鸿海佳园延期交房 业主遭遇“史上最低违约金”

近日，青岛鸿海佳园有业主向记者反映，过了与开发商约定的交付日期，但小区交房似乎还遥遥无期，而更让业主难接受的是，开发商对业主的违约赔偿仅为“日万分之0.1”，低于周边楼盘，堪称“史上违约金”。采访中，该小区开发商青岛鸿海房地产开发有限公司方面回应，交房日期大约在今年4月之前，至于违约赔偿暂时没有提高的打算。

鸿海佳园延期交房

“延期交房都成既定事实了，开发商不但不向业主致歉，反而躲着不露面了。”近日，市民姜萌（化名）向记者反映，去年她在鸿海佳园贷款买了套新房，合同约定2012年12月31日交房，然而现在都1月份了，交房似乎还遥遥无期。

"业主去问大约什么时候会交房，开发商言辞躲闪，态度很差劲。"姜女士说，在此置业的业主大都是刚需，除了每月还贷款外，还要额外支付1500元以上的房租，所以都急着收房子装修呢。

“作为业主，我希望开发商能将工程进度及交房的日期如实告知业主。”采访中，业主姜女士表示道。

业主遭遇“史上违约金”

“除了延期交房，在违约金的赔付上，业主们也认为不合理。”姜女士说，这点在买房时她就注意了，但在置业顾问“绝不延期”的承诺下，自己也没有计较太多。

在姜女士提供的购房合同中，记者看到，“甲方如未在合同约定期限内将房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金。违约金按乙方已支付的房价款日万分之0.1计算。”王女士告诉记者，这样，以80万的房子为例，开发商延期一天只补偿业主8元，一个月，才赔偿240元。

“周边其他楼盘的违约金都在日万分之一以上，相当于一天至少赔偿80元，两者相差10倍。”姜女士道，如此“史上”的违约赔偿，难怪开发商会肆无忌惮的延期了。

“业主们都希望开发商能参照租金或同期贷款利息重新考虑违约赔偿问题。”采访中，小区业主纷纷向记者表示道。

开发商：年后至4月份之前交付

随后，记者联系了青岛鸿海房地产开发有限公司的负责人徐经理，他向记者表示，由于前期的工程进度稍有延后，导致现在验收手续还没有办下来。目前，开发商正在积极争取，最快年后至3、4月份能够交房。

至于违约赔偿一事，徐经理表示，由于大部分业主对违约金没有提太多要求，所以开发商暂时也没有考虑提高违约赔偿。

徐经理表示，如果在4月份之前还未交付，开发商愿意按照同期存款利率的2倍进行违约赔偿。