3月北京住房成交量有望再回16000套

3月前三周北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为10610套，且这三周各周网签量呈现逐步上涨趋势。

针对市场成交量的持续回涨，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，房价的明显回落，首套房贷利率的回调，吸引了大量有迫切购房需求的首次置业人群，趁着市场供应量充裕、还存在为数不多的选房机会，选择中意的住房来释放购房需求，进而促成了住宅交易量的持续复苏，成交的回暖又再度激发了更多潜在购房需求的出手意愿。

同时，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖强调，当前的市场成交量回涨是建立在成交价格回调的基础之上，由于楼市库存量居于高位，加上购房需求在“限贷”“限购”政策的限制下难于迅速膨胀，整体住宅市场依然供需有序，未来成交量稳步回升，而房价很难出现增长。因此，短期内市场“量价齐升”的回暖势头很难在北京出现。

随着房价的继续合理回归，预计3月全月北京全市纯商品住宅成交总量有望突破6000套，创近7个月来新高。预计3月全月二手住宅网签量有望突破9500套，如果不考虑去年12月份成交量暴涨的特殊情况，3月份北京二手住宅网签量有望创下近12个月来新高。

综合来看，预计3月北京住房成交量有望回到16000套，即去年月度平均网签量水平。