扬州房管部门回应:市场误读 奖励购房仅限精装修房

本网刊登的消息《扬州新购成品住房有奖》引发市场极大关注，部分市场舆论认为，在此时间节点扬州推出这一政策，意在托市。而扬州相关部门回应，市场误读了该市出台通知的内容和意图。

对通知中限定的“成品住房”一词概念不清，是造成市场误读的主要原因。

扬州市房管局局长勾凤诚解释，“成品住房”是指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成，已具备基本使用功能的住房，也就是通常所说的“精装修房”。而且，也只有精装修房才会在商品房销售许可证中载明为“成品住房”，从而符合该市制定的奖励条件。

勾凤诚告诉记者，省政府办公厅去年初曾转发省住建厅、财政厅等4部门联合制定的《关于加快推进成品住房开发建设实施意见》，其中明确到2015年，苏南城市中心城区新建住房中成品住房的比例达60%以上，其他地区达40%以上。勾凤诚说，目前扬州房地产市场中成品住房占比还不到5%，距40%的省定目标相去甚远。而且，省文件中也提出，对购买新建成品住房且属于套住房的家庭，由当地政府根据本地实际情况，给予相应的优惠政策支持。“所以，扬州市此次出台奖励个人购买成品住房的通知，完全依照我省相关精神执行，目的还是加快推进市区的精装修房的开发建设，引导成品住房的市场消费。”

有市场观点认为，住房装修花费、浪费极大，直接面向消费者推出成品住房，是未来房地产市场发展的方向。而据记者了解，去年11月初，扬州市就已经出台了《市政府办公室关于加快推进扬州市区成品住房开发建设的实施意见》。其中规定，到2015年，市区中心城区新建住房中成品住房比例将达到40%。而从2011年开始，该市区中心城区土地新出让的房地产开发项目，成品住房比例即不得低于20%，且以后每年增加10个百分点。