城阳胶州李沧楼市很“强硬” 轮番打擂当霸主

十月第三周，青岛楼市一改上周大步前进态势，住宅成交转向，出现一定幅度的倒退。据房天下数据监控中心统计，上周（2012.10.15—2012.10.21）岛城住宅网签2099套，环比前一周下滑9.21%，总成交面积212729.67平米，环比前一周下滑8.61%，区域网签量排名前三的区域是城阳区/胶州市/李沧区。

（2012.10.15—2012.10.21)青岛每日住宅网签统计

（2012.10.15—2012.10.21）青岛每日住宅网签量走势

上周青岛楼市以平售、散售为主，往常的刚需热点项目并未出现集中开盘或加推，这在一定程度上左右了成交下滑的结果。但城阳、胶州、李沧再登排行榜前三表明三个区域的项目依旧是岛城住宅销量的出口，青岛十月楼市依旧延续了成交向刚需热盘、热点区域靠拢的的惯性。

城阳、胶州、李沧再进三甲 成交巨头轮番做

（2012.10.15—2012.10.21）青岛住宅区域成交走势

(2012.10.15—2012.10.21)青岛住宅区域成交统计

上周青岛住宅区域网签量前三甲是城阳、胶州、李沧，三区域领跑岛城楼市的态势依旧，只是顺序有所改变而已。不过，从一周楼盘成交榜来看，三区域分别只有一楼盘登上前七位置，可见三区域热盘垄断的态势正逐渐减弱，需求正逐渐被其他区域楼盘分流。

上周城阳区热点项目城中城、四方区热盘青建太阳岛及李沧热盘中南世纪城登上一周成交榜单前七，三项目虽未集中开盘加推，但成交热度不减，依旧吸引着岛城市民的光顾。

上周楼盘排行榜依旧比较分散，市区郊区均有项目上榜，经适房也占据了成交前七席中的一席。以下是详情。

10.15-10.21青岛楼盘七日销售排行榜

7日范围：2012年10月15日——2012年10月21日

上榜：七区五市销售排名前七楼盘

世纪花园(小区网论坛)二期（城中城）

七日热销108套

城中城交通图

动态：城中城位于城阳区兴阳路1号，由青岛国际轻纺城有限公司开发，目前累计均价6196元/平方米。城中城目前8#和14#两栋小高层在售，总共不到200套，均价6100元/平，8#户型面积为130平3室2厅2卫，14#户型面积为90平左右小套三。接下来预计加推洋房。

NO.2龙腾.天下城B区

七日热销61套

动态：龙腾天下城B区位于平度市济南路2号，由青岛佳龙腾置业有限公司开发建设，目前累计均价6552元/平方米。

NO.3经济开发区农民经济适用房

七日热销55套

动态：经济开发区农民经济适用房位于即墨市辽河一路157号，由即墨市福泰房地产开发有限公司开发建设，目前累计均价2843元/平方米。

NO.4维多利亚广场(酒店式公寓)

七日热销52套

动态：维多利亚广场位于市南湖南路76号，由青岛华森置业有限公司开发建设，目前累计均价13862元/平方米。青岛维多利亚广场在售房源面积为38-102平，均价25000元/平，物业费6.00元/平方米·月。现推出按揭99折，全款97折优惠。

青岛维多利亚广场公寓标准层G户型1室1厅1卫1厨 82.00㎡

NO.5青建太阳岛

七日热销48套

动态：青建太阳岛位于四方区台柳路153号，由青岛青建海宁置业有限公司开发建设，累计均价14516元/㎡。青建太阳岛目前94折优惠 | 2012-10-16 09:50:47转发至微博 | 评论青建太阳岛共160户loft以及238户住宅开盘，目前为94折优惠，住宅均价13000元/平；loft15000元/平。

NO.6青岛中南世纪城一期商品房

七日热销46套

动态：青岛中南世纪城一期商品房位于李沧区重庆中路903号，由李沧区重庆中路903号开发建设，累计均价7142元/㎡。中南世纪城新推出“双代居”新产品。面积140平米，上下2层居住，独立出入，这种新产品很好的解决了2代人居住的难题，总价80万起。在售4、6号楼，户型面积户型面积50-120平，起价6100，均价6700。

NO.7胶州湾.如意家园(小区网论坛)小区

七日热销42套

动态：胶州湾.如意家园小区位于胶州市泰州北路276号，由青岛胶州湾房地产开发有限公司开发建设，累计均价4444元/平方米。