9.20万科生态城二期开盘 千人抢房现场直击
房天下2015/09/20 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2015年9月20日，万科生态城二期在崂山会展 首次开盘，此次开盘推出房源800余套，将有千人到场展开抢房大战。房天下小编一大早便来到活动现场，为大家进行图文直播！
万科生态城二期开盘推出1#、2#、4#、6#、7#、8#、9#，共861户，其中1#、2#为13层小高层，1梯2户，4#、6#、7#、8#、9#为26-33层高层，2梯4户。高层户型面积为81-101平，小高层户型面积为85-95平，主推81-85平套二、88平套三，据开盘现场购房者说惠后价格大约在8000多-13000元/平。
【6:20】万科生态城二期开盘活动位于青岛国际会展 4号馆，销售有两个代理公司，所以分为A和B两个签到区。
【6:22】选房须知，提前让购房者了解选房流程，以免选房过程混乱。
【6:30】开发商预定七点开始签到，但此时已有200多人开始签到了。
【6:45】购房者在看销控表，提前知道自己心意房子的价格。
【7:00】摇号等待区现已坐满了人，等待摇号开始。
【7:10】小编随机采访几位年轻购房者，他们主要看中价格，较 ，位置比较好， 自己工作单位。
【7:20】小编采访62岁大爷，儿子给他买的养老房，大爷认为环境 好，就是年纪大了，那边配套不是很好，价格比较适中。
【7:35】这是两个朋友一起来买房，看中万科品牌和价格，都是买的第二套房子，小户型，一个给父母住，一个先放着以后住。
【7:50】根据现场购房者说，本次万科生态城二期开盘比较吸引人的是价格，惠后价格大约在8000多-13000元/平。现场各位购房者选房等待中，摇号等待区陆陆续续有购房者到来。
【8:20】万科生态城二期选房活动开始！先是一段热舞表演。
【8:25】万科生态城项目负责人姜总监讲解项目情况，让购房者能够更加透彻的了解万科生态城二期。
【8:35】万科生态城二期开盘优惠介绍。
【8:42】 万科生态城二期摇号正式开始。本次万科生态城二期使用房天下摇号系统进行摇号。 组号码新鲜出炉。
【9:00】摇号进行中，认真看屏幕号码的购房者。
【9:15】现开始叫号选房，叫号叫到自己的时候，几位购房者激动的吼着跑在选房通道里。
【9:25】选房区工作人员在此等候叫到号的购房者，引导其选房，办理各种手续，避免引起混乱。
【9:27】摇号公示板，将要到的号码分组展示，让购房者对自己的选房顺序一目了然。
【9:40】在选房过程中，万科生态城为缓解购房者等待过程中的焦灼情绪，准备了回答问题送礼物和 环节。
【9:45】选房通道里，等待选房的购房者排起了长龙。
【10:00】在等候选房过程中，小编为大家讲讲本次万科生态城二期推出的房源。本次万科生态城二期开盘推出1#、2#、4#、6#、7#、8#、9#，共800户左右，高层户型面积为81-101平，小高层户型面积为85-95平，惠后价格大约在8000多-13000元/平。（表格上价格为惠前价格）
【10:05】有位女士刚刚买了88平房子，总价94万打92折的价格，19层。
【10:10】万科生态城二期选房区内。
【10:20】小编刚采访一位买房出来的老人，买的7号楼88平，总价94-95万，25层，买来养老的，现在住在蓝山湾，主要看中的是万科生态城周边环境。
【10:28】选到房子的购房者从选房区内走出。
【11:00】一对小年轻夫妻买的2号楼5层85平，总价98万左右，男的是海大老师，首付26万，每月贷款三千多。因为本人不喜欢麻烦，所以看中非毛坯。
【12:00】选号基本接近尾声，万科生态城二期开盘结束，目前开发商并没有给出具体的均价，通过对选到房子的购房者了解，高层均价在10500元/平左右，小高层均价在11000元/平左右。而此次购房者以刚需为主，大多中意81-85平的套二户型。
【基本信息】
万科生态城二期位于李沧宾川路以东、金水路以南、毛杨路以西、九水路东路以北。首开C5地块规划有10栋楼，其中1#、2#、3#为小高层，全部为装修交付。
【优劣势分析】
品牌：购房者对万科品牌的认知度和认可度较高，且之前的万科生态城一期产品做得不错，也为二期做了很好的铺垫。
位置： 世园会、金水公园和李村河湿地公园，可谓生态环境 大，可作为改善房和养老房。
配套：该区域目前配套不是很完善，但是世园会的带动已然带来很大 ，且发展也是值得期待。交通方面，有车会更方便，堵车不严重。商业配套而言，现阶段没有较大的商场，但是基本生活要求是可以满足，对于想要大型商圈的群体而言还需要等配套完善。值得一提的是，该项目是 地产，除了自身配套的幼儿园之外，还 到东川路 ，距离即将建成的广水路 也 。
户型：该项目的户型面积为81-101平的套二、套三，针对的群体还是刚需为主，对于婚房和首改善是不错的选择。
价格和品质：之前说的几点都是该项目相较其他区域的楼盘，但是相较世园板块的其他楼盘，因为位置相近，所拥有的环境配套、交通配套、商业配套等基本无太大差别，除了品牌差异，大的竞争 便在于价格和产品品质本身。
主推户型解析：
85平两室两厅D户型
85平D户型户型图
户型解析
优点：从户型图可以清晰的看到该户型大的亮点在于动静分离明显，且整个户型南北通透，方方正正；客厅和主卧南向，采光性 好；玄关的设计也较好的保护住户的隐私。
缺点：卫生间为暗卫，透气性差；厨房和次卧 ，次卧可能会受到油烟的影响。
85平D户型样板间展示
