。

物业地址：青岛李沧李村商圈重庆中路903号（唐山路以北、十梅庵路以南、规划公园以西）

推荐理由：薛家岛度假区 滨海大道

动态：国信紫玉台9月10日推出2#一栋高层的部分房源，共73套，仅剩3套房源。全部是毛坯，主力户型面积85平-120平。

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项目简介：国信紫玉台位于青岛市凤凰岛旅游度假区内，处于黄岛经济技术开发区滨海大道和环岛路交叉口东南侧，滨海大道以南，环岛路以东， 青岛市主城区，紧挨 1号线站口、海底隧道口，出行便捷。项目主要以小二居、小三居为主，改善型三居进行补充。可售6栋高层，户型全明，南北通透，仅520套。其中75-82平精致小户型占主力，86-89平小三户型占比也比较高，110-120平改善型三居作为补充产品。同时，依托环岛路，打造以特色商业和配套公建为主导的多业态、多元功能复合的综合型商业街。项目采用垂直绿化及人车分流的设计理念，构建以东西 绿地景观带为轴心的立体式生态景观.

物业地址：青岛黄岛黄岛开发区滨海大道南辅路与东环岛路交叉口东侧（山里D小区北邻）

推荐理由：即墨蓝色新区 绿城地产

动态：绿城岘山花城在售一期1#、2#、6#、7#、8#、10#、11#、12#及楼王15#、16#，户型从105-200平不等， 主力户型为130平、140平户型，均价在9500元/平左右。预计2018年5月份交房。绿城岘山花城 划入华山路 （德馨 西校区），初中划入萃英 （初中部），绿城岘山花城还配套园区内幼儿园，覆盖15年全部学龄。项目配建会所位于16#，并配建约1000㎡社区游泳池。

实景图

项目简介：绿城岘山花城总占地面积366亩，规划总建面积60.8万平米，由东西两地块，39幢高层、1幢幼儿园以及3栋沿街商业组成，综合容积率为1.96。总户数3792户。项目集合了绿城集团极具代表性的高层产品 ，致力打造老城区的全龄化综合性居住社区标杆。园区严格实行人车分流，配备地下停车位，电梯可各楼层。车位配比约计1：1。独立单元两户两梯设计（一部客梯、一部担架梯），配备国内 品牌高速电梯。

物业地址：青岛即墨市蓝色硅谷长江二路188号