百亿引资签约"新都心"又提速 "两新"联动万科再扮区域龙头

百亿投资注入“新都心”。5月18日，四方区举办了青岛新都心项目签约暨集中开工仪式，包括万科广场等5个项目集中开工，加上集中签约的海尔智能产业园等六大项目，被定位于四方区核心商务区的“新都心”板块，此次融资规模高达102.5亿元。跑步前进中的“新都心”再获成熟变现的加速度，而作为引动“新都心”发展，并为之燃起把火的知名地产企业万科，在这轮建设高潮中，又有惊艳表现，万科商业广场、万科城洛杉矶街区开工，不仅描画出万科布局“新都心”的完整轮廓，也佐证了万科在“新都心”建设中的龙头地位。

青岛新都心项目签约暨集中开工仪式

引资百亿 “新都心”建设火力全开

5月18日上午，青岛四方区“新都心”片区再次成了这个城市最热闹的一个去处。市、区两级政府的主要领导莅临，国外乃至海外诸多知名客商云集，承载着城市战略核心转移重任的新都心片区再次向外界释放了有关于自己的重大利好消息。5大项目开工，六大项目签约，百亿元的投资规模，正是“新都心”以最快速度走向成熟的“保证书”。

长沙路以南、清江路以北、南昌路以东、黑龙江路以西，规划面积约3.98平方公里的新都心区域，是青岛市主城区的地理中心，地铁M3线贯穿其中，地理位置、交通条件、自然资源、发展空间优势明显。早在2009年，四方区就表示，将通过高起点规划、高标准建设，将新都心打造成核心商务区、生态文化区和高端居住区。根据规划，新都心将在3到5年内建设成熟，而此次集中开工和集中签约仪式，无疑让人们对早日看到完美的“新都心”，增添了一份信心。

青岛新都心项目奠基

“两新”联动 万科坐稳“新都心”龙头

“新都心”是国内地产名企万科在青岛的重点布局区域，它甚至是万科经营青岛的重心。2007年，万科在市内四区的个项目——金色城品就落地于此，从那时起，万科就开始了自己在新都心所在区域“换颜老城区，催熟新板块”的造城之旅。2009年，金色城品瓜熟蒂落，俨然区域地产代表力作，适逢四方区推出“新都心”建设计划，看好该区域发展，并拥有催熟新区丰富经验的万科，也开始与“新都心”同呼吸，共命运。随着万科“蓝山”和“万科城”两个项目在新都心的规划建设，以及社会各界对新都心的广泛关注和价值提升，“新都心”成了之后几年，青岛市内地产市场和城市化发展的双料热词。同时，“新都心”也收获了招商引资的连番胜利和投资者的坚定信心。随着万科广场和万科城洛杉矶街区的开工，万科基本完成了在新都心的四点布局，也让自己成为带动新都心发展的当仁不让的龙头企业。万科与“新都心”的完美结合与相互促进，堪称近年来，青岛城市化改造和城市空间拓展的范本，给想要融入城市化改造的地产企业和加速新区建设的地方政府许多值得借鉴的参考。

万科广场效果图

多重利好 “新都心”展露幸福雏形

作为未来青岛新的城市中心和时尚居住地带，“新都心”在青岛地产市场中的火爆地位将会长时间持续。近期，有关于此区域的诸多利好消息，为这片新热片区赢得了更多的信心。

双山隧道拉近区间距离。福州北路延伸，双山隧道即将打通，市区核心地段与四方老城区的距离将缩短6公里。四方这个青岛地理核心将因为交通条件的提升而名副其实。“缩短一”对于城市居民而言，意味着理想居住空间的无障碍拓展。

商业对于城市化的意义毋庸讳言，作为必不可少的配套，成熟而的商业地带的存在，也是城市新区迅速聚敛人气的必要条件。被万科的一系列动作推向焦点的“新都心”片区，在商业配套引入方面表现了高效率，国际知名的凯德商业和尼斯酒店，都已在“新都心”挥洒大手笔，其他如青建太阳岛、鸿府国际大厦等项目，加上万科开工的万科广场商业项目，都推动着新都心片区迅速迈向“核心商务区”的目标。

地铁是新都心的另一利好所在。“新都心”地理中心的区位在地铁线路建设上得到又一重体现，M3号线贯穿整个新都心，新都心成为青岛地铁外展和内行的名副其实的枢纽地带。而地铁也为该区域一系列重点项目的绘制了布局脉络。地铁为未来新都心的便利生活创造了条件，也为新都心未来的财富故事埋下了伏笔。

优越的居住环境同样会让未来的新都心人感到骄傲和幸福。规划中的双山主题公园会为所在区域提供新的绿肺，张村河等多条河流的整治和改造，不仅让区域周边的综合环境加分，也将为未来数亿十万计的居民提供娱乐休闲的场所。

不久的将来，“新都心”将成为新四方的“新核心”，“新都心”将成为青岛宜居生活的新样板。

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