月末约“惠”市北盘 92折抢住新都心
房天下2016/02/28 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2月底已至，传统的销售旺季“金三银四”即将到来，各大热盘也纷纷亮出了各种“抢客”优惠。就市北而言，位于新都心的海尔玫瑰兰庭目前有98折优惠，新都心苑现购房享受交2万享92折的给力“甩卖”价，而位于水清沟商圈的大都汇目前交1万可享受95折优惠，是不是都很给力呢！
【动态速递】海尔玫瑰兰庭1、3号楼在售，均为2梯4户，户型建面为89-118平，目前剩余40-50套房源，均价13000元/平。现通过房天下渠道购房享98折优惠。
户型点评：
海尔玫瑰兰庭A2户型图
户型点评；
优点：1）户型方正，南北通透，主卧带飘窗，客厅连接阳台，采光通风比较好。
2）动静分离比较出色，卧室休息的人不会受到客厅和餐厅活动的打扰。
不足：厨房和次卧窗户相隔较近，可能会有油烟的困扰。
海尔玫瑰兰庭区位图
【配套解析】海尔玫瑰兰庭位于新都心，周边有红黄蓝幼儿园、立新小学和青岛23中等学校，商业配套方面有海尔云街、新都心麦凯乐、佳世客和凯德广场等，未来居民的日常生活还是比较方便的。休闲方面，海尔玫瑰兰庭周边有三大公园——北岭山森林公园、双山公园和嘉定山公园，无论是锻炼健身还是休闲娱乐都有好的去处。
大都汇效果图
【动态播报】大都汇预计2016年5月31日全部交房。项目2、4、5号楼在售，户型建面为70-96平套二、套三，均价10500元/平，交1万享95折特惠。项目预计2016年2月加推1号楼，房源数和具体开盘时间待定，预计开盘均价10000元/平。
小编点评：
优点：项目位于老四方区北部，居住氛围浓郁，紧邻东南山公园、东山公园、海丰广场，便于社区居民进行休闲娱乐活动。
不足：目前周边环境一般，待改善。
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2#、4#、6#C/D户型
户型点评：
优点：1）南北通透，采光通风好。户型比较方正，利用率高。
2）主次卧均赠送飘窗，既延展了室内的空间，又便于观景。
3）卫生间位于主次卧之间，便于使用。
不足：主卧距离客厅较近，可能会受到客厅活动的影响。
网友点评：
位于成熟的水清沟老城板块，生活配套完善，附近有大型商业、农贸市场及各类商业配套，银行、医院等配套齐全，21中、四流南路小学、幼儿园多重教育配套，还有地铁线。。
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新都心苑效果图
【动态速递】新都心苑仅剩10套左右房源，分布在1、2号楼上，户型建面为86平、88平套二，现购房交2万享受92折优惠，惠后均价10000元/平。
小编点评：
优点：新都心苑位于市北新都心，目前均价只有万元/平，相对于同区域竞品而言，价格优势较为明显。而且项目地铁M3号线河西站，未来开通后也会比较方便。
不足：项目为尾盘在售，选择余地比较小。
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户型图
一期1、2号楼A户型
优点：1）全明户型，南北通透，采光通风比较好。
2）双南卧，采光比较充分。次卧连接阳台，既可以作为休闲娱乐空间，又延展了室内空间。
2）客厅连接开敞阳台，既保证了客厅和采光，又可以放置杂物。
不足：入户口正对客厅，影响居住私密度。
网友点评：
房子位置感觉还不错，总体感觉附近教育资源还蛮丰富的，书院路小学，长泰学校等，就是现在房子不多了，价格是太让人心动了，不贵，配套的社区商业体量还挺多的，个人还是比较喜欢的。小户型面积设计非常合理，特别适合现在的年轻人购房需求。而且还是市北的项目，感觉很不错。
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【在售情况播报】悦澜公馆目前剩余40余套房源。商住公寓1号楼在售，21层，4梯12户，起价为39万/套，均价为14500元/平，户型建面为26-88平。3号楼住宅在售，29层，1梯4户，均为63平套一，均价16000元/平。
悦澜公馆沙盘图
小编点评：
优点：悦澜公馆位于市北CBD，周边区域发展比较成熟，万达CBD、新业广场和中联广场都在附近，无论是投资还是自住都比较适合。项目南京路、山东路等主干道，驾车出行比较方便。
不足：周边早晚高峰会有堵车的情况。
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交通出行图
【小编说区位】悦澜公馆位于市北CBD，紧靠万达CBD、新业广场等大型商超，周边写字楼比较集中，租住需求较多，而且周边区域发展较为成熟，不存在拆迁困扰等问题。
悦澜公馆D户型图
户型优点：1）除卫生间外，每个房间都有窗户，采光通风比较好。
2）动静分离出色，卧室设置在入户口深处，不会受到客厅和餐厅活动的打扰。
3）卫生间和厨房相隔不远，管线铺设比较方便。
户型不足：卫生间没有明窗，影响采光和通风。
网友点评：
这个楼盘离着万达CBD很近，新业广场、中联广场和大润发也不远。地段算是很不错的，无论是投资还是自己住都不错。
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