青岛六成网友等政府救市 七成网友看跌房价

经历了平淡的3、4月之后，5月楼市并未迎来窗口期。在各一线城市成交遇冷、土地市场分化加剧的同时，最牵动市场神经的政策面，也频频传来微调信号。

4月底南宁出台购房新政：广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。而此前，天津滨海新区将实施差别化限购；无锡放松落户条件……青岛会跟风“救市”吗？

5月6日，青岛房天下上线了“青岛会跟风救市吗”的线上调查，短短一天时间，逾1500网友提交了有效的问卷。在各地疯传限购松绑，楼市已现疲软的当下，六成网友认为青岛政府会出面救市，即使如此，仍有七成网友看衰楼市，认为青岛房价会下跌！

逾六成网友认为青岛政府会跟风救市

截止5月6日，已有南宁、天津滨海新区、杭州萧山、无锡、铜陵及宁波6个地区证实了放松了房地产限购、限贷、落户等相关购房政策，被外界一致认为在楼市低迷的境况下，政府比开发商更坐不住，率先救市。

你觉得青岛会跟风松绑限购吗？

调查显示，62.11%的网友认为青岛政府将跟风救市。有网友指“有钱人没有购房指标，‘刚需群体’又难以承受高价、高信贷成本，限购政策亟待变化”、“房地产市场是时候去行政化”……

综合来看，青岛楼市面临的压力不亚于已有“救市”动作的城市。以南宁为例，从一季度的统计数据来看，不管从库存、房价浮动，还是市场销量、土地出让等方面，南宁并未显现出下行趋势，反而在一季度的平淡后市场显现回复状态。单是存量房这一点，青岛就面临着其他城市无法比肩的压力。

三成网友希望放宽买房落户政策

具体来看，29.47%的网友认为政府应该首先放开外地人在青岛买房落户的条件限制。青岛现实施的买房落户政策要求购房者在市区购买单套新房面积达到100平方米以上，一次性付清无贷款并取得《房地产权证》，才能落户。

你觉得青岛会在哪些方面放松调控？

同时，12.63%的网友支持放松外地人青岛买房限制条件。目前，青岛市执行的限购政策要求购房者须提供从申请之日起前2年内、在本市1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

对于青岛这个常住人口在800万左右，外向型的旅游城市而言，目前不算太苛刻的限购条件及落户政策在购房者看来仍是“碍眼”。

此外， 22.11%的网友支持实行分区限购，出乎意料的是，仅有14.74%的网友支持放松买房套数限制，由此可见，青岛仍是以刚性需求为主导的市场，改善性需求整体占比较小。

限贷难题大于限购 救市急需银行搭台唱戏

对于目前执行的政策而言，21.05%的网友认为房贷收紧，利率优惠取消对自身的购房计划影响甚重。有网友指出，“年后，公积金调了，贷款优惠取消了。虽然目前个别楼盘降价，但这点折扣都不及贷款多付的利息。”

你觉得以下哪一条政策对你买房的影响更大？

20%的网友认为年后出台的青岛公积金新政阻碍自己的购房计划，其中，个人贷款额度下调、贷款门槛上调等规定让购房多付出数万到数十万不等的代价；34.74%的网友认为目前的限购政策要求二套房商贷只能贷三成，三套房不能贷款影响了自身改善住房的计划。

总体来看，75.79%的网友认为是限贷及贷款的相关政策影响更重，仅有24.21%的购房者认为目前执行的限购政策对自身买房影响更甚！越来越多的理性购房者看到了限购、限贷的双向压力。在房贷收紧的大背景下，房天下调查了岛城数十家银行了解到，信贷政策似乎一直没有松动的迹象。金融人士也指出，相对于长三角、珠三角这类沿海城市而言，青岛的经济大环境更保守，即使房贷有松动也绝无可能是“个吃螃蟹的，而是会步入绝大多数城市后尘”。

近七成网友看衰青岛楼市

目前，青岛楼市的观望情绪弥漫。不少跟随青岛房天下看房团的网友表示，目前看房更多的是了解楼市动态，了解房价走势，不会轻易出手买房!

如果青岛松绑限购，你会出手买房吗？

调查也显示，若放松限购政策，50.53%的网友表示会买房，29.47%的网友选择持续观望，20%的网友表示不会购房。

你认为今年下半年青岛房价会跌吗？

而关于房价的调查，却出现了空前的逆转，67.37%的网友认为今年房价会下跌，32.63%的网友持续看涨市场，而之前同类的调查显示，一般情况下，6——8成的网友看涨楼市。由此看来，网友对市场的信心不足，观望情绪恐进一步弥漫！