开发区4880/胶南16万起 西海岸房价跌回三年前

据房天下相关数据统计显示，截至11月7日，青岛市全市一手房住宅库存量为114681套，仅黄岛开发区和胶南就有35125套，占全市总量的30.63%。但是从成交数据来看，西海岸的去化率却令人担忧，今年前10个月，开发区和胶南的月均成交量仅为1400多套，这意味着在没有新盘入市或加推的情况下，35125套的库存量也要近25个月才能消化完，由此可见，西海岸楼市面临巨大的去化压力。在此情况下，不少楼盘以价换量，西海岸房价跌回三年前水平。

11月18号，房天下看房团再次起航，六线齐发，带领购房者在寒冬到来之前选到称心如意的好房子。

点击报名参加11.18西海岸免费看房团

蓝图二期(论坛动态团购户型图装修案例)

【看点】：蓝图二期是11月18日西海岸免费看房团楼盘之一。项目共有3栋楼在售，户型面积94-140平的套二套三，两梯四户，总共400套，起价5399元/平，均价6500元/平。工程已经封顶，预计2013年年底交付。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72510

  蓝图二期位于青岛经济技术开发区安子码头南侧薛家岛旅游度假区内,紧邻海底隧道出口，滨海大道直通，南距休闲度假胜地金沙滩仅几百米。 其中A1地块占地面积8573m2，总建面积31639m2，由一栋28层、一栋31层亲地小高层组成，共计187户；最宽楼间距达40米左右。A3地块占地面积9844m2，总建面积35885m2。户型面积以90m2左右的两房及139m2左右的三房户型构成。

蓝图二期户型图

兴悦华城(论坛动态团购户型图装修案例)

【看点】：兴悦华城起价4880元/平、均价5800元/平，11月18号房天下看房团当天成交，按揭优惠50元/平，一次性付全款的优惠100元/平。目前在售的是32#、33#、34#、35#主推91平南北通透套二房源。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 16579

  兴悦华城位于开拓路以东，奋进路以西，黄河中路以南。土地面积109175平方米，共计36栋，含多层、高层。一期多层22栋、两栋小高层已全部售完，二期12栋高层。前期4栋办理预售。兴悦华城占地345亩，总投资7亿元，绿化率达42％以上，是集大型商业、公园广场和人文居住区为一体的综合性高档社区。兴华商贸城项目分为三个功能区（其中住宅部分命名为兴悦华城），兴华商贸城人文居住区：以河道向南是大型人文居住区，占地面积104677平方米，总建筑面积23万平方米，其中规划了37栋住宅（多层22栋、高层15栋，其中多层住宅已完工），幼儿园、会所、商业网点等。

兴悦华城实景图

金泽儒家(论坛动态团购户型图装修案例)

【看点】：金泽儒家是11月18日房天下免费看房团楼盘之一，电商优惠2万抵12万，首付10万，7#高层共176套房源，房源面积94-105㎡不等，起价6600元/平，均价9000元/平，优惠后均价8100元/平。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59968

  金泽儒家位于青岛市经济技术开发区薛家岛安子居住区长江路南滨海大道北侧。近享亚洲滩美誉的金沙滩，踞唐岛湾公园、游艇会、银沙滩旅游度假区为休闲领地，未来规划凤凰岛旅游休闲区近在咫尺；未来270多万平米超大生活城、邮电、银行、学校、湿地公园、步行商街、购物中心、酒店、写字楼无一缺席，高尚生活可以预见；门前M2号地铁线市内，10海底隧道贯穿东西，跨海大桥、公交总站，让便捷生活畅通无忧。金泽儒家为高层住宅小区，由八栋高层和一座会所组成，总建筑面积约80000㎡。儒家再现传统中国底蕴色彩，浅色涂料和面砖完美搭配，融历史感于时尚元素中，彰显中式建筑的丰富内涵。项目传承东方建筑的精髓，独立挑高大堂，古朴的入口拱门，诉说着东方儒学的内敛，同时汲取现代科技元素，完善现代东方人居，引入海尔太阳能系统专利，利用太阳能集成板与建筑的结合，实现太阳能入户，做到能耗，实现的居住成本，并在建筑的保温、隔热等材料运用中，切合生态、节能的特点，倡导365天低碳生活。24贴身安防，红外线监控，单元入户智能门禁，居于儒家享无扰生活。儒学园林儒家园林的打造注重人文、景观和建筑的自然融合，主景观汲取儒学经典文化“仁、义、礼、智、信”的精髓，用浓重的中式表现手法和色彩让景观诗意盎然；庭院内小园香径、林间鸟鸣、细密竹林、古朴石桌凳，让久居城市中的人们回归平静。儒家是中国传统园林与现代的完美结合，融汇东西文化园林经典，倡导“儒家”精神的“天人合一”人与建筑、自然、园林的和谐共生。品牌的强势联合金泽地产年度力作，国际知名设计院——汉森国际鼎力支持，以国际化团队打造继“云山诗意”、“富力城”后又一经典力作。现代中国，传承千年家园的居住精神。

金泽儒家实景图

富源公馆(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

【看点】：富源公馆是房天下11.18看房团之一。目前主推1#、2#、3#，面积从105-152平不等，推出18套105平特价房源，现在剩余3套左右，7000元/平起。均价8200元/平，1500元/平带装修约。一次性支付96折，按揭97折。4#全款98折，贷款99折。地下车位在售8万一个。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60011

  富源公馆由山东省富源地产有限公司开发，位于青岛经济技术开发区薛家岛安子居住区滨海大道北侧，东靠薛家岛湾；东北隔800米为安子轮渡码头和正在兴建的青岛至薛家岛海底隧道的出入口；西北去4公里为区管委政府驻地；南去500余米面金沙滩海水浴场；北过长江东路以大涧山为屏。总占地面积33333㎡，总建筑面积84134.11㎡；由东西两郡共7栋高层组成。富源公馆主体墙面使用真石漆，顶部配以高科技杆件、金属板及玻璃幕，建筑外观极具独特性及地标性。富源公馆户型主力面积在105—125㎡之间，一房可变二房，二房可变三房。富源公馆容积率:东郡2.559，西郡5.4;绿化率:东郡42.6%， 西郡43.2% 富源公馆首期推出东郡，主打面积105-125平方米套一、套二、套三户型，还有少量200-300平方米的复式。东郡共457户，由1#、2#、3#、4#、5#5栋高层组成，其中1#、2#32层，3#26层，4#29层，5#27层；车库总计479个，地上61个，地下418个 。项目官方网站：http://www.fuyuangongguan.com/

富源公馆实景图

海尔山海湾(论坛动态团购户型图装修案例)

【看点】：海尔山海湾是11月18日西海岸免费看房团楼盘之一。现在主推四期高层，目前项目已经封顶，在售房源分毛坯房和非毛坯房两种，户型面积从70多到90平米不等，团购享受86折优惠，折后毛坯房均价7500元/平米，非毛坯售价11000元/平。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54511

  海尔山海湾由海尔地产集团投资开发，项目位于青岛西海岸经济技术开发区凤凰岛旅游度假区的核心位置，紧邻滨海大道和嘉陵江路，连接安子码头，距金沙滩不到1000米，距青岛市南区仅需10。距离开发区最繁华长江路商业街，佳世客、长江购物广场（利群）、家佳源等大型商场仅5，购物极其方便。海尔山海湾以东1公里范围内有北京音乐学院附中和北京电影学院青岛创意媒体学院，以西2公里范围内有青岛理工大学、薛家岛中心小学等，5公里范围内有中国石油大学（青岛校区）、山东科技大学（青岛校区）等，教育氛围深厚。海尔山海湾距离目前开发区的综合性二级甲等医院——开发区人民医院只有不到十。由青岛市、开发区和青医附院三方共同投资的青岛西海岸医疗中心已于2007年11月9日动工，建设周期三年。距离本社区约15，满足您日常的保健、医疗。海尔山海湾旅游资源非常丰富，与国家4A级凤凰岛旅游度假景区金沙滩、银沙滩为邻。海尔山海湾一期总占地约5万平米，总建面约3.5万平米，0.8的别墅容积率，共建有12个楼座，340套住宅。全部为带电梯的花园洋房，面积从70—180平米不等，室内采用海尔家居集成非毛坯。一居在70平米左右，两居88-110平米左右 ，三居120-150平米左右。海尔山海湾三期，总占地约3.4万平米，住宅总建面约8.3万平米，容积率2.4，建筑密度7.88%，绿化率45%；共建有7个楼座，888套住宅，全部为瞰海高层，面积从60—160平米不等，涵盖套一到套四以及精致复式户型。 山海湾总占地326亩，总建筑面积53万平方米。项目分六期开发：一、二期采用托斯卡纳的建筑风格，三至六期全部为瞰海高层。山海湾集合海尔进技术，在青岛率先植入U-home家居智能化管理系统：智能家居、数字社区、中网服务。为您提供一个数字化的新型居住社区。

海尔山海湾实景图

银盛泰星河城(论坛动态团购户型图装修案例)

【看点】：银盛泰星河城参加11月18号西海岸免费看房团，当天订房可享受总房款优惠2000元，同时赠送300元精美礼品一份。项目在售14#、20#、21#高层房源，户型面积77平、90平、85平、100平，均价5800元/平，总价39万起。

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  银盛泰星河城，位于胶南新城区的核心位置，东面及南面近邻城区行政机构主要干道北京路与泰山路，西邻金辉路，是一座集小高层、高层、情景美墅、公寓为一体的交通便利的高品质社区。 银盛泰星河城一期沿滨河公园两侧分布，滨河公园总占地261亩，总投资5000多万元，依托大卢河两岸，定位为以自然水体和自然人文为特色，集休闲、娱乐、购物、文化、运动等多功能于一体的生态景观公园。 银盛泰星河城一期占地面积约7.36万平米，建筑面积约为13万㎡，容积率1.6，绿化率35%。规划有花园洋房和河景高层住宅，SOHO公寓以及临街旺铺。

银盛泰星河城实景图

宏程广场(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价5700元/平方米

动态：宏程广场参加11月18号西海岸免费看房团，看房当天订房可额外享受优惠100元/平。三期宏程名仕起价4199元/平，均价5700元/平，户型面积40—120平，购房享200元/平优惠。

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  西海岸区域位于半岛蓝色经济区的核心位置，也是蓝色经济区的重点示范区。青 岛市投资6000亿元，重点建设区域内300个重大项目，打造西海岸蓝色经济聚集带。西海岸新区将成为下一个大青岛环湾发展战略的城市中心。宏程广场位于西海岸东部新城区，北依人民路，西接温州路，东临海南路，向南500米处为国际化海滨度假区——水云边城，项目对望新市政府、国税局、民政局、广播电视局、行政审批大厅等核心行政部门；胶南一中、六中、实验高中等高端教育资源集合呈现，政务、办公、休闲全方位行政配套，联动城市商业中心。 宏程广场是以5大业态的形式打造的一个综合型复合社区，主要有宏程红星美凯龙、宏程粤海酒店、宏程新天地、宏程SOHO、宏程名仕、宏程大型购物中心。宏程集团以城市运营商姿态，全力打造城市综合体生活样板——宏程广场，承载着西海岸下一个香港中路的轴心使命，创建西海岸城市中心价值，引启多元生活方式，构建下一个青岛的中心。宏程广场，项目占地123000㎡，总建筑面积约50万㎡，分为东中西三个地块，由宏程新天地、宏程名仕(城心公寓/住宅)、宏程SOHO、宏程购物中心、宏程红星美凯龙、宏程粤海酒店五大业态组合而成。项目荣踞胶南市东部新城区，北依人民东路，西接温州路，东临海南路，向东不远处为滨海大道，距水城仅五百米，周边公交线路密集，其中5、8、10、15、101路及开通的305路对接老城区，交通通达性极强。海底隧道、海湾大桥全线贯通，30青岛中心城区，实现与主城区无缝连接，形成大青岛战略“半经济生活圈”。宏程广场周边城市配套齐全，8大社区围合，旅游资源丰富，全方位敛聚人气。迎合30万城市人群消费需求，对望新市政府、国税局、民政局、广播电视局、行政审批大厅等核心行政部门，胶南一中、六中、实验高中等高端教育资源集合呈现，利群、维客购物中心、家家悦、盛客隆等大型商超星罗棋布，政务、办公、休闲全方位丰厚配套唾手可得，联动便捷城市新生活。宏程广场项目是一个综合性较强的“高档复合型社区”，总建筑面积30万平米，包含5万㎡的配套住宅区、 4万㎡的酒店公寓区、3万㎡的四星级酒店、18万㎡综合性商业区等。是青岛西海岸的集高档购物、休闲娱乐、星级酒店、红星美凯龙全球家居生活MALL、酒店式公寓、住宅于一体的大型城市综合体。总投资额约12亿。 宏程广场包括3栋住宅（MINI华府，32-119平户型）和2栋酒店式公寓（金座/银座国际公寓，37-85平户型），住宅楼层数分别为33层、29层、19层，面积从69—130平方米不等，其中2# 、3# 底下一、二层为店面，三层以上为住宅；酒店式公寓层数分别为33层和29层，面积从33—65平方米不等，底下一、二层为店面，三层以上为酒店式公寓 。

宏程广场效果图

七栋洋房(论坛动态团购户型图装修案例)

【看点】：七栋洋房是11月18日西海岸免费看房团楼盘之一。在售为1#、2#、3#户型面积80平-270平套二、套三房源，起价8200元/平，均价8600元/平为多层；高层面积90-140平套二套三，起价5399元/平，全款均价6500元/平左右，为A1、A2地块套二套三房源。

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  七栋洋房项目由七栋多层的海景房组成，户型面积为80㎡-270㎡之间，一梯两户，地处开发区唐岛湾风景区，距海底隧道5，3融入长江路CBD生活区。

七栋洋房实景图

唐岛ONE(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：唐岛ONE参加11月18号西海岸免费看房团。项目即将推出2#、3#房源，主力户型面积90平、120平，开盘时间待定。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71116

  唐岛ONE,地处江山南路与长江西路交汇处，依临唐岛湾滨海公园，北望小珠山，南瞰优越海景，东近繁华，优山亲海，是唐岛湾畔又一品质居住典范社区。 唐岛ONE占地5.4万平方米，建筑面积约17万平方米，规划总户数为1300余户，由8栋33层与2栋27层纯板式高层、及会所组成。作为唐岛湾中心区品质大盘，唐岛ONE建筑采用Artdeco风格，乘山海赋予的独特气质与精心规划的园林设计，营造出坐拥繁华、奢享自然的景观大宅 在生活配套上，唐岛ONE西侧规划有大型购物中心、海博家居商场等，距离开发区商业中心仅约5；唐岛ONE周边云集了江山路小学、开发区中学、实验中学、石油大学等学校；公共交通方面，有4、20、22、28路车等多条公交线路途径本项目。无论是居家配套、还是教育、交通配套，都十分完善。在规划上，由联创国际和ELAND易兰设计及公司研发中心合力倾心设计，唐岛ONE采用ArtDeco建筑风格，秉承“国际视野、时尚以人为本”为规划理念，将运动、生活融为一体，带来一个时尚、鲜活、精致的前沿社区。社区绿化率是47%，是市场上比较少见的高绿化景观社区，十栋高层独立成绿岛，以缓坡相隔，呈环抱状围合南北长140米、东西90米的中央花园。中央花园外围铺设了专业慢跑步道，内部则有网球场、篮球场及丰富的园林景观，真正实现了休闲、运动，又带来了富有情趣的自然天地。唐岛ONE户型设计以创造舒适空间为原则，做到化景观价值，实现户户见景；通过灵动增值空间，使得户型放大空间。户型面积区间在85-125平米，可以满足多种置业需求。

唐岛ONE实景图

世茂诺沙湾(论坛动态团购户型图装修案例)

【看点】：世茂诺沙湾现有老房产证换优惠活动，小高层、独栋洋房、叠院在售。小高层面积96-110平米，售价9000-10000元/平，全款96折，银行按揭98折；类独栋面积191平米，均价20000元/平米；叠院户型面积90-100平米，均价18000元/平米。独栋、叠院全款93折，按揭95折。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73011

  世茂诺沙湾是中国地产十强——世茂股份斥巨资打造的集海景别墅、叠院别墅、观海小高层、观景高层于一体的北中国滨海托斯卡纳大型住区。 世茂诺沙湾位于胶南与黄岛的交接处的胶南开发新区，处于黄岛——胶南房地产开发的核心地段，背山面海的天然优势和坐拥黄岛度假开发与胶南的黄金海岸的人为优势。 世茂诺沙湾位于青岛市西海岸经济新区核心位置，紧邻景色优美的滨海大道，占据胶州湾一线珍稀山海资源。北依风景秀丽的风景区-小珠山，南与浩瀚大海，并私享50000平世茂海滩公园与海水泳场、500米私家醇美海岸线。是世茂股份斥巨资打造的集186平亲海类独栋、95平创新悦海叠院、90-120平瞰海小高层、观景高层于一体的北中国滨海托斯卡纳大型住区。

世茂诺沙湾效果图