4月份青岛首套房贷平均利率4.41% 银行多执行85折

近日，融360发布4月份房贷报告显示，首套房平均房贷利率为4.52%，继续创新低。青岛首套房贷平均利率为4.41%，各大银行基本都执行85折利率。

融360监测的35个城市中，首套房平均房贷利率全部跌破5%，其中首套房平均房贷利率低为佛山的4.18%，高为乌鲁木齐的4.95%，青岛地区则为4.41%。从优惠力度来看，4月530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有132家，利率低的为8.2折优惠利率。

据了解，我市针对首套房提供低8.5折利率优惠的银行有12家，包括农行、中行、建行、交行、邮储、中信、民生、浦发、光大、兴业、汇丰、青岛农商行；提供9折优惠的银行有工行、招行、青岛银行3家；提供9.5折优惠的有华夏银行。

首套房首付比例方面，多数银行执行低20%的比例，此外，光大银行低25%，兴业银行、中国银行、华夏银行低30%。二套房贷利率方面，银行几乎全部执行基准利率上浮10%。首付比例方面，除光大银行、中国银行、华夏银行执行低40%外，其余银行执行30%。

在各项政策的推动下楼市升温，我市绝大多数银行一季度房贷额明显上涨，部分银行一季度房贷同比上涨超三成。业内人士分析，就目前青岛房贷市场的情况来看，短期内房贷利率进一步降低和收紧的可能性不大。