大连大黑石房价维稳 促销力度加大

大连房价低于8折不靠谱，那么针对购房者来说，如果没有折扣，总房款就又好了，购买低价房及时没有折扣总房款也不会很多，所以也不会存在买房惶恐的现场了。

每平方米优惠200～300元”、“99折”、“只有展会期间享受”……现在大连的促销大战可谓是风生水起。实际上，“优惠私下可谈”已经不是秘密。不少准备出手的购房者希望获得更低折扣，费尽心思。业内人士提醒，不要一味追求低价，性价比才是王道。

折扣有底线低于8折应小心

有业内人士告知，随着楼市调控政策的持续，大连房企的利润空间已经压缩，10%左右比较常见，有的楼盘利润已不足5%。以某海景楼盘为例，除去拿地、配套、税费、银行利息等成本，它的利润仅在3%~4%。他提醒，通常情况下，房产商不会做赔本买卖，尽管目前楼市并不火热，但不温不火的市场局面还不足以让房产商“割肉”，如果购房者一味想拿到低价房，而忽略这一点，容易赔了夫人又折兵。而如果想从5%利润的海景房房价上得到超过5%的折扣，这在当前市场情况下难度可想而知，此时，折扣越低，购房者应该越谨慎。

目前大连市内的低价楼盘都集中在甘井子区，甘区作为大连的区域，也拥有着优惠楼盘数量的优势，而大黑石位于其中，位置也都比较偏。现在促销力度着实不小。

政府调控政策调控的楼市泡沫，而房价的问题是中国楼市泡沫化的核心问题。只要房价不降，楼市的泡沫就会一直存在，并且严重影响楼市的健康稳定发展。从一年多的调控历程来看，目前的房价虽然出现了微降的势头，但是整体上还是处于高位徘徊的状态。如果楼市房价能够软着陆，自己慢慢降到一个合理的理性的区间，自然是的结果。