龙湖地产底价5.1亿拿青岛三宗宅地
观点地产网2011/11/02 00:19
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
10月31日，青岛市以拍卖方式出让黄岛区HD2011-3036、HD2011-3037、HD2011-3038等三幅地块。
最终，该三幅地由龙湖地产以底价约5.1亿元竞得，起始楼面价为2265元/平方米。
出让公告显示，三幅地块均坐落于科大一号线西、上庄附近，为中低价位、中小套型普通商品住房用地。三宗地块的面积分别为58422.3平方米、109898.4平方米及54847.7平方米，建筑面积总计22.54万平方米。容积率为1-1.01，建筑密度≤25%，出让年限70年。
青岛当地媒体称，该三幅地块未来可能在青岛整体以“海”为卖点的市场上具有明显差异化优势。
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近日，龙湖地产[9.59 -5.24%]（0960.HK）启动的代号为“抢收华东”促销行动取得较好成效。该轮促销在上海和杭州两个城市三个新盘同时展开，以限时团购策略推出近1000套房源，在五天内共录得认购金额接近20亿元，销售去化率约为90%。
龙湖表示，鉴于华东市场近来表现相对低迷，客户观望情绪浓厚，为有效激活并抢占市场，集团集中推出一批高性价比房源，并以超强的团队执行力迅速展开强销，目前这一为期五天的促销行动已收官告捷。
“抢收华东”行动同时在上海郦城、上海好望山以及杭州香醍溪岸三个项目展开，推出房源为新盘或新业态，涵盖联排别墅、高层公寓、SOHO等多个类型，面积在40~300平方米不等。截至19日，上海好望山平层公寓和杭州香醍溪岸联排别墅已基本售罄，上海郦城新推SOHO及公寓组团，去化率也接近九成。
龙湖表示，本轮促销房源均为全新推出，不存在降价或者涨价的比较，也尽程度避免了对成交客户的扰动。“市场通常预期龙湖产品定价会高于周边，而这一次采取平价入市策略，以高性价比吸引客户成交。经过本轮促销，龙湖在华东的销售任务已基本完成。”龙湖集团执行董事兼首席市场官秦力洪表示。
秦力洪补充：“为应对可能的市场波动，公司年初便主动放慢投资节奏，并加强了销售策略的灵活性，目前看这些策略已陆续见效，确保了公司资金状况的健康。”
市场数据显示，龙湖在华东布局的另外两个城市无锡和常州，前三季度销售情况出色，常州的原山和郦城均以超过10亿元的销售额位列当地市场前两位。
来源：中国房地产报
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