乘地铁逛商场 海尔鼎世华府均价9750元/平

李沧区一直备受购房者关注，离不开“刚需”二字。海尔鼎世华府作为李沧区代表性的刚需盘，凭借紧邻新都心的优越区位、位居李村商圈的完善配套，以及户型建筑面积83-120平的多重选择，自2013年9月8日首次开盘到现在热度不减。

海尔鼎世华府

海尔鼎世华府原为河南庄旧村改造项目，后定名为海尔优城邦，在2012年3月售楼处开放，2012年5月样板间及样板示范区开放，但随后却“偃旗息鼓”。直到2013年正式更名为海尔鼎世华府后，该项目才又重新出发。  

海尔鼎世华府实景图

海尔鼎世华府是由青岛同盛房地产开发有限公司负责开发，位于李沧区青山路706号（宝龙城市广场南侧），项目整体占地面积25.52万㎡，总建筑面积108万㎡，以18-23层高层为主，一期、二期、三期为高层住宅及商铺，四期规划为酒店式公寓。 

海尔鼎世华府C区鸟瞰图

项目动态：海尔鼎世华府均价9750元/平。现C区2-5#、8-16#建筑面积83平、87平、89平套二和95平、120平套三在售，项目物业费为2.20元/平方米·月。

海尔鼎世华府东北边是李沧宝龙城市广场，吃喝玩乐购都可满足。除了李沧宝龙城市广场外，周边还有苏宁电器广场、百通大厦、北方国贸、北方国贸、利客来、伟东乐客城等大型商超。小区周围的环境也不错，周边有1000米李村河滨河公园，以及60000平政府斥资2500万打造的山体公园。

海尔鼎世华府山体公园实景图

海尔鼎世华府项目整体鸟瞰图

海尔鼎世华府小区内配有21班制幼儿园位于B区和C区之间，幼儿园对面是占地11000平的市政规划的公立小学，在幼儿园旁边是一个集老年大学、医疗卫生、体育活动于一体的业主活动区。同时除了项目本身规划的幼儿园和小学外，小区周围还有李沧机关幼儿园、浮山路小学、书院路小学、六十二中、五十八中等数十所学校。

海尔鼎世华府位于"一极两轴三区四带"，其中一极指的是增长极：李沧区新客运北站。两轴指的是：重庆路和黑龙江路，四通八达的便捷交通。三区指的是重庆路中路以西的交通商务区，重庆东路以东、青银高速以西的现代商贸区，青银高速以东的生态商住区。四带指的是李村河休闲产业带、九水路商贸产业带、金水路商务产业带、金水路商流产业带。

海尔鼎世华府交通出行图

海尔鼎世华府所处位置为新市北和李沧区交界处，北临青山路，东临台柳路，西接重庆路，东连黑龙江路，南侧是跨海大桥，地理位置优势明显。不过项目部分楼栋靠近高架桥和青山路、重庆路等交通主干道，后期会对业主的生活有一定的噪音影响。

海尔鼎世华府区位图

项目周边公交车有361、371、375、313可崂山区，608可四方区，368、372可市北区，363、374、303可市南区；同时，乘坐361、371、375、313、363、374、303等公交路线到达青山路站下车。

海尔鼎世华府周边公交盘点

海尔鼎世华府距离地铁M3号线万年泉路站点1000m之内；或者乘坐375路车经过4站到达李村地铁站换乘地铁也很方便。同时，地铁M3号线北段9月已开始试运行，正式通车之后会大大缩减项目到市区的距离。

海尔鼎世华府C区1-6#、7-13#T1户型 建筑面积83㎡ 2室2厅1卫1厨

 
海尔鼎世华府C区1-6#、7-13#T1户型

户型优点：

1、客厅南向，采光通风良好，且与餐厅相连，空间布局更加灵活；

2、主卧南向，且与阳台衔接，通风性、采光性俱佳，实用性、观赏性兼得；

3、L型厨房设计，空间利用率较高，且利于厨具归纳摆放；

4、明卫设计，通风较好，异味易排出；

5、全明户型、布局合理、空间极少浪费。

缺点：

1、入户即餐厅，不易于保持餐厅卫生，后期可在玄关处稍作调整。

　　楼盘点评：
【满意的一点】海尔打造，本土大品牌，比较值得信赖，据说是将海尔电器系统套入进去，做一个现代化小区【不满意的一点】离着地铁距离还是比较远的，估计走路得有15的时间，以后地铁开通了潜力不大，享受不到地铁的便利【价格】李沧区这个价格总体而言还是可以的【地段】地段也还行，算是李沧市区，而且不会那么拥挤【交通】除了没有地铁，其他的公交车还比较发达【配套】比较成熟的片区，配套算是比较齐全【环境】后面有个山，小区里面绿化也不错【其他】总体而言，性价比还不错。
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