房产大鳄扎堆正阳路片区 价格洼地吸引刚需购房者

打开城阳的楼市地图，不难发现城阳的新楼盘主要集中在中心片区、惜福镇、白沙河以及与李沧交界处的东部等几个板块。其中，受关注的就是中心片区，这里以正阳路为核心，经过几年的发展，利群、家佳源、乐都汇等商超汇集，已经形成了以大北曲商圈为依托的中心商圈。

正阳路片区实景图

在城阳楼市，正阳路片区正阳路两侧房地产开发为充分，多个办公、住宅项目扎堆分布，商业、居住状况发展势头良好。尤其是随着舒适度、宜居性不断提高，正阳路片区已经成为城阳楼市的标杆。

正阳路片区实景图

中心版块拥有城阳完善的配套设施，无论是商业、教育还是医疗资源都很丰富。商业方面，这里分布有正阳路商圈和北曲商圈，发展日渐成熟，整体非常繁华。教育方面，这里集中了从幼儿园、小学、初中、高中到大学的优质资源。医疗方面，该区域距离城阳区人民医院较近。

正阳路片区实景图

目前，有十余个房产大鳄选择在正阳路片区扎根，置业者不管是想买高层、多层，还是中意洋房、城市别墅，或者是想到城市综合体中“淘金”，都会在这里找到目标。区域内青特城、青啤TAHA时区、臻园、时光里、银盛泰国贸大厦、鲁邦国际风情街、金日唐郡、金日正阳公馆、福根美林，清华园等项目沿正阳路商圈分布。

金日正阳公馆一万惠三万

2014年11月5日城阳区正阳中心板块——正阳路与青威路交汇处地块拍卖，该地块属于城阳区位置好、房价高的区域，更被称为城阳的“钻石级”地块。地块由金日集团成功竞得后，便备受关注和期待。

金日正阳公馆效果图

该地块打造的项目即为金日正阳公馆，时隔近1年，已于10月正式亮相，预计将于2016年1月中下旬首次开盘。据了解，金日正阳公馆项目是金日集团继金日唐郡之后又一力作，将沿袭金日集团18年开发精髓，无论从施工、园区设计、户型规划还是物业，都将以高品质为理念，将其打造金日集团标杆性品牌项目。

金日正阳公馆效果图

金日·正阳公馆(价格动态户型图论坛装修案例) 共16栋楼座，全部为9-11层小高层，1梯2户，公摊仅为17-20%。项目绿化率高达35%，1.76容积率，楼间距高达100米，居住舒适度高。据了解，金日正阳公馆预计1月下旬首开1#、4#楼座，靠近崇阳路。其中，1#临街布局，带2层底商，户型区间为85-100㎡套二、套三；4#楼为9层设计，房源均为125㎡套三。

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售楼地址：正阳路与青威路交界

现金日正阳公馆项目推出1万惠3万的优惠活动，售楼处已经开放，可到售楼处了解更多详情。

金日唐郡洋房均价9000元

金日唐郡，位于城阳区中央区，东临新青威路、北侧靠崇阳路、南临文阳路，处在正阳路商圈和北曲商圈核心，地理位置绝佳，为该区域少有生态复合住区。占地5.2万㎡，容积率1.7，将建成一座总面积超过13万平米的高端住宅区，并配建2115㎡商业配套，满足未来业主生活需求。

金日唐郡公馆效果图

金日唐郡产品涵盖联排别墅、洋房、高层、小高层，项目由8栋联排别墅、4栋洋房、6栋高层、4栋小高层总计22栋楼座组成。项目位居北曲生活圈、家佳源商业圈双商圈核心，周边配有大型农贸市场等配套。金日唐郡业主可享受商圈利好，家佳源、利群、乐都汇、红星美凯龙等大型商业周边。百米范围内多条公交线路，紧邻青威路、崇阳路、正阳路等，931、933等公交路线距项目仅300米。从项目出发，短距离可至青银高速，交通十分便利。南面体育场。东临300亩市民运动长廊，其中体育场已经投入正常使用。

金日唐郡公馆效果图

金日唐郡(价格动态户型图论坛装修案例) 50米范围内一站式12年教育，城阳街道幼儿园、大北曲小学；南侧有小哈佛幼儿园；东侧有城阳四中、实验三小，步行即可到达。学校师资力量雄厚，教学成熟，业主子女可就近入学。

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售楼地址：青啤TAHA时区南门东侧（小哈佛幼儿园旁）

金日唐郡公馆区位图

金日唐郡目前在售还有11#，5层洋房，1梯2户，89-114平，均价9000元/平。18#、20#，9层电梯洋房，1梯2户，82-114平，均价8800元/平。高层在售15#19#22#，面积77-88平，均价7800元/平。15#，2梯4户，17层和14层。19#，18层，2梯4户。22#，2单元，15层和12层。工程均已封顶，去化率70%左右。

福根美林主推建面70-90平套二

福根美林距离城阳核心商圈距离不远，周围配套设施齐全，周边围绕着成熟小区，万科桃花源、万科魅力之城、后桃林社区、悦花园等分布于此，生活氛围浓厚，城阳世纪公园也位于地块附近。业内人士都表示，该区域发展前景不错。

福根美林效果图

福根美林(价格动态户型图论坛装修案例) 总共规划13座楼栋，均为8层的多层和11层的小高层，有一梯三户也有一梯两户，户型为78-118㎡的套二、套三。主力户型为建面70-90平套二。

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售楼地址：城阳区青威路与文阳路交汇处

交通配套方面，福根美林紧邻青威路、204国道、兴阳路、文阳路等多条交通主干道，畅通城阳与市区。

福根美林效果图

商业配套方面，在项目入口两侧配备有商业，后期规划有咖啡店、24便利超市、洗衣房、大药房等配套，满足业主日常的购物、休闲、娱乐需求，未来生活日趋便利。

福根美林实景图

医疗卫生资源方面，从社区北行约1000米有圣德医疗保健中心及各大小门诊药店，临时就医买药很方便，另外乘坐103路公交车仅需3站就可以到达城阳区人民医院，城阳区人民医院目前是青岛北部区域规模大、基础设施完善的一家综合性医院，就医非常方便。

福根美林效果图

教育资源方面，项目一街之隔就是南部中心小学，现已建好，明年将开始招生，另外附近还有后桃林小学、城阳实验二小等小学，中学有城阳四中和实验中学等。