春节聚会绕不开买房话题:会跌吗?什么时候拆迁?

过年聚会频繁，亲戚们、朋友们、同学们，聚会一场接着一场。在一起免不了说说自己，论论天下。在这一场又一场的聚会里，总有那么些话题，为大众们关注。在第N场聚会曲终人散之后，80后小李总结了一下，在过去的春节假期里，他有N个在谈论股票、孩子上学的赞助费，远远超过N的时间在谈论房子。

房子，又见房子。不知从什么时候开始，房子成了我们逃不开的话题。即使是春节聚会，也绕不开。

在连云港工作的外地人小李趁着春节聚会向亲戚们打听哪里的房子性价比高。“孩子明年就10岁了，还是要回老家来上学，毕竟有老人在，有个照应。想选个离学校近一点的房子方便些。”李伟坦言，二套房首付6成让他很“焦虑”。“我在连云港的房子还贷着款，贷了20万才还了五年贷款。现在在老家看中的房子价值50万左右，还要凑点钱才能付这边的首付。”李伟说，炒房人一般是三套以上，二套房首付6成，对他们这样的“改善型二套”，就是误伤。”

“现在不买，以后更难买。反正我们公司员工都在买房子，惨痛的事实告诉我们，不管什么时候买，总好过没买。别说7-8年前的房价了，就是近一两年房价飞涨，够让没买房的人心痛的了。”在一次聚会上，小刘在长期关注房价走势后得出这个结论。他的观点得到了大多数有过买房经历人的认同。

买或不买，房子就在那里涨或不涨，房价就在那里

“你的房子涨了多少？”在一群已有房的人群聚会中，这无疑是一个愉悦的话题。看着自家房子增值怎么说也是件值得高兴的事。“我是2008年下半年买的。当时的售价是每平米3700元，离我的心理价位相差不大，加上又是准现房，所以前后一个星期就决定买并且办好了所有手续。当时国家正好出台了一个优惠政策，楼盘契税全免，所以平白又省了一万多。现在的房价？大概至少每平方米7500元——8000元了吧。回过头看，还是买对了！当机立断，该出手时就出手啊。如果当时还指望着再跌一跌？可能永远都不会买了，自然也会与新房失之交臂了。”陈女士在同学聚会上说。“从去年物价的涨幅来看，现在买房仍然是让钱保值的有效途径。”她认为，现在通胀预期越来越大，对她而言，房子是“不动产”，买房仍然是保险、让人放心的一种投资方式，即便是房价出现了回落，自己也亏不到哪儿去。

与陈女士不同，市民夏磊理性认为房价涨不涨，与买房自住的普通百姓关系不大，“就一套房，涨了也不卖！卖了也买不起现在的新房！”他说自己的房子，“买入时均价4500元/平方米，现价9000元/平方米，不过，只要我不卖，就等于是没赚。”

回迁安置或拿钱，搬迁就在那里

前两个月政府开始了一地块的拆迁工程，王先生一家身处其中，拿钱还是拿房？这成了王先生过年聚会时和家人常讨论的话题。对于他们来说，首先就是解决住的问题，但是拆迁分配的房子有点偏，除了家人上下班不方便不说，拿房也要装修，先租房才能保证一家人的居住。如果拿钱的话，房产证上的面积只有56平方米，王先生一家则可拿到60多万元，王先生的父母亲都已退休，收入不高，王先生夫妻都是工人，全家去除平时日常开销，存款也不多，再买房，压力有点大。