青岛街头卖房广告:"15万购房落户 高考降100分"
房天下综合整理2010/06/23 10:21
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
这边分数线低，考大学容易，花十来万买套房子就能高考……真有这等好事？漫画/宫照阳
购房→落户→转学籍→异地高考，看似一条完美的高考“移民路线”，也充满了诱惑力。近日市民李先生就收到了这样一份宣称可以合法进行“高考移民”的卖房广告，在沈阳花十几万元买套房子就能让孩子上个好大学？记者对此进行了深入调查。
读者反映
李先生收到一份卖房广告 广告称在沈阳买房可轻松上大学
高考刚刚结束，就在考生和家长为上大学而忙碌的时候，街头出现一则广告“15万元购房落户沈阳，高考录取线直降100分”。市民李先生向本报反映，他的孩子今年参加高考，他最近收到这份广告，让他很是纠结。
李先生拿到的广告单页是一家房地产经纪公司派发的，印着卖房，却对商品房的位置、户型、环境、均价等信息只字未提，只说高考录取线能降100分。宣称购房、落户、转学籍是参加异地高考的合法途径，承诺从购房到办理房产证、户口、学籍，整个流程合法操作，否则全额退款。同时，温馨提示“高二以下均可办理”。李先生说，他通过电话咨询了这家房地产经纪公司，被告知根据沈阳市政府的文件规定，外埠人员只要在该市购买50平方米以上住房，拿着房产证即可落户。这样就等于是移民当地了，高考录取分数线会低很多。
让李先生更动心的是广告中的“山东、辽宁高考录取分数线对比表”。表格中列举了最近三年山东、辽宁两地各批次的录取线。其中，2009年理科二批录取线山东为557分，辽宁仅438分，两地相差119分！李先生说，去年山东文科生考540分的话连三本都上不了，可这个分数在辽宁就可以被很好的二本大学录取。“孩子辛辛苦苦十几年，希望通过高考跳龙门。如果在沈阳买套房子真能帮孩子一把，也值得！”但李先生也有顾虑，这事到底靠谱不靠谱？
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记者调查
中介称来山东卖房就是瞅准了 这边高考人数多，录取线高
日前，记者以学生家长的身份来到了位于历城区华龙路东段的这家房地产经纪公司。玻璃门上贴有山东教育投资品牌等字样，接待员是个年轻小伙。据他介绍，所售楼盘位于沈阳市沈北新区，名叫人和新居，属于二期现房。“为了开发新城区，对外来移民非常欢迎……”记者通过网上查询发现，该楼盘处于沈阳辖区的最北端，基本靠近铁岭了。“我们以前在河北唐山做这项业务7年，今年才来到山东开拓市场，因为山东的高考人数多，录取线高。”他说，“山东的学生太苦了，到辽宁去，随便考考都能上个大学……”
由于沈阳的政策规定购房50平方米以上即可落户，因此该公司提供的房源基本上在50-70平方米，可以说是量身定做。均价2400元/m 2，如果买一套50平方米的只要12万元。“当地也有贵的大房子，为了给您省钱，我们专找便宜的小户型房源。”
该公司的销售人员表示，最近大部分人马都出差了，在周边各个城市做营销宣传，目标就是刚上高中的学生家长。记者注意到，他们的一份客户登记表上，已经有数十名家长的咨询记录，除了当地咨询者，还有不少济宁、聊城等地的家长。
买房后要交1.5万元办户籍学籍 中介称他们赚的就是代办费
“跟你说实话，我们卖房不在房子上赚你的钱。”小伙子表示，每办成一单，客户需要交给公司1.5万元的代理费，公司保证在45个工作日内办好房产证、落户、转学籍等手续，而家长只需要在看房、落户、办证等几个关键节点去几趟沈阳就行了。
具体操作流程是，通过该公司在沈阳购房，根据当地政策实现落户，有了户口把学籍从山东转过去，落在当地一所学校。“我们会根据那边的情况找接收学校，保证能把学籍转过去就行。”接待记者的小伙子称，他们有专人一直呆在沈阳跑房源、办落户、转学籍。
记者提出，作为家长可以通过熟人或者自己到沈阳购房落户。该公司的工作人员表示，自己办至少要往返跑十几次，光路费和时间就不划算。而他们赚的就是信息费和代办费。
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两个疑问
◎疑问一
在辽宁高考，分数线真比山东低100多分？
录取率上辽宁比山东略高，但是高考两省分别命题，分数并没有可比性
李先生收到的广告宣传页中称：在沈阳买房落户，高考录取线可以直降100分。真的会这样吗？对此，一所重点高中的王老师告诉记者，山东和辽宁的高考不是一套考题，两省分别命题，难易程度也不同，毫无可比性，单纯从分数上来比较没有任何意义。
记者调查发现，辽宁2010年考生总量为24.5万余人，录取率提高了十个百分点，大约在90%，而山东省今年超过60万人参加高考，录取率接近80%，从录取率上来看，两地的差距并不是想象中的那么大。采访中，一些中学老师表示，只不过山东的教学质量较高，考生到外省参加考试竞争力强。国家为了照顾欠发达地区，在高考招生中给予一定的优惠政策，发达地区的学生不该去挤占这种优惠。
◎疑问二
“移民”沈阳，高考时能否通过资格审查？
辽宁省招办称高考政策年年变，谁也不能保证将来没有新变化
貌似一条完美的“高考移民”路线，到底有无风险？6月22日下午，记者致电辽宁省招生考试办公室，一名工作人员建议从网站上查询详细政策，并提示为了防止高考移民，该省于2009年出台了新政策，逐步对考生的户籍、学籍年度进行限制。比如辽宁省2009年要求考生在辽宁的户籍满1年以上，2010年规定户籍满2年以上，2011年则延长到3年以上，同时要求拥有当地学籍3年以上。
那么，辽宁以后的高考报名对户籍、学籍如何限制，是否会更加严格地审查考生报名资格？即便现在可以落户，能否保证几年之后当地的高考政策不会变？该省招办的工作人员明确表示：“不好说。每年都在变，谁也不能保证将来没有新变化。”而据报道，今年辽宁有293名考生没有通过高考报名资格审查，无法参加高考。
而记者在这家房产经纪公司提出这一担忧时，得到的答复是，这种方式不是弄虚作假，和以往的高考移民不同。如果中间任何一个环节出了问题，公司可以全额退款，这都会签在合同里。“万一出现意外情况，你不是还落一套房子吗？现在房价涨得这么厉害，过上几年准能赚上一笔。15万元存银行也没多少利息。”对家长和考生来说，花上十几万元买套小房或许划算，但是如果最后失去了高考资格，显然就赔大了。
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