2014年青岛房价看涨原因分析你不得不信

房天下2013/12/22 00:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

新一线城市出炉，其中“久居”二线城市的青岛跃为一线城市，除此之外还有都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南等。仅这一项新标准的出炉就会影响青岛的楼市。2014年青岛房价降下来的可能性几乎为零。当然并不是说青岛成为一线城市，房价立马拔高，总是会有一个缓冲的阶段，综合评定主要可以从微观和宏观两方面来阐述青岛房价为什么下降的可能性低。

宏观方面，除了上述的青岛成为了一线城市，需要有相应的房地产市场与之相匹配之外，在12月5日青岛市国土资源和房屋管理局召开2013年度城镇基准地价更新听证会，从明年1月1日开始，岛城基准地价将再次上调。我国的城市化进程正在不断地深入进行，很多城市处在大拆大建的高度发展期，而且一个城市经济的发展离不开房地产，地方的财政收入也离不开房地产，这就在一定程度上促进了低价，房价催高，尽管出台很多的政策，控制房价过快上涨的力度尽管略见成效，但是值得注意的是它并不是在打压房价。

微观方面，主要是消费者的一种心理，大多数人都认为房子是保值的，是的项目，并且“有房才有家”的传统思想导致着越来越多的人在27—32岁之间就成为了房奴，除此之外有房子的百姓支持房价上涨、房租的不断上涨等等，都在一定程度上导致了房价下降的可能性几乎为零。

那么既然2014年房价下降的可能性微乎其微，既然2013年年末很多开发商纷纷打出价格战，为什么不抓住这个机会呢？要知道省钱才是硬道理，其他的都是陪衬！现在小编为大家盘点2013年岁末值得大家关注的几大热盘！

首先主打刚需户型的中铁华胥美邦，55—90平方米刚需户型低首付12w起、参加房天下团购5000元，每平米享受300元优惠，12月加推80套刚需户型。除此之外还会有赠送面积。其中B3户型赠送7平方米，I3户型赠送8.5平方米，一平米如果按照均价7750元算的话，至少能够节省50000元。不管你是想要结婚的80后，还是想要奋斗的90后，都能在这里置业。

其次就是产品首创空港国际 ，越来越多的中国人口，越来越多的大学毕业生，导致现在泽也难、就业难，所以或者是创业成为了人们另辟蹊径的选择。首创空港国际 现推出47-68平方米LOFT公寓，起价39万，另外首创空港BLOCK50-1200平方米金街旺铺发售在即。临街旺铺，距机场近，位置优越。loft买一层送一层，超大落地窗，经典灵动。这里主要有两个决定性的因素，其一就是价格，低总价能够解决很多人在创业初期的资金问题，其二，距离机场、主干道近，解决了客源的问题。

然后大户型现房金日紫都，大多数人都买期房，期房相对现房是有价格的，但是同时也将承担着开发商工的过程中可能会有更改的风险，而目前17#、19#、12#在售，面积为110-140平米，价格为6700-8000元/平，首付16万，剩余房源100-200套，现房销售就完全规避了这种风险，这是其一，其二是金日紫都，未来的发展自是不用多说。

后就是改善房源青特花溪地二期，尽管现在仍旧未开盘，但是从青特花溪地一期超高的入住率不难发现其颇受欢迎，即将推出130-220㎡叠墅、联排产品。据悉，项目交通便捷，距市区仅20，房源150万/套起。12月份即将开盘。改善型房源130—220平别墅，园林景观别树一帜。

中铁华胥美邦拾光(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：7750元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 614378

动态：中铁华胥美邦三期拾光开盘推出24#、27#号楼，共500套房源，均价7750元/平方米，户型面积55—90平方米。24#1、2单元16层，3单元15层，4、5单元16层，两梯四户/五户；27#1、2、3单元17层，4单元9封，5单元8层。其中1、2、3单元两梯四户，4、5单元一梯四户。24#与27#之间楼间距约为52米。

中铁华胥美邦拾光效果图