天价学区房:教育资源不均惹的祸 拼爹变拼钱
经济参考报2014/04/16 14:45
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“一个中科院副研究员的孩子明年要上小学了。孩子说，他的幼儿班同学要上中关村一小，为什么自己不能上？他爸爸说，穷，买不起中关村的房子。孩子问‘你为什么穷？你不是天天上班吗？你懒吗？’”这条饱含对天价无奈之情的微博连日来不胫而走。
同一时间备受网民关注的另一条媒体的报道无意间为这条微博做出傍注。据报道，日前教育部要求，北京等19个重点城市义务教育在2015年实行免试就近入学政策。受此影响，北京某小学价格被炒到了每平方米近30万元，一个不足10平方米的单间，税后要价达到了300万元。
对此，有网民指出“就近入学”正在演变为“拼钱择校”。天价折射出教育资源不均等的现状，只有转变教育的理念，加强政策引导，实现教育资源的均衡化，才能让天价“退烧”。
择校“拼爹”变“拼钱”
针对上述媒体报道，有网民分析称，价格疯涨根源在于对应着优质的教育资源。买等于买入学名额。看起来，与过去的“拼爹”择校相比，就近入学形式上公平很多，却无形中成为暴涨的推手。
网民“鲍伟”指出，教育部推行的就近入学政策，本意是打破之前学生择校难、择校贵的问题。但在目前教育资源分配不均衡的情况下，简单推行划片入学政策反而会将原来的择校“拼爹”变成择校“拼钱”。
网民“张铁”认为，就近入学要发挥政策效应，前提是有充足的公共教育资源且分布比较均衡，学校与学校之间差别不大，孩子们在任何一个学校都能接受良好的教育。没有这个前提，“就近入学”本身可能也会变成一种不公平。
折射教育资源不均衡
“一个平方一锭金，锭金难买名校近。划片入学本好事，奈何资源不平均。重点师资秀于林，美好前程自可寻？不惜财力拼爹娘，教育失衡是内因。”网民“米兰7号”的几句打油诗对问题进行了生动的注脚。
有网民指出，之所以会出现天价，根本原因是教育资源的不均衡，名校和名师过度集中，衍生了大批择校生，在“递条子”无门的情况下，“家长只能走上拼房子这条路”。
“当不成熟的教育观念与不均衡的教育资源交织在一起时，就近入学政策引发的大热，也就不足为奇了。”网民“风青杨”说。
网民“不简单的帅”认为，教育的公平是社会公平的基石。假如教育能均衡发展，合理分配教学资源，也不会有千军万马挤名校的现象。责任不在于家长，谁家不想孩子有一个远大前程。也不能把责任全推给炒房者。实际上根本的原因在于教育不公平。
资源配置须改“肥上添膘”
不少网民指出，让天价“退烧”并回归理性，亟须有关部门加强政策引导，推进教育资源均衡化。
网民“自贡社保陶永康”呼吁，要实现教育资源的均等化。一方面，要痛改“肥上添膘”，多用“雪中送炭”，向资源配置相对落后的地方倾斜，逐步缩小差距。另一方面，平等享有教育中最重要的资源———教师，因为其可能成为撬动教育改革的重要支点。
网民“罗崇敏”则建议，教育楼盘的建设、开发、选择、购买，应从政策上进行理性的引导。
如果人生就是一场马拉松，谁都不愿输在起点，从大学到高中、初中、小学，随着成人世界焦灼感的不断攀升，这条起跑的白线也被不断重划。有人的地方就有竞争，幼儿园成为人生厮杀的个战场。而“择校”已衍变为家长的集体无意识行为，裹挟着巨大的财富投入，只为换来今后面对孩子时的一份心安理得。
这是一个“拼爹”的时代，也是一个“拼房”的时代。目前，教育资源分配不均，造成了新的社会不平等，作为稀缺资源俨然成了香饽饽。良苦用心的家长们削减了脑袋，把房子买到好学校的边儿上，只为近水楼台先得月，在学校招生时抢占先机，把自家的孩子塞进名校的大门。
曾经，位于北京五道口37平方米的预售价350万元，均价高达10万元/㎡，如此天价的，被网友戏称为“宇宙的中心”。目前，西安仍有愈演愈烈的态势，据媒体报道称，高新一中附近一套房5年间价格涨了1倍半，对此，房地产业内人士透露，本来就比较贵，随着新政的出台，估计还有上涨的趋势。
西安受追捧 购房“大军”扩容
今年2月底，教育部印发了《教育部办公厅关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》，要求到2015年，19个大城市所有县(市、区)实行划片就近入学政策，100%的小学划片就近入学。而西安也属于这19个试点城市之列。自此“幼升小”大战偃旗息鼓，家长们倍感焦虑，纷纷将目光转移到上。
房天下观察发现，关注的西安家长普遍为30—35岁，孩子处在幼儿园阶段，对于项目是否配建或幼儿园小学最为关注。如果楼盘周边配有知名或双语幼儿园、省市级重点小学，将对购房者产生很大的吸引力，项目软实力也将大幅提高。
“我儿子今年上幼儿园，我想买套高新一小附近的，早点考虑心里踏实，现在市场上以期房为主，我怕倒时候再买错过了入学时间。”在电子一路上班的张先生告诉房天下。
另外，值得注意的是，除了这些刚需族，还有一些年轻的准夫妻也提前杀入争夺战中，他们往往考虑得比较远，将首套房锁定在上，未雨绸缪，一步到位，免去了将来换二套房的麻烦。
高新、城东、城北三大PK战
对于想购买的人群来说，、学位房、自建学校等概念乱花渐欲迷人眼，往往让人摸不着北。房天下抽丝剥茧，为您推荐三大，分别位于西安高新、城东和城北，类型多样，满足不同购房者的需要。
在高新区的稀缺资源中，缤纷南郡具有代表性，项目位于科技八路与丈八四路交汇处西南角，周边教育资源丰富，包括高新一中小学部及高中部、高新二中（海关附近）、高新第三小学（枫林绿洲北门）、高新第三小学绿地分部和高新三中。此外，项目自带高新五小入学名额，现房，均价7900元/㎡，目前正在加推房源。
对于那些仅仅是临近学校的楼盘来说，风险依然存在，而相比之下，开发商自建学校就显得“靠谱”很多。华远海蓝城位于城东东二环附近，自带美国惠才苑幼儿学苑品牌双语幼儿园，尊享高端幼儿教育资源。另外，华远海蓝城在项目内配建了省级名校——后宰门小学，这所连战的母校曾名噪一时，教学实力也是西安屈指可数的雄厚。华远海蓝城涵盖洋房、毛坯、精装等全线产品，目前在售房源面积为87-128平全明户型，6600元/平起。
而在城北区域，保利拉菲公馆同样以自居，项目规划有约3000㎡品牌幼儿园和6000㎡知名小学，其中品牌幼儿园已经和中科院幼儿园成功签约，区域内。业主私享9年教育配套，给孩子营造了一个优越安全的成长环境。保利拉菲公馆周边也是名校环绕。区域内目前有西安中学、交大经发学校、项目北边是西航社区，有西航三小、西航高级中学、西航一中、西航一小等教育资源。保利·拉菲公馆现推出6#、7#楼三房季，房源面积90-140㎡，起价7100元/㎡。
