红5月迎"楼市革命" 90㎡小三户/折后价40万/1成首付

“青岛房价环比下跌”“8连涨首跌”“降价”“降价潮”“楼市崩盘”……这些字眼每天都充斥眼球，不管是“晴天霹雳”，还是“利民变革”，都或多或少对人们造成了一定的影响，从过去的几个月来看，青岛房价市场环比相对低迷。2014年，红五月来临之际，“楼市降价革命”是不是会继续蔓延？这牵动着大多数买房人的心。

5月青岛房价将如何变化？（图片来自网络）

红五月，青岛楼市将会如何变化？不管是 前的黄昏，还是暴风雨前的最后阵痛？房产市场“晴雨表”，涨跌都很正常，但是总会围绕实际价值。所以，大家对“崩盘说”还是要保持冷静态度。为此，5月25日，房天下特地推出大型看房团，全网10线齐发，深入青岛各区域一探“楼市”。其中备受瞩目的刚需片区、也是青岛库存量的区域——西海岸成了大家关注的焦点。

然而从5月、6月西海岸楼盘加推和开盘情况来看，楼市并不逊色，各大开发商如海信、海尔、银盛泰、保利、世茂等地产纷纷加推，同时也推出了程度不等的优惠。其中5月25日黄岛线看房团就途径西海岸7大热盘，75-140平大中小户型优惠可达13万。买西海岸CBD附件刚需盘，90平小套三折后不到50万，首付低至6-7万左右，不到首付的1成。

房天下5月25日大型看房团，黄岛线正在火热招募中，看房有礼，现房、期房统统加推。首付不到1成起，买房可以优惠13万左右。跟着小编一起去看一下都有哪些楼盘参展吧！

银盛泰星海城：日供66元 75-89㎡小户型/邻轻轨R3站成毕婚 

西海岸CBD热盘银盛泰星海城——高层首次“入市”竟推出5888元/㎡的起价，刚需族买其主打小户型——75㎡两室一厅一卫户型，只需总价不到45万就能落户西海岸CBD！同时，还可以享受房天下提供的优惠：交5000元抵20000元，首付15万，公积金贷款只需月供1949.06元，日供65元。在两河路站附近，步行约5到达站点，乘R3轻轨线再直接转乘今年即将动工、2017年完工的地铁M1号线到达青岛市区非常便利。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 633149

银盛泰星海城高层4月6日开盘，首次推出11#75㎡和89㎡的瞰景高层，起价5888元/平，均价6888元，户型面积75-89平；高层11号楼与房天下合作交5千抵2万！

4月6日银盛泰星海城加推高层9号楼， 户型面积75-89平 ，均价7000元/平。洋房除6、7、8号楼，全部在售，户型面积80-120平，均价9500元/平，目前正在火爆热销。

银盛泰星海城位于西海岸CBD核心区位，前揽灵山湾碧海、后览小珠山苍翠，高层10层以上为纯粹瞰海房，自然景观优美。项目距离万达青岛东方影都300亿高端影视文化产业基地仅8，同时周边水城旅游度假片区香格里拉、喜来登、艾美酒店、红树林旅游度假区等国际酒店云集，构筑了西海岸CBD30生活圈。

珠山名苑二期：二期均价6400元 临近西海岸CBD遭刚需追捧

珠山名苑二期预计五月开盘，开盘楼座为A1、A2、A3、D1、D2，户型为70-90的套二以及100平的套三，预计价格5780元/平起，均价6400元/平。现珠山名苑二期房天下优惠，购房可享受总房款2万元优惠。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 633771

珠山名苑二期项目位于泰山路与天津路交汇处，北临云海路，东依广州路，位于四大交通要道交汇处，1路，8路，11路，306路公交车经过小区门口，规划的轻轨在本小区旁同样设置了站点，连通胶南、开发区和青岛，形成1的交通圈，出行便利。

珠山名苑二期五月开盘，主推户型为70-90的套二以及100平的套三，是不少刚需人群最关注的小户型，均价只有6400元/平，低于周边楼盘价格。因此还没开盘就备受关注。

珠山名苑二期房天下优惠，购房可享受总房款2万元优惠。靠近轻轨和地铁线路规划站点，紧邻西海岸CBD，超低价小户型备受关注。

海富海：紧邻唐岛湾、金沙滩、银沙滩旅游风景区 高层、洋房优惠可达13万

海富海天邦均价8500元/平，项目分为两期开发，一期为7栋花园洋房，面积89-150平米；二期为瞰海高层，面积92-130平米。海富海天邦与房天下联合推出优惠，团购享88折优惠。

房天下提供的售楼处电话：400-890-0000 转 801681

海富海天邦项目位于整个凤凰岛旅游度假区的中心地段，紧邻滨海大道，靠近开发区政府、薛家岛仅5，随着胶州湾“一桥、一隧”工程进行中，开发区至青岛市区仅需10。

海富海天邦均价8500元/平，项目分为两期开发，一期为7栋花园洋房，面积89-150平米；二期为瞰海高层，面积92-130平米。全款88折，优惠可达13万/套。

海富海天邦为金沙滩畔纯多层情景洋房。小区内可乘1、2、3、4、9、18、20等路公交车到达各区域，理工大学、北京电影学院、石油大学、开发区第五中学、薛家岛中心小学凤凰城内高素质双语幼儿园等汇聚海富海项目周边。另胶州湾“一桥、一隧”工程进行中，届时开发区至青岛市区仅需10。

月亮湾：现房7900元/平 灵山卫枢纽/紧靠万达潜力大

月亮湾目前在售主力户型面积为87.37-99.73平，起价7900元/平，均价8500元/平。现主要在售8#、9#、10#、11#、13#、14#号楼。其中8#、9#推出交3万抵5万的优惠活动。3#、7#正在火爆认筹中。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 664401

月亮湾占地面积8.33万平方米，建筑面积21万平方米，由15栋住宅和一座休闲娱乐会所组成，配有多套商业网点。本社区建设一气呵成，15个楼座同时施工。避免您入住后二期工程的噪音影响。

月亮湾目前在售主力户型面积为87.37-99.73平，起价7900元/平，均价8500元/平。现房60万/套左右，签合同就可以装修入住。

月亮湾靠近滨海大道，与灵山湾隔滨海大道相望，出门就能看海，居住环境舒适。同时项目靠近灵山卫枢纽站，方便乘坐各大公交线路车、隧道车；目前正在规划建设的地铁M1号线、轻轨R3号线途经，交通相对便利。

康大鑫都汇府：小高层80-135平7900元/平 名副其实的潜力大

康大鑫都汇府小高层已封顶，高层建设至主体10层，在售高层、小高层、电梯花园洋房，该项目已在2013年10月开盘，开盘的有高层户型面积为80-135平，主力户型为86、98、112、135平。项目中央规划6栋5+1电梯洋房，沿街规划4098平方米商铺，面积50-1400平方米。其中高层均价8400元/平，起价7900元/平。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 697510

康大鑫都汇府项目占地面积63333.30平方米，总建筑面积127562.24平方米。住宅建筑面积89706.76平方米，商业建筑面积4082.52平方米，地下建筑面积32562.34，规划有15栋住宅和商业网点，总户数862户，社区人口约3000人，小区车位共规划862辆，地上383辆，地下499辆，小区绿化率35% 容积率1.5，住宅北侧规划3栋27层高层，东侧规划3栋11层小高层，西侧规划3栋24层高层住宅。

康大鑫都汇府在售高层、小高层户型面积为80-135平，主力户型为86、98、112、135平，均价8400元/平，起价7900元/平。总价约50万，就能入住真正的。

康大鑫都汇府靠近著名旅游景点大珠山，小珠山，紧邻灵山岛，居住环境适宜，周边基础设施配套完全，出门就是置业中学，作为真正意义上的，以后的潜力必然很大。

绿岛·印象欣苑92-118平小户型即将开盘 低于区域均价受关注

绿岛·印象欣苑共2栋楼，主力户型为92平套二和118平套三，预计6月份左右2号楼开盘，均价在8200元/平左右，现全城沃航荟金卡会员招募活动已启动。目前已盖至地上8层。

绿岛·印象欣苑项目总共分两期开发，一期为绿岛印象已开发完成，并顺利入住，交房一年入住率达到80%；二期即为绿岛·印象欣苑，预计2015年底交房。

绿岛·印象欣苑共2栋楼，主力户型为92平套二和118平套三，预计6月份左右2号楼开盘，均价在8200元/平左右，余额60万入住开发区金融商圈。

绿岛·印象欣苑项目紧邻香江路商圈、井冈山路步行街，5生活配套全覆盖，社区周边超市，利群购物广场、利群长江商厦、地一城、苏宁电器，生活所需，唾手可得。紧邻城市金融街，步行10内有众多金融机构，学校、邮局、健身、娱乐、活动中心等近在咫尺，西海岸医疗中心（青医附院），开发区人民医院。 

金色海湾·巧克力公寓邻开发区CBD 26万起当户主

金色海湾·巧克力公寓一期A栋公寓将于4月底开盘，共推出房源600套，户型40-110平，均价6600元/平，总价28万元起，带非毛坯2500元/平的标准。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 673597

金色海湾·巧克力公寓位于青岛黄岛区滨海大道与地铁M1线交汇处，青岛市区与西海新区的黄金交汇点，具有出色地投资价值，未来前景看好。

金色海湾·巧克力公寓距离国际级旅游度假区金沙滩度假区直线距离仅700米，距离黄岛区长江路商圈约10，同时周边还有银沙滩、石雀滩等自然风景区，以及唐岛湾公园和唐岛湾游艇会、海上嘉年华等休闲娱乐配套，使项目具备了极好的经营前景与潜力。