商铺 火爆 市南崂山商铺大盘点

随着岛城 建设进入高潮，交通发达，停车便利，成为旺角商铺的首要条件，于是，沿着 线找商铺，成为当下 者的主要方向。

业内人士普遍认为， 线这个概念确实不错，但关键还要看是否留得住人，一是要看商铺周边是否有大量住宅小区，且这些居民的消费习惯集中在 ，而非去往其他商圈消费；二是看商铺前后是否规划有适量的车位，尤其是地上车位，传统的老商圈目前都因停车太难而备受议论；三是看距离商铺一公里范围内，是否有大型的 的商超、娱乐场所等综合体，如果有的话，该商铺留住人的可能性就会大大降低。今天小编就为大家盘点一下崂山区域的商铺，这些商铺的好处是，租金相对较低， 前景看好。

大荣 400-890-0000 转 673797

大荣 集办公、公寓式酒店、配套商业于一体的综合性公共建筑，属一类高层建筑。位于青岛市崂山商务二区的 位置，西临城市绿化带及商贸大道海尔路，南临银川东路。东临崂山国际花园项目，北临电业北路，建设用地地理位置优越，交通便捷，是城市重要的商业地块。

总建筑面积为91110.97平方米，其中：地上建筑面积：61430.27平方米，地下建筑面积：29680.7平方米。项目由A、B两栋造型规则简洁的塔楼垂直有机构成，其中A座36层、B座25层。两座塔楼之间由具有优美曲线的裙房相连，结构清晰，造型独特，写字楼中设有跨越5层楼体的空中花园，具有城市地标性建筑特质。

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大荣 大面积园林设计与海尔路超宽的景观绿化带融为一体，继而与海尔路西侧青岛体育 的园林水系等互为辉映，位于14-18层的超高空中花园更是独创性的大手笔设计，共同形成了青岛市 的公园式的生态办公大环境。

华沃大厦400-890-0000 转 660013

华沃大厦位于青岛市崂山区深圳路（原李山东路）15号，西邻海尔路，南侧银川东路，北为辽阳东路；西侧的海尔路被称为青岛的第二条香港中路，企业总部云集，写字楼林立，是青岛未来 耀眼的商贸大道；李山东路高楼大厦密布，预示着未来的繁华景象；项目处在崂山区规划的重点商务区——崂山商务二区内，属青岛的新CBD区，崂山区的商务 ，周边的各项配套设施齐全先进 。

 华沃大厦项目占地2318.5平米，总建筑面积32872平米，其中地上建筑面积23110.9平米，地下9761.2平米规划为一座18层和一座22层短板楼及2层商业裙楼，是集商业、办公与高档公寓为一体的商住公寓；户型设计以60-140㎡的中小户型为主，总户数185户，停车位231个，包括地下两层的停车场。其中有专为年轻新新人群设计的一居室58平米户型。也有面向新婚群体的71平米全南户型，同样我们也为全家准备了113-137平米的三居室户型。我们的户型可以满足不同群体的需求，18%的较低公摊率也使您的居室更加经济。

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华沃大厦的整体设计极具人性化，采用将两座短板式高层建筑交错规划，保证了两个楼座 的采光、通风；绝佳的景观视角，使崂山区特有的山海景色，一览无遗 ；在网点周边及楼顶分别设计了空中花园、健身休闲区、景观小品等，使您置身在绿色有氧的轻松氛围中。

鹏丽南华利源国际公馆400-890-0000 转 659206

鹏丽南华城市综合体项目由中国南京利源集团 兴建，将打造青岛 第四代体验式城市生活特区。项目位于崂山商务区核心辐射地带，辽阳东路以南，劲松九路以西，总建筑面积167,325万平方米，地上部分114,265万平方米，地下部分53,060平方米，容积率3.55，绿化率20.4％，停车位1111个。

A座、D座为MOHO国际商务 。MOHO即Multifunction Office Hotel Office, 是集办公、酒店式服务于一体的全新写字楼物业形态。A座是崂山CBD地标性建筑，适合大中型企业整层购买，面积1080平米。D座提供40-600平米弹性商务空间，更适合创业型和成长型企业的实际需要。B座、C座为39~136平米国际精装公寓，可拎包入住；E、F、G座为商业 ，由新加坡ARA集团负责商业经营，目前正在火热招商中。

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项目由两座高品质MOHO国际商务 、两座国际标准精品公馆、75,000平方米国际级商业 共同组成，集商务、居住、商业、餐饮、娱乐、文化、休闲为一体的第四代体验式城市综合体，打造国际城市生活的人生享受。

名汇国际400-890-0000 转 668452

名汇国际（山东民营科技大厦）是在山东省委统战部、省工商联以及青岛市委、 和崂山区委、区 的关心与支持下，由山东省民营企业家协会筹建的总部经济基地。其主要目的是为山东省民营企业的发展打造一个合作共赢的平台，集中科技 ，抱团发展，推动民营企业向高科技和 产业迈进，并吸引全省 的民营企业入驻青岛，扎根崂山，在企业自身得到快速发展的同时，对崂山区的经济快速发展产生积极的影响，达到 与企业的双赢。

山东省民营企业家协会聚集了一大批在全省乃至有影响力的 企业，有着丰富的资本、资源、人才和科技 。作为总部经济发展基地，必然能为民营企业的发展提供强有力的科技支撑，同时也顺应了当前新形势、新任务的需要，既符合党和国家“自主创新、跨越发展”的主题，也符合我省广大民营企业的实际，是时代的产物，是民营企业“转方式、调结构”的需要，是战略发展的需要。

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名汇国际（山东民营科技大厦）位于崂山CBD商务三区，东靠崂山主干道——深圳路，西临有CBD大道之称的海尔路。项目占地1.4万㎡，总建筑面积9万㎡，着力打造集“学习、科研、培训、会议、休闲”于一体的企业总部经济基地。名汇国际（山东民营科技大厦）作为崂山区重点工程受到了区 以及相关部门领导的高度重视和大力支持。对入驻的企业，区 据实际情况将给予50%—100%的财政扶持。

深蓝公寓400-890-0000 转 673788

深蓝公寓是证大·大拇指广场得一部分，位于崂山区海尔路与同安路交界处。证大大拇指广场包括酒店区、商业区和产权式酒店区三个功能区。定位为中高档商业广场。规划基地面积约3.8万平方米。2009年该项目正处于主体工程阶段。预计两年后建成投入运营。2009年该项目正处于环评阶段。

其中建筑总占地面积约1.7万平方米，绿化面积约9318平方米，绿化率为24.46%。总建筑面积约19.7万平方米，其中地上建筑面积约为13.2万m2，地下建筑面积约为6.5万m2。大拇指商业广场现有规划用地的东侧和南侧为商务区,西南侧为体育 区,西侧为 ,西北侧为大面积的住宅区.而周围徒步行走范围内没有综合性商业区.用地被这个环境所包围,住宅区及商务区的潜在消费者的量是一目了然的.赛事期间体育 区的消费群也不可忽视。

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青岛证大大拇指商业广场10万㎡；酒店，会议＋商务＋旅行，精品特色商务酒店，商业，一站购物一家休闲一天逛街，全家庭体验式复合型商业，购物+美食＋休闲＋娱乐，生活服务＋儿童天地；公寓，中小户型为主，公寓式酒店，宜商宜住；酒店式公寓，地上：63781㎡，地下：16297 ㎡；商业，地上：54729 ㎡，地下：39353 ㎡ (超市17000 ㎡)；酒店，地上：15715 ㎡，地下：4299 ㎡。

中商国际大厦400-890-0000 转 651843

中商国际大厦位于崂山区商务二区，占地17亩，单栋总建筑面积5.5万平方米，东临崂山区 、会展 、金融 、商务 、西邻海尔路、市体育 、医疗 ，南邻青岛啤酒城、石老人海水浴场。

中商国际大厦地上29层、地下3层，6部电梯，每层建筑面积1500平方米，标准层高3.3米，可分割出售（100平方米—1500平方米）。460个停车位（地下290个，地上170个）可供用户使用，地下建有标准游泳池、健身房及生活等配套设计。

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商铺周边有乐天马特、丽达等大型超市，东临崂山区 、会展 、金融 、商务 、西邻海尔路、市体育 、医疗 ，南邻青岛啤酒城、石老人海水浴场。

天宝国际400-890-0000 转 660496

天宝国际位于青岛东部崂山商务一区（青岛未来CBD企业总部）内，东邻青岛对外交通的主干道——海尔路，西靠依依浮山，南眺广阔大海，北接山东著名的万杰医院，周边环境优美，地理位置优越，是一块不可多得的商业。

天宝国际是由青岛天宝置业有限公司开发建设的高档商务项目，占地面积22.06亩，总建筑面积84754.8平方米，由两栋高层高档商务楼和一栋会所组成。其中，1栋高档商务楼为28层（1-4层为网点，5-28层为商务办公间），另外1栋为20层高档商服楼。户型从69-255平方米，灵活多变，可以根据客户的需求自由组合。

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天宝国际项目由著名公司——美国IDAC建筑规划设计顾问公司设计，由青岛一建建设施工，预计于2007年12月交工验收，是青岛崂山区规划的重点项目之一。