受够了青岛这堵城！畅通舒心楼盘推荐

近,某导航地图发布了2015年第三季度中国城市交通报告。报告显示，山东省会济南拥堵排名较上季第4飙升为，超越北京、杭州、广州等地成为堵城市，青岛则挤走成都，首次跻身拥堵榜，成真正的堵城！

2015年第三季度堵城市

从区县交通情况来看，本季青岛市南区、济南历下区、杭州西湖区、天津和平区拥堵程度超越北京东、西城区。其中，青岛市南区的高峰拥堵延时指数更高达2.61，处于极度拥堵状态，其原因主要与城市功能过度集中，多条道路施工及旅游旺季等有关。而天津和平区和青岛市南区的拥堵程度比城市平均值高近40%，拥堵程度远高于城市均值数，显然它们是拉高城市整体拥堵程度的“主要元凶”。

堵区县

挣着三线城市工资的青岛小伙伴们，虽然我们消费、物价只是一线城市的水平，但是拥堵程度上局部地区已经全面超越北上广…… 这拥堵太酸爽，我们一起逃离主城区吧！

万科青岛小镇

万科青岛小镇位于小珠山下，景色优美，生态环境良好。处于西海岸新区中央商务区辐射范围内，离开发中的东方影都3.5公里，现在配套设施落后，但后期附近的配套会有很大的升级。

万科青岛小镇

楼盘动态

万科青岛小镇预计2015年12月底推出新品装修房公寓，建面约58-93平，40年产权，现主推3.3期建筑面积约100-150平新品别墅321#、331#在售，3期西区建筑面积约180-260平联排别墅215万/套起，大露台，大面宽，大庭院，均价12000元/平。装修洋房在售，建筑面积约85平，均价9000元/平左右，小户型低总价，物业费2.8元/平·月，预计2017年6月交付。首付30万住别墅，房天下补贴4800元。

　　楼盘点评：
　　 小区的环境很好，好像紧靠着那个4A级旅游景区——珠山国家森林公园，可以说是三面环山，南向面海。50%的绿化率可以说小区的一半都在绿树环绕中，空气中的含氧量高，业主健康有保障。相比高层的空中别墅容积率低的多，自然环境绝佳但瞰海效果欠缺。
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海尔信息谷

海尔信息谷位于黄岛开发区香江路735号（香江路与昆仑山路交汇处 ）。虽然靠近香江路西头，但距离香江路商圈还有约3公里的距离。周边开发虽然不足，但是未来“东园西谷”的政策扶持下，海尔信息谷潜力仍然巨大。

海尔信息谷

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海尔国际信息谷预计2015年12月6日加推7#，东单元均价7000，西单元均价7100。在售1#、2#、4#，2015年10月25日已加推4号楼，主推建面85平、115平户型，团购交5000抵总房款97折认购补贴3000元，4地块1、2#楼主推建筑面积75-140㎡山湖住宅起价6000元/平。

　　楼盘点评：
　　 信息谷楼盘位于香江路与昆仑山路交汇处~小珠山附近 环境空气很好 而且政府刚修了条新路 从香江路到信息谷坐两站车就能到~ 价钱也比较合理 户型也是不错~ 海尔因为是主打家电 所以它交房的标准很齐全 很多家电都带~
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海都汇府

海都汇府位于城阳东部，近交通主干道以及青银高速，可以半到达市区。所在区域正在旧城改造，就目前而言配套有待完善，居住便利性较弱。且周边新开工项目较多，入住较早会受到来自工地的噪音和粉尘影响，居住环境较差，随着旧城改造的逐步完成，项目会有一定的。

海都汇府

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海都汇府预计11月29日开盘，项目已经于10月25日开放售楼处，现有建筑面积84平套二、96平套三样板间，首开10#、11#、12#、13#，户型建筑面积为80-96平的套二、套三，价格低至4567元/平。其中10#、11#、12#为11层小高层，一梯两户，13#为18层高层，三梯六户。现认筹中。

　　楼盘点评：
　　 项目位置不错 在天安数码城后面 算是比较靠近家佳源 周边也不会太吵 开车几的事 比较适合居住 周边的配套发展也不错 都是成熟社区 生活还是比较方便的 旁边就有小学 教育地产 不用担心孩子上学 用来养老什么的都挺合适的 而且看了样板间 挺板正通透的 只是还没有开盘 不知道具体价位.
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居之乐之

居之乐之位于城阳区中央居住区与总部经济核心区交汇处，紧邻世纪公园、地铁M1号线，大门口名校聚集，从小学、初中到高中。项目有多层和小高层，属于低密度适宜居住的住宅区。

 居之乐之

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居之乐之预计2015年11月末12月初首开2号楼，共开32套，建筑面积区间86-101平套二套三，均价8000-8500元/平，认筹交1万享5万元房款优惠。2号楼一部分房源为经济适用房。

　　楼盘点评：
　　 房子数量有点少，虽然户型选择性多，但是户型设计都很一般，周围环境还可以，就是配套差了些，相对价格来说，位置差了些。没啥空间感觉，他们虽然一直夸自己物业好，就这开发商上一个小区物业和现在状况来说，今后物业也好不到哪里去。购买需谨慎啊！
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中欧国际城

 中欧国际城位处红岛高新区，如今的配套不是很完善，周边无公共交通站台，也就是说出入只能靠自驾。项目距离市南市北的约40，但是在过胶州湾大桥有一段经常堵车。周边配套不完善，周围无商业，医疗，教育资源。从规划上看，开发商以及政府规划的配套比较齐全,正在逐步开发，预计会在5年内逐步完善。

 中欧国际城

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中欧国际城近期升级加推了新房源，共推出140套，产品分别为D2地块的3号楼的01、02室，5号楼的01、02室，以及D3地块的1号楼的01室。其中，3号楼，5号楼楼高分别为32层和27层，建筑面积以89平方米为主。1号楼楼高25层，建筑面积以110平方米为主。3个楼座都是一个单元，两梯四户。总价基本维持在50-60万之间。中欧国际城还将应市顺势加推部分房源，可享2万抵4万优惠。

　　楼盘点评：
　　 已经入手了，就等入住了。整体还不错，就是认筹的2万后无缘无顾变成了服务费，不在总金额内，优惠的也体现不到总金额里，合同的总金额是不含优惠的，不含2万认筹的，后的价格。很理解不了，我的2万现金怎么不是首付就变成服务费了呢
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青岛东方影都

青岛东方影都是万达在青岛西海岸新区打造的重点项目，自2014年西海岸新区成为第九个新区，该区域的未来前景也是得到了较高的认可。区域的成交均价更是一路上升。加之影视文化产业基地这一概念的加强，迎来了更多的投资客，未来空间较大。星光岛项目填海造陆的地形不免令购房者产生地基不稳的忧虑，于此同时，该区域虽然规划利好，空间大，但就目前来看，距离万达茂，影视文化产业基地的建成仍需几年时间，业主需考虑一段时期内周边的配套仍然较差，一定程度上影响居住的便利性。

青岛东方影

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青岛东方影都非毛坯公寓一期房源目前正在交付进行，建筑面积40-76平。东方影都星光岛住宅已于2015年9月26日加推3#、4#、6#，起价7080元/平，均价8500元/平，户型建筑面积区间为85-136平，共919套房源，首付6万起。住宅按期签约贷款85折全款83折，超出7天贷款87全款85 折 公寓贷款98折，全款95折优惠。

　　楼盘点评：
　　 感觉很不错，有以下几点，1、交通位于滨海大道上，地铁直通万达茂，2、位置位于滨海大道1777号，位于CBD商务区，3、环境，位于海边还有星光岛，是个旅游景点。4、万达的品牌一直受大家的信任，5、影都的价格一般都能接受7千多点儿。将来无论是配套还是发展都值得拥有！
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万达·维多利亚湾

万达维多利亚湾位于黄岛区连江路东端北侧。作为万达打造的320万平方米的区域性大盘，规划配套完善，规划有青岛第四座万达广场，幼儿园、江苏路小学、育才中学中学，医院以及圣汐游艇中心等，发展前景看好。但是整个项目三面环海，目前交通较不便利，周边还有中海油、集装箱码头、船厂等大型工业。

 万达维多利亚湾

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万达维多利亚湾三期剑桥郡即将在11月底加推49#，目前正在进行认筹，先认筹先选房，主推户型建面85平-118平套二套三户型。

　　楼盘点评：
　　 去看了49 真心觉得不错 万达广场看起来也很气派 毕竟是青岛第四座万达广场 坐落在家门口的感觉棒棒哒 认筹人很多 万达这次搞得活动不错 认筹送金条 退了筹金条还是给客户真心觉得有钱就是任性 不过 49的位置不错 方便
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