青岛公积金使用指南 公积金贷款多久能放款?

公积金作为一项政府福利，有首付低、贷款利率低优势。因此，公积金贷款相对于商业贷款及组合贷款更受购房者的喜爱。那么，在青岛想买房申请公积金贷款，从申请到批准下来多长时间呢？

一般公积金贷款从开始办理（即报评估）到放款（即拿到钱）需要经历一个月左右的时间。

1、确认贷款金额后，报评估（提前5个工作日）；

2、开具房屋维修基金、出具网签、办理面签、批贷（1个工作日）；

3、批贷第二天办理过户（1个工作日）；

4、二级审批后拿房产证（各区时间不同，长10个工作日）；

5、拿到房产证15天后放款（城阳是5—7个工作日放款）。

关于批贷

市南、市北、崂山、城阳面签当天批贷，李沧需要7个工作日。黄岛需要10个工作日。

关于放款

批贷后，需要办理过户取得房产证。市南、市北提前预约报抵押人；崂山区周二、周四下午办理过户；李沧城阳审批当天过户；黄岛过户无需报抵押人到场，工作日即可正常办理过户。

中海蓝庭

关键词：临近海云庵商圈、中海品牌地产、针对人群刚需刚改

动态播报：中海蓝庭目前在售2.1期2、3、5、21、23号楼。其中2#、3#、5#楼为花园多层，21#、23#楼为高层，高层均价9500-11000元/平，多层均价13000元/平。多层户型为105㎡套三，高层户型包括80㎡套二和99㎡套三，预计2017年年底交房。 

中海蓝庭实景图 

楼盘地址：市北海岸路22号乙地块

中海蓝庭D1户型图 建筑面积105㎡ 3室2厅2卫1厨

中海蓝庭D1户型图

户型点评：

1、多功能套三设计，书房还可做储物间、卧室使用；

2、客厅与餐厅、南向阳台相连，通风采光好，阳光充足；

3、卧室都为全明设计，且主卧带卫生间，保证了业主生活的私密性；

4、卫生间和厨房都带窗户，有利于增加亮度和排出污气。 

　　网友点评：
　　 现在李沧很多楼盘都哆哆嗦嗦把价格提到1万了。比起附近楼盘，有性价比。附近交通发达。恰好铁路隔开，闹中取静。我以前在普吉新区住2年，楼左边30米就是铁路桥，没有感到吵。这里楼房离铁路很远了。完全没问题。现在市北可供开发 土地几乎没有了，以后想要继续开发新楼盘只能主要靠拆迁。看附近老楼不少，后期附近配套肯定更好。并且，后期周围楼盘价格由于拆迁成本原因，价格会上涨。必定跟着附近发展受益。附近小学中学比较多，离医院很近，这点非常重要！我深有体会。
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中广宜景湾

关键词：近市南小高层、新业广场南侧地铁房 

动态播报：中广宜景湾目前在售楼座1#-6#，高层均价17500元/平，小高层均价19000元/平。中广宜景湾1#、2#、3#、4#剩余6层以下的大户型房源，都为边户，户型分别为158平套三、169平套三、191平套四；5#、6#剩余27层以上户型，小高层2梯2户，高层一单元为2梯3户二单元为2梯4户。 

中广宜景湾实景图 

楼盘地址：市北绍兴路78号（辽阳西路与南京路交汇处，新业广场对面）

中广宜景湾A1/A2户型图 建筑面积158㎡ 3室2厅2卫1厨

中广宜景湾A1/A2户型图

户型点评：

1、卧室都为全明设计，且主卧带卫生间，保证了业主生活的私密性；

2、餐厨一体设计，且都带窗户，让整个空间显的宽敞明亮，增加用餐乐趣；

3、卫生间都带窗户，有利于增加亮度和排出污气；

4、宽敞客厅设计，接待客人及休闲娱乐空间充足。

　　网友点评：
　　 楼盘位置不错，既靠近主干道，又有地铁站，还有公交站，立体交通网。楼盘周边配套完善，商业有新业广场和富尔玛家居，学校有五十三中，周边还有众多商铺，生活方便。户型方面套二套三套四都有，户型全面，选择空间大。户型采光视野都不错。楼盘绿化率挺高，环境不错。工程进展方面，还有一栋办公楼没建完，其他住宅都是准现房。缺点：物业费快三块钱了，挺贵的。
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启迪协信青岛科技城

关键词：住宅写字楼等多物业类型复合社区、周边有M1M3地铁站点 

动态播报：启迪协信青岛科技城户型建面81-110平套二、套三，不到80万即可安家新市北。 

启迪协信青岛科技城效果图 

楼盘地址：市北舞阳路7号（近青岛科技大学市北校区）

启迪协信青岛科技城C户型图 建筑面积103-107平 3室2厅1卫1厨

启迪协信青岛科技城C户型图

户型点评：

1、客厅与餐厅、南向阳台相连，通风采光好，阳光充足；

2、卫生间和厨房都带窗户，有利于增加亮度和排出污气；

3、卧室都为全明设计，且主卧带飘窗，不但可以享受充足的室内光线，还可以饱览室外景观；

4、带有书房，有利于建立良好的习作氛围和环境。

　　网友点评：
　　 地段不错，位于四流南路旁的支路舞阳路上，既保证了出行的方便，又满足一个安静的居住环境。交通非常方便，十几辆公交车，M1地铁线也在此设站。个人感觉这个楼盘的优势还是紧靠科技大学，众多操场运动休闲比较方便，还有银行餐馆电影院幼儿园等配套。户型也还行，如果价格也合适，应该是个很理想的房源。
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青岛东方影都

关键词：万达茂预计2017年开业、西海岸新区、万达地产

动态播报：青岛东方影都4月24日已加推星光岛二期首批小高层住宅，开盘楼栋为5号楼和9号楼，170平户型8988元/平起，90平户型8888元/平起，140平户型8788元/平起。预计5月会再加推新品。

青岛东方影都星光岛一期2、4号楼在售，2号楼剩余房源不多，户型面积85-136㎡套二、套三，均价9000元/平。预计2017年7月交房。  

青岛东方影都实景图

楼盘地址：黄岛滨海大道1777号 

青岛东方影都D2户型图 建筑面积139.58㎡ 3室2厅2卫1厨

青岛东方影都D2户型图

户型点评：

1、户型方正，全明通透，空间利用率高；

2、南北双阳台，客厅与餐厅连贯一线，通风性好，阳光充足；

3、双南卧室设计，带飘窗，且主卧带卫生间、衣帽间，保证了业主生活的私密性；

4、厨房带有窗户，增加厨房的明度和通风。 

　　网友点评：
　　 前段时间听说，在万达的内部将东方影都作为重要的工程，优先级高。因为这是个门面的工程，当年招来那么多的明星助阵，都开始关注这里，这要是万达做不好，那就是把自己的牌子给砸掉了。所以，关注质量方面的事情大家都是不太用担心的。至于性价比，我感觉也算是很高的。价格已经从七八千涨到现在的9千，门口滨海大道地铁什么的都有，还是海边，万达的房子，怎么看怎么觉得合算。
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