得益城市更新 佳兆业销售均价大涨

得益于提前布局一线城市和深耕城市更新项目，“旧改专业户”佳兆业（1638.HK）2013年在业绩指标大幅飙升。数据显示，佳兆业2013年合同销售中，有65%来自一二线城市项目的贡献。这与佳兆业从2011年便开始调整区域布局，回归一二线城市的战略是一致的。

根据佳兆业之前发布的销售简报，截至2013年12月31日，合同销售额239亿元，同比增长38%；合约销售均价为9760元/平米，同比大幅上涨45%。CRIC研究中心人士认为，这得益于企业战略重点转移，重新回归一、二线城市，通常一、二线城市的项目销售单价较高。接下来类似恒大、华润置地、泰禾等纷纷加码一二线的公司，其销售均价也将出现上升，这是一个趋势。

数据显示，佳兆业2013年合同销售中，有65%来自一二线城市项目的贡献。这与佳兆业从2011年便开始调整区域布局，回归一二线城市的战略是一致的。

此前，佳兆业集团董事局主席郭英成在2013年初表示，“佳兆业会主要以一二线城市为主，但三线城市也不会放弃，未来在一二线城市的发展可能会达到70%，余下30%会留到三线城市。”

依照规划，到2015年，深圳市计划用于城市更新改造的用地规模将达到35平方公里，预计总投资达到1800亿元。

佳兆业集团相关人士透露，目前其在拥有近40个城市更新项目，总占地面积约为1400万平方米，其中绝大部分位于广东和深圳，将会在未来数年内陆续入市。