2013上半年5星级海景房亮相无死角全方位揭秘

房天下2013/01/16 07:30

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

青岛欢乐滨海城片区作为带动原四方区发展的重要一翼，经过长时间的酝酿，终于要在2013年华丽亮相了。在青岛欢乐滨海城内的保利香槟国际和位于青岛欢乐滨海城周边的颐和广场，都将在2013年上半年迫不及待地要和大家见面。颐和广场更是曾传出要在2012年12月和大家见面的消息。这两大楼盘究竟体量如何？有何卖点？看小编一一解释透彻！

背景简介
保利香槟国际期待指数5颗星

2012年度青岛房企夺金10榜单，保利排名第四把交椅；2012年保利在青岛的主打项目只有一个保利•海上罗兰，但是保利•海上罗兰却贡献了26亿元之多。不同于2012年度青岛房企夺金10榜单龙头老大万科“多子开花”的战略。保利的产出点集中在一个项目上发力。2013年保利香槟国际将是一大看点。
保利香槟项目是保利地产的一个成熟产品品牌系列，在广州、北京、武汉、南京等近10个城市都成功运作，保利香槟系列历来以“新城中央、时尚社区、优美环境和高端品质”为特点，项目所到之处均成为了该地新城崛起的繁华核心。到底保利香槟国际能够在2013年吸金几何，值得关注！

颐和广场期待指数3颗星保利香槟国际
投资商青岛环宇房地产开发有限公司，代表作：颐和星苑。崂山区香港东路沙子口四姜一湾，物业类别，公寓, 别墅, 高尚住宅。具有操盘高端住宅经验。
颐和广场项目总占地面积约39174平方米，规划建筑面积约274604平方米，规划停车位1945个，建筑密度为45%，绿地率为30%。
项目地块分为东西两个地块。其中东区地势较高，离主干道瑞昌路较远，为安静的住宅区，包括一栋安置楼（4#楼），三栋商品住宅(1#-3#楼)，住宅层数为25-28层，底层为1层商业裙房。西区交通便捷，宜于集聚人流，为商业办公区，包括一栋大空间办公楼，二栋小空间办公楼，底层为三层大商业裙房。

开盘时间
保利香槟国际期待指数4颗星
保利香槟国际2013年1月，配套经适房在售，预计商品房2013年上半年开盘。工程进展，目前在建北块的楼座，已经建到6层。保利有15栋小高层，建筑面积11.23万平，容积率2.1，是11道18层的小高层，户型面积88至120平，南北通透，全名户型，共601户。

颐和广场期待指数4颗星保利香槟国际
共有5栋高层，中高档设计，绿化率30%，容积率4.2（含商业），共514户，门开在瑞安路。背靠孤山，望胶州湾海景。层高25至28层，两梯三户，或者两梯四户。主力户型60至130平。60平的户型，分布在4、5号楼，5栋住宅同时开工，目前已经建设到第九层。预计2013年上半年开盘。2014年下半年交房。

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周边配套：
保利香槟国际期待指数5颗星

保利香槟国际坐拥欢乐滨海城丰盛配套资源，足不出户就能享受优质便捷生活。欢乐滨海城规划区域位于四方区胶州湾高速以西，北至李村河、南到航务二公司南边界、东临胶州湾高速、西临胶州湾。东西长750米，南北长3500米，规划总用地222.03公顷。规划居住人口3.6万人。
欢乐滨海城规划主要业态包括花园会议酒店、商业购物小镇、邮轮停靠服务、游艇俱乐部、渔人码头、中小企业办公、文化影剧院、大型商业、中高档居住区等，规划居住人口3.6万人。
保利香槟国际社区配套和绿地、城投进行资源互补，比如绿地提供幼儿园、城投提供小学。

颐和广场期待指数3颗星保利香槟国际

周边有北岭山森林公园等景观资源。距离海云庵商圈，利群、乐购等超市近便；与海岸线直线距离约700米，距欢乐滨海城约2公里。
所临主干道瑞昌路未来将改造为商务大道，未来四年全部厂房将会拆迁，瑞昌路将成为进出青岛的门面之一。但是时间表比较长。

交通配套
保利香槟国际期待指数3颗星
保利香槟国际项目位于市北瑞海北路17号、177号欢乐滨海城总体规划范围内，距离青岛市新火车客运站不足2公里，距离青岛流亭国际机场不足10公里。项目西侧环湾大道、308国道、重庆路、靠近济青高速公路。另外，与各条公路主干道连接的胶州湾跨海大桥从这里入海，是名符其实的“入青站”。