青岛奥克斯广场启动全球招商 计划明年4月28日开业

2012年，李沧区重点招商引资项目奥克斯广场(在售房源)（400-890-0000转642447）进入山东，这是奥克斯集团布局北方战略的步。奥克斯集团以青岛作为实现城市理想的突破口，凭借严格的标准化体系和成熟的开发模式，力求打造青岛中北部现代化全业态城市综合体。

6月17日下午，青岛奥克斯广场（400-890-0000转642447）在凯悦酒店启动 “青岛奥克斯广场招商大会暨主力店签约仪式”，对外界正式启动青岛奥克斯广场的招商工作，现场包括奥斯卡电影院线、凯瑞集团在内的8家品牌商家与青岛奥克斯广场成功签约。会后，奥克斯地产集团总裁助理毕兴矿、奥克斯地产商管总部总经理杨建林、青岛奥克斯商业管理有限公司总经理刘意臻接受了媒体采访。

立足青岛中北部 打造现代化全业态城市综合体

作为奥克斯地产环渤海湾战略的站，青岛被誉为品牌之都、帆船之都、时尚之都，是山东半岛外向型最强的城市，拥有优良的港口和广阔的腹地。青岛奥克斯广场项目所在的李沧区是青岛市内五区之一，位于青岛市区北端，是进出青岛市的咽喉之地。李沧区商业发达，以李沧商圈为核心，形成了多流通渠道、多经济成分并存的大城市格局，成为与市南区相媲美的青岛两大购物中心之一。李沧区交通便利、地铁双线，308国道、海尔立交桥、铁路新客站、飞机场等成就了李沧多维度、立体化的交通枢纽。

近几年，随着经济和社会的发展，李沧区的城市地位愈加凸显，在青岛市政府“大青岛”发展战略的指导下，李沧区的发展大大加速。李村商圈内众多大型商场超市和林林总总的商家店铺，不乏乐客城、苏宁广场、万达广场等已投入运营的大型商场，同时存在李村大集这种小摊位的集市小铺，使得李沧商业中心日客流量达到20万人次。

在众多商业形态齐聚的情况下，青岛奥克斯广场（400-890-0000转642447）的入驻为李沧商圈再添活力，同时也加剧了李村商圈的竞争压力。青岛奥克斯广场是奥克斯集团布局北方战略的步，奥克斯地产总裁何锡万在招商大会致辞中表示，对青岛这座沿海城市未来发展潜力非常看好，力求将青岛奥克斯广场打造成青岛中北部现代化全业态城市综合体。

地铁上盖物业 细分客群和商业品类

青岛地铁M3号线预计2015年8月通车，M2号线预计2016年建成通车。届时，市南、市北人流进入李沧区，仅需10，地铁所带来的不仅仅是人流和客流量的大幅提升，更重要的是城市中心的北移。青岛奥克斯广场紧邻两条地铁交汇处，离地铁出入口仅百米之遥。

在媒体见面会上，奥克斯地产集团总裁助理毕兴矿重点谈到青岛地铁对未来李村商圈的影响。毕兴矿介绍，一个真正商业内核的腹地是很深的，李村商圈处于青岛腹地中心位置，本身固有的客户消费习惯已经形成，需要进一步培育和拔高。

“地铁开通以后能够导入客群，新鲜的血液流进来了，消费群体会更丰富，实际上就是要求客群和商业品类的细分”，毕兴矿说道，“以餐饮业为例，奥克斯广场采用3+1模式，即主力餐饮加三种特色餐饮，四类不同方向的餐饮满足不同消费群体需求。”主力餐饮营业面积大，可满足婚宴等宴会需求。其他三类店面中，种是本地特色店，突出本地特色；第二种是来自国内的餐饮连锁店，满足五湖四海不同的口味需求；第三种则是洋快餐，满足年轻人对时尚潮流餐饮文化的追求。

同样在其他业态上，青岛奥克斯广场（400-890-0000转642447）也做了相应的业态细分，既满足固有李村商圈客群的消费习惯，同时考虑到未来奥克斯广场作为一个现代化城市综合体，能满足地铁对李村商圈客群导入带来的巨大消费需求。

精细化管理出效益 体验式消费求生存

李村商圈在拥有先天性商业优势的条件下，吸引了众多商业地产大鳄进驻，像万达广场、伟东乐客城、苏宁生活广场等。在如此强手林立的商圈中，青岛奥克斯广场（400-890-0000转642447）将如何差异化竞争，求得生存和发展呢？奥克斯地产集团总裁助理毕兴矿给出了答案。

，青岛奥克斯广场（400-890-0000转642447）处于李村商圈核心位置，这是奥克斯广场在李村商圈的一个先天优势；其次，奥克斯是做实业出身的，讲求管理出效益、精细化运作，青岛奥克斯广场商业规划思想也一脉相承，尊重了市场规律、商业规律，尊重本地客户消费习惯；第三，奥克斯做实业将近30年，以专业化团队为支撑，商业地产的前期设计、中期招商、后期运营管理都一气呵成。

奥克斯地产商管总部总经理杨建林对奥克斯广场的业态构成做了详细的介绍。杨建林举例，奥克斯广场今天签约的长江七号主力店，就是儿童娱乐梦工厂，这个梦工厂里面除了电玩等普通娱乐设施之外，还为不同年龄阶段的孩子量身打造了益智拓展训练，这种很健康、很益智的儿童娱乐叫做梦工厂。

未来青岛奥克斯广场（400-890-0000转642447）将以体验式消费为主，取消百货超市的购物版块，取而代之的是以家庭消费为主的体验式购物广场。青岛奥克斯商业管理有限公司总经理刘意臻强调，“我们会着重打造以餐饮和儿童业态为主的体验式购物中心， 负一层引进国内领先的大型连锁品牌——北京华联BHG超市，给顾客提供数万种商品；一层主力店是苏宁3C数码体验旗舰店；二层主力店是孩子王，年轻时尚的品牌，是城市最鲜活的潮流风向标；三层是主力店区儿童娱乐业态，在步行街也是以儿童的零售以及轻餐饮来搭配；四层是步行街餐饮专区，主要经营各类餐饮，多国料理以及地方的特色名吃；五层主力店部分是教育和培训，给消费者带来前所未有的视听盛宴；六到七层是银座健身会所，同时拥有奥斯卡高档影院。”简而言之，奥克斯广场业态定位于社区精品超市。

青岛奥克斯广场计划2015年4月28日开业

奥克斯集团是中国五百强企业，自1986年创业以来，塑造电力、家电、通信、地产、医疗、投资六大领域， 拥有“三星”和“奥克斯”两项跨行业中国驰名商标和两个中国产品，在宁波、南昌、深圳、上海、天津、东莞等地先后建立了七大产业基地，拥有2万多名员工，总资产300亿。2013年取得销售收入481亿，市场品牌价值超过500亿。

奥克斯地产作为集团的六大产业之一出手不凡，跻身中国房地产50强、商业地产5强，成为中国住宅开发为引擎的综合性地产品牌。奥克斯地产主营业务涉及房地产投资开发、商业运营管理、物业服务等多个版块，目前已进入诸多一二线重点城市，连续多年获房地产百强企业荣誉。

奥克斯地产始终坚持以铸就生活理想为开发己任，逐渐成为中国地产行业独具领导地位和特色的地产企业。开发的物业形态涵盖奥克斯广场系列商业综合体、省市系列精品城市住宅、创研总部基地系列产业园区地产、主题公园系列旅游综合体等。在成都、长沙、青岛的奥克斯广场，宁波、天津、南昌等地的盛世系列大盘已成为当地业内争相效仿的对象。

成都奥克斯广场和长沙奥克斯广场分别于2012年和2013年先后开业，经营业绩良好，受到当地政府和广大客户的普遍认同，青岛奥克斯广场也将于明年4月28日隆重开业。青岛奥克斯广场（400-890-0000转642447）位于青岛市李沧区中心核心商圈，位于地铁M2、M3交汇处，总建筑面积31万平方米，商业面积11万平方米，1700余停车位，获得千余个国内外知名品牌鼎力支持。

青岛奥克斯广场（400-890-0000转642447）拥有成熟的购物、教育、医疗、金融、休闲配套，各种资源丰富。商业配套包括北方国贸、苏宁广场、利客来、维客广场等；教育资源包括鹅艺术幼儿园、李沧路小学、李村小学、第五十八中、青岛华洋学校等；医疗配套包括第八人民医院、九州医院、青岛生健医院等；银行有四大国有银行及光大、中信、华夏银行网点或ATM。