青岛中宇置业总经理及资深室内设计师桂永忠先生

各位尊敬的来宾大家好，首先感谢前面几位专家进行了精彩演讲。今天很高兴，请允许我代表青岛中宇置业有限公司感谢各位今天能够光临颐和星苑叠拼别墅鉴赏会。

我是两年前来到青岛，来到中宇置业，来到颐和星苑，能够感受到我们公司的领导和全体同仁和设计单位的辛勤劳作，他们付出很多含水，我在此表示敬意。

我今天作为设计师的身份，能够和各位进行交流，首先作为设计师这件作品如果不能让自己感动，那是失败的。目前我们项目，针对装修和室内设计在这方面，我想和大家交流一下。也就是大家非常关心的，室内将来是通过精装修之后，能够手摸，能够眼睛看到的，这些品质是如何能够让大家放心，这个是最最关键的。
我们从项目的前期在做建筑设计与户型设计的时候，充分考虑到了将来所有的入住业主，在生活体验中，从人文关怀、功能细节，包括现在在工作和生活当中的一些疲惫，在生活当中的一些能够回到家里面是什么样的一种感受，他回到家能够让自己心静下来，这一点我想作为我们项目在室内设计的时候，充分考虑到了。

第二，我们从前置的角度，我想这也是我们行业内应该有一个特点的地方。在做户型设计的时候，我们前期充分考虑到了，所有的细节，在以室内设计的角度考虑建筑设计。

从设计理念方面简单重复，前面几位嘉宾，针对建筑、环境、单体等等已经非常充分地去论证和说明了，四个特点，内外兼修、内外交融，产品如何向作品过渡，功能和细节。从这四个方面，对室内设计和环境设计的和谐对话，如何能够把握从设计的角度做到外景内置，从叠拼别墅的爬山和观湖，如何把爬山景观引入到室内，如何把地下室的空间解决功能采光基础之上，把它的立体花园的环境如何做到产品的增值，不单单是卖点，把业主入住之后，得到的这部分赠送面积，得到立体景观庭院，我想这种想法、创意和设计方案，希望在座的各位来宾能够真正提出自己的想法，以便于我们项目设计中的提高。

从户型设计的同时，前期把室内设计所有的节点做好。我们针对刚才提到的这是我们临湖叠拼别墅的地下层，我们针对地下层的层面和泛亚设计的外环境立体环境的庭院，这个是我们作为叠拼，买这笔足够有增值部分的，有它的立体景观层面，同时室外可以根据我们业主的建议，室外自己庭院里面的设计，楼下有1.2的落差，从一层到地下的互动上大家可以感受到。

作为赠送的地下空间，室内设计也作为一个非常精到的设计细节，会提升档次。包括我们做功能分区，针对客户的个性需求一对一的做好项目和业主之间的服务。我们首层空间有非常漂亮的挑空，通过我们这张图可以看到，客厅、餐厅之间的关系，客厅和旋转楼梯之间的关系，室面材料大家可以放心，多层小高层，通过品牌的集成，在满足环保的基础上，在材料上的运用，设计手法的运用，包括业主的个性需求，我们都可以会用心去做好。

这是我们二层的主卧区，基本功能除了传统意义上的睡眠基础之上，把睡眠须、休闲区、起居室、书房和衣帽间完美分区，在卫生间，把淋浴房和洗面区分区，我们可以领略到一些独栋的特点。

我们叠上的小层面，厨房、早餐厅的关系，增加了我们和家人交流互动的关系，如果把它作为客厅现在的设计方案，是根据200多平米的表现方式，我们现在做到了，而且还是南北通风。

主卧室，我们赠送的阁楼，空中花园，这个空中花园显而易见可以看到的，它的景观价值和和家人交流、活动，包括招待客人，我想这种功能性充分满足的基础上，能够把叠拼的产品把叠上的阳台露台功能充分体现出来。

我刚才谈到的具体户型这方面不想再占用大家时间，针对生态另外一个设计特点，刚才提到了室内设计跟建筑设计之间的关系，我们把室内设计前置到建设设计中，这两个图，很多专家可以理解到。在精装修房子和毛坯房两种房子交付过程中，我们把项目房子所有的隐秘工程的弱电系统、强电系统预置到建筑图中，这样有几个好处，是成本上项目，同时把项目点真正作为业主的点，在将来使用的过程中，不能出现入住之后看看哪个位置不合适再去修改，这样会给业主将来入住带来很多的麻烦。我们把二图合一，作为设计过程中，包括分区的公共公园，两个细节，我们在厨房照明上有独立的照明，卫生间马桶上面有独立的读书灯，还有单独的起夜灯，一会儿专家会有单独的介绍。

所以二图合一非常重要，给我们项目和业主会带来很大的。品牌整合是在我们设计当中贯穿始终的，这样的结果是把我们全球的非常的很多500强在内的品牌资源整合在一起，能够真正把我们的环保的、科技的、设计的等等这些资源整合在一起，使我们项目成为一个平台提供给大家，商家也好，项目方也好，自己的业主也好，会充分地体会到，2000多块钱的在我们项目中不止这个价格，我们在叠拼的投入和造价上，会比原来从成本的控制上可能会有成倍的增长。

在品牌整合过程中，成本的控制，自己毛坯房装修的结果是拿市场的价格，拿到的价格是任何的分销商，任何零售上不可能拿到的，所以从成本上为业主节省很多。
我们不单单是做科技创新，不是在作秀，是在将来使用过程中，从人的心理需求，包括生活起居，从功能上，从物质、精神上的需求，我们满足好一点的物质基础上，如下在精神层面有所追求，这是我们要考虑的推荐产品要考虑的特点。

环保方面，增加了控水系统，新风系统，包括美国的台面是无菌操作的等等，这里面有很多从环保节能方面独特的卖点。

设计手法我这里不多讲了，刚才谈到了的外景内置，我们的想法是如何把我们的产品变成我们的作品。我们在设计中从精神层面价值的体现，能够给各位带来一种欣喜。

颐和星苑艺术公园、千顷山海，我们恭迎各位业主的到来，谢谢！