青岛贷款买房注意事项 新手必看

房价居高不下，普通工薪阶层想要全款买房几乎是不可能的事情。对于大部分人来说，都会通过贷款的方式来买房，缓解短期的经济压力。对于首次购房的人来说，想要贷款买房，以下6点银行贷款的小知识要知道，让你做一个精明的购房人。

1、申请公积金贷款前不要动用公积金

如果贷款买房者在贷款前提取了住房公积金账户内储存的余额用于支付房款，那么贷款者公积金账户上余额即为零，导致公积金贷款额度也就为零，这样是申请不到公积金贷款的。

2、贷款未满一年不能提前还款

据公积金贷款政策规定，贷款没有满1年是不允许提前还款的，提前还款必须是在贷款满1年后再提出。不在规定期限内，不同银行规定的违约金各有不同。每年限提前还贷一次！

3、还贷困难可申请延长贷款期限

还房贷期间，如果贷款人有特殊情况出现，若不能及时还贷，可向银行申请延长贷款期限。经调查核实后，银行一般会受理贷款人的延长借款期限申请。

4、贷款期间要不要遗失合同票据 

想要贷款买房，所有在买房期间签订的合同和票据都是至关重要的，特别是银行与贷款人签订的贷款合同和借据，要妥善保存。由于贷款期限可长达二三十年，作为借款人，这些合同票据要放的妥妥的，不要随意搁置。

5、贷款结清后还要撤销抵押登记 

当贷款人还清了全部贷款本金和利息后，银行给贷款人的房产证上盖一个已经还清贷款的章，记得还要拿着银行的贷款结清证明和其他相关材料到房产所在地的房地产交易中心撤销抵押。

6、抵押贷款房屋出租需告知承租人

如果贷款者在贷款期间将抵押的房屋出租，那么贷款人必须将已抵押的事实书面告诉给承租人，以免引起不必要的麻烦。

看了以上银行贷款6大注意事项，对你有所帮助吗？买房前还要估算自己买房能力，看是否具备贷款资格，不要付了首付，再被开发商告知无法贷款，那就得不偿失了。

中海蓝庭

【新动态播报】中海蓝庭2.1期2、3、5、21、23号楼在售，其中2#、3#、5#楼为花园多层，21#、23#楼为高层，高层均价9500-11000元/平，多层均价13000元/平。目前参加房天下团购可享92折优惠。多层户型为105㎡套三，高层户型包括80㎡套二和99㎡套三，预计2017年年底交房。多层公摊低至12%。

实景图

【推荐理由】整个项目容积率为2.8，绿地率30%，建筑密度25%。属于市区较为稀缺的低密住宅。交通方面，中海蓝庭项目靠近四方公交车站和四方汽车站，靠近环湾快速路和杭鞍快速路入口，可快速进入鞍山路、山东路、四流路、环湾大道等城市主干道，项目靠近未来的地铁M1号线，步行距离仅为15。

生活配套方面，中海蓝庭临近海云庵商圈，项目周边的生活和交通配套相当成熟。得益于位于成熟的四方生活区，项目周边医院，学校，商业资源十分丰富。加上项目自身的商业配套，后期业主入住之后生活便利度可想而知。

交通出行图

作为老四方区的偏高端住宅，中海蓝庭在价格上却有着相当大的优势。不管是相对周边新盘还是二手房来讲，价格都较低。加上项目低密度设计，可谓是花高层的价格买多层的住宅体验。

户型图

105㎡三室两厅两卫户型：该户型为边户，南北通透全明，通风性较好；洗漱盆与卫生间分离，增加生活舒适度。南向客厅带景观阳台，采光通透性较好。南向主卧带卫生间，既保证了主卧的私密性同时也保证了生活便利。不足之处是厨房位于房子的中间，排气通风效果有待商榷，另外餐厅以及玄关位置空间利用度较低。

中泰信上景

【价格速递】均价11700元/平。

中泰信上景实景图

【动态速递】中泰信上景2016年4月16日已加推8#，29层，1个单元，2梯4户，约100套房源，户型为92-119平套二套三，价格待定。项目1#、3#在售，建面为85-120平套二户型，均价11700元/平。现通过房天下渠道购房，可享商贷96折优惠。

　　小编点评：

      优点：中泰信上景位于水清沟商圈，绿化率较高。户型比较方正，基本做到南北通透。项目周边规划有地铁M1号线和M5号线站点，未来开通后出行会比较方便。
      不足：价格相较于竞品而言优势较小，周边没有大型商超，逛街不太方便。
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中泰信上景3号楼03户93平户型图

户型亮点：户型比较方正，每个房间比较方正实用，利用率高。

优点：1）南北通透，客厅连接阳台，采光通风比较好。

2）动静分离，卧室休息的人不会受到客厅和餐厅活动的打扰。

不足：入户口正对客厅，对居住私密度有一定影响。

　　网友点评：

      中泰信这个地段靠着父母近，靠山环境好，配套齐全，交通出行便利，生活购物方便，价格合适，质量有保证，交付也不会等太久，教育学校多，医院也有，潜力大，户型设计好，付款方式灵活。
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中广宜景湾

中广宜景湾目前在售楼座1#-6#，高层均价17500元/平，小高层均价19000元/平；目前购房有优惠：房天下合作96折、认购再享98折、7天内付首付再享99折；该项目可公积金贷款、商业贷款和组合贷款，贷款银行有青岛银行、建设银行。

推荐理由：紧邻辽阳西路，中广宜景湾可谓占尽优势。项目距正在修建的地铁M3号线M4号线错埠龄站仅300m的距离，从南到北，从西到东，不用换乘就可直接到达，双地铁不只是噱头！

交通出行图

中广宜景湾与新业广场仅一路之隔，新业广场内有美特好超市、屈臣氏、比如世界、星美国际影院等满足业主日常生活所需，对面即有富尔玛家居、辽阳西路家乐福，加之错埠龄小区内有许多饭店，日常休闲购物轻松搞定。除新业广场外，中广宜景湾距万达CBD也较近，万达影城、大歌星KTV以及各种品牌服饰与美食，为中广宜景湾业主提供更多娱乐与购物的选择。