龙江：青岛限购政策出台非常及时 重击短线投资

针对4月18日下午的青岛限购加码政策，房天下连线青岛地产界专业人士龙江先生。

龙江表示，本次限购政策出台的非常及时。尤其是外地人限购1套、本地人限购两套的政策的非常重要。目前流行的政府参与公开摇号保证市场公平，让更多的刚需、有条件改善的人符合条件者有机会买上房子。

限售两年变为五年的政策，有效地遏制了投资客的行为。由于限价政策，导致市场存在价格差，导致购房者、投资客火热参与。限购五年的规定，令投资客资金短期内无法套现。

现在市场行为除了去库存之外，建议取消限价，让市场行为定价，避免因限价存在的价格差。取消限价既能保证开发商利润，也能令购房者、投资客因追逐价格差而扎堆进入市场购房。

本次限购在打击投资客的情况下，也是给了刚需购房者机会，可以进入市场买房。在市场供不应求的情况下，对于目前的青岛房价应该没什么影响；限购刚好给刚需购房者有机会买房，应该也不会影响他们上车的积极性。