地铁时代来了！揭秘青岛三大受益片区

青岛地铁M3号线2009年6月26日开工建设试验段，2010年6月进入全线施工阶段，2013年基本完成土建工作，2014年4月10日正式进入铺轨阶段。目前山东省内首条地铁线路——青岛地铁M3号线北段基本完成，已于今年9月开始试运行，即将于年底正式运营。这段时间地铁票价、地铁3D车厢等消息铺天盖地，不禁让人感叹青岛地铁时代真的来了！眼见，青岛地铁M3号线北段就要通车了，那么这些地铁站分别属于哪个片区呢？哪些片区先受益呢？

地铁来了！青岛三大片区先受益

青岛地铁M3号线全长25公里，跨越市南区、市北区和李沧区等三个行政区，设车站22座。其中，首先实现通车的北段包括青岛北站、永平路站、振华路站、君峰路站、李村站、万年泉路站、海尔路站、地铁大厦站、长沙路站、双山站等10个车站。眼见，青岛地铁M3号线北段就要通车了，那么这些地铁站分别属于哪个片区呢？哪些片区先受益呢？

青岛地铁M3号线线路图

地铁M3号线北段开通，受益的片区：李沧交通商务区、李沧商圈、新都心。

【李沧交通商务区】

途经站点：青岛北站、永平路站、振华路站

李沧交通商务区，顾名思义以交通为主要优势。李沧交通商务区位于李沧区西部，胶州湾岸线以东，李村和新市北区的分界线以北，老机场以南，大约36平方公里，原为青岛市重化工业的聚集区。而随着2014年1月10日青岛火车北站正式启用并办理客运业务，该区域逐渐走进人们的视线中，其片区内楼盘也越发受到购房者关注。根据地铁M3号线线路规划，此次通过交通商务区的地铁站有：青岛北站、永平路站及振华路站。 

 
李沧交通商务区

越秀星汇蓝湾

楼盘地址：李沧晋中路79号（沧安路与安顺路交汇处）

【动态播报】越秀星汇蓝湾现与房天下合作，团购交5000享96折优惠，可享受购房补贴3700元。在售二期1#、2#、3#、6#楼，均价8600元/平。其中3#楼为2个单元，1梯2户，共29层。二期共10栋楼，主力户型的建筑面积是85㎡、88㎡、118㎡。 

越秀星汇蓝湾实景图

越秀星汇蓝湾D1户型 3室2厅2卫1厨 建筑面积：126㎡

越秀星汇蓝湾D1户型

户型点评：1.客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，通风性好，南北通透；动静分区合理，人性化设计；2.卫生间分布在两个卧室中间，而且是明卫设计，空气流动性好；3.阳台设计共3个，其中2个南向阳台，增强居住空间的舒适度，该样板间独特设计270度观景窗台，海景视野开阔。

　　楼盘点评：
　　 【优势】1、价格低，在李沧比较便宜；2、3条地铁交汇，距离M3地铁始发站800米；3、西邻胶州湾，一线海景房；【不足】1、附近的热电厂、火车道有待搬迁，拆除；2、周边环境有待改善。
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【李沧商圈】

途经站点：君峰路站、李村站、万泉路站、海尔路站

李村商圈已赶超台东商圈，成为青岛商业面积的商圈。如今，李村商圈内的李村万达、伟东乐客城、利客来等大型商业综合体正逐渐崛起，为整个李村商圈的发展提供了有力保障。而在将来，借力青岛地铁M2、M3号线的双重交通优势，相信李村商圈的发展前景将会越来越好。根据地铁M3号线线路规划，此次通过李沧商圈的地铁站有：君峰路站、李村站、万泉路站、海尔路站。 

李沧商圈配套图

海尔鼎世华府

楼盘地址：李沧青山路706号（宝龙城市广场南侧）

【动态播报】海尔鼎世华府现团购交5000享97折优惠，并且通过房天下渠道购房高可领取4500元。现C区2-5#、8-16#在售，建筑面积83平、87平、89平套二和95平、120平套三，均价9750元/平。现青岛银行、工商银行、邮政银行、农业银行贷款可享9折利率。 

海尔鼎世华府实景图 

海尔鼎世华府C区1-6#、7-13#T1户型 建筑面积83㎡ 2室2厅1卫1厨

海尔鼎世华府C区1-6#、7-13#T1户型

户型点评：优点：1、客厅南向，采光通风良好，且与餐厅相连，空间布局更加灵活；2、主卧南向，且与阳台衔接，通风性、采光性俱佳，实用性、观赏性兼得；3、L型厨房设计，空间利用率较高，且利于厨具归纳摆放；4、明卫设计，通风较好，异味易排出；5、全明户型、布局合理、空间极少浪费。缺点：1、入户即餐厅，不易于保持餐厅卫生，后期可在玄关处稍作调整。

　　楼盘点评：
　　 海尔鼎世华府的配套好的一点就是靠近了一个宝龙城市广场，吃喝玩乐一站式及解决，如果正在装修的话，北侧还有一个家居建材市场和一个很多的建材市场，里面的建材也很便宜，还有的就是地理位置靠近市北，南北交通要道重庆路就在鼎世华府的西侧。交通也非常发达。
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【新都心】

途经站点：地铁大厦站、长沙路站、双山站

作为新市北“双星”之一的新都心，在两区合并之后的变化应该是大的。许多老四方人能够记得改造前的双山片区，那些城中村落是怎样破旧不堪。但是现如今，如今随着万科、和达、海尔等大鳄的入驻，新都心的发展显然已 过青岛人民的预期，成为如今市民又一置业热土。根据地铁M3号线线路规划，此次通过新都心的地铁站有：地铁大厦站、长沙路站、双山站。

青岛新都心图片

青岛万科紫台

楼盘地址：市北宁乡路与长沙路交汇处（长沙路33号）

【动态播报】青岛万科紫台预计11月中旬加推5#、6#、12#号楼，其中12#主推建筑面积127平非毛坯三房，5#、6#主推建筑面积为85平、99平户型。目前10号楼剩余房源不多，主力户型为127平三南采光户型，均价为14500元/平，售楼处优惠95折，车位。 

万科紫台实景图

青岛万科紫台1.2期户型图 建筑面积：127㎡ 3室2厅2卫1厨

青岛万科紫台1.2期户型图

户型点评：1、主卧是南卧，赠送飘窗。2、客厅连着阳台，并与厨房和餐厅相对，通风性和采光性极强。3、北卧书房，书房可以改造成小北卧。4、厨房外侧是餐厅，做好的美食可以时间端到餐桌上与家人分享。5、整个房间的活动区域位于中心位置，休息区分布在外围，既能保证安静的休息又能享受家庭生活的欢乐。

　　楼盘点评：
　　 靠长沙路与重庆南路这样的主干道，交通比较便捷。万科大品牌，值得信赖。虽然现在周围比较荒凉，但等到万科紫台与中信城入住之后，人口聚集起来，配套肯定能跟上，生活便利方面不用担心。大的缺陷就是价格贵，一万四千五的均价在这个区域算高，即使加上非毛坯，在新都心边缘地带价格也算太高，靠近地铁更近的同样带非毛坯的万科城才13500，万科紫台这位置竟然14500。而且去实地看了看，楼间距也很密集，作为改善房，楼间距这么密不对吧。
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地铁来了，地铁盘也越来越备受关注。都说“地铁一响，黄金万两”，从其他城市来看，地铁周边楼盘房价会有所上涨，前景也会很大。今天，小编就为大家重点推荐几个地铁M3号线1000米内的楼盘。想买地铁盘的人们，赶紧来看看吧！

青岛地铁M3号线1000米内楼盘