2012房价"很紧张" 四方/李沧房企痛心大跌30%!
房天下2012/04/09 00:00
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
据报道,截至3月31日,沪深两市143家上市房企有74家发布了2011年财报,其中69家实现净利润391亿元,但同期负债超过8000亿元,比上年增长31%;存货达7230亿元,比上年同期增长43%。
专家称,因为房地产行业采用预售方式和交付后才计入结算收入法人会计政策,房地产公司的当期销售收入和当期营业收入并不完全一致,2011年财报更多体现的是2010年的销售收入。上市房企受调控政策影响有多大,要在明年财报中才能反映出来。
目前,房地产市场的降价促销现象越来越强烈,在该现象的背后,反应的是开发商面临的资金困难日益显著,房价表现出的不仅仅是“很紧张”的局面,购房者对其也有很大的下行期待。在岛城,四方、李沧是两大区域,四方区的均价区间在9700-14000元/平之间,李沧区房价要低一些。四方区的海情御园均价仅9900元/平,比区域均价低了4100元/平,幅度接近30%。
价格:均价9900元/平方米
动态:海情御园北区为商品房区共535户,在售面积89-108平,起价9150元/平,均价9900元/平,价10550元/平。物业费1.40元/平方米·月。
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海情御园实景图
价格:均价13000元/平方米
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优惠折扣:最底可优惠12万元。
万科城实景图
价格:均价11800元/平方米
动态:联城海岸锦城现在售房源,面积70-130平米不等(套一、套二、套三),起价9800元/平,均价11000元/平。老带新活动进行中,推荐成交可获赠感恩金。新房源即将加推。2012年12月30日入住。
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联城海岸锦城实景图
价格:均价9700元/平方米
动态:鸿海佳园现在售房源面积75-131平米,主力户型89平、91平,均价9700元/平。物业费1.40元/平方米·月。
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鸿海佳园实景图
价格:均价10500元/平方米
动态:保利百合花园西区9号楼在售,面积86-91平,均价10500元/平。现购房可优惠5万元。物业费1.50元/平方米·月。
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优惠折扣:现购房可优惠5万元。
保利百合花园实景图
价格:均价13000元/平方米
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优惠折扣:现购房总价减6万元。
城投瑞海景园实景图
价格:均价7900元/平方米
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优惠折扣:9折;惠300元/平;87折
青山绿水实景图
价格:均价6600元/平方米
动态:中南世纪城主推88平、89平套二,也有60-70平套一在售,全款9折,贷款93折,折后起价6200元/平,折后均价6600-7300元/平。
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优惠折扣:全款9折,贷款93折
中南世纪城实景图
价格:均价7800元/平方米
动态:海岸华府在售3#、4#、5#,均价7800元/平,户型面积70平、88平、100平,购房全款92折,按揭93折。
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优惠折扣:全款92折,按揭93折
海岸华府实景图
价格:均价8500元/平方米
动态:海右重华在售户型面积67-146平,起价8000元/平,均价8500元/平,购房享500元/平优惠。
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优惠折扣:购房享500元/平优惠
海右重华实景图
价格:均价6600元/平方米
动态:芳馨园在售户型面积110-116平的套三,购房享95折优惠,全款再享200元/平优惠,小高层折后均价6600元/平,多层折后均价7200元/平。
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优惠折扣:95折,全款再惠200元/平
芳馨园实景图
价格:价7700元/平方米
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优惠折扣:“砸金蛋”,惠6万元/套
中海国际社区实景图
价格:均价14000元/平方米
动态:中 江华府最后一批房源,仅剩10余套.面积有120平、140平,非毛坯,带装修约1200元/平,均价14000元/平。购买一楼赠送车位。2012年12月31日入住。物业费2.40元/平方米·月。
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优惠折扣:购买一楼赠送车位。
中 江华府实景图