青岛房贷八五绝迹九折难觅 房贷已非银行竞争业务

“紧绷—微松绑—又紧绷”，元旦后岛城房贷利率市场也走出“V”字型。记者昨调查发现，各银行在房贷利率市场上的竞争不像往年“明争暗斗”，比的是谁家利率更低，如今各家主要比的是利率持平，用银行人士的话说：“房贷利率能说得过去就行”，目前岛城银行房贷利率也正呈现“八五绝迹九折难觅”的状况，而个别银行早已在基准利率基础上再上浮10%。

2014年元旦过后的第二天，记者曾调查岛城多家银行了解到，受制于存货比的考核及贷款结构的调整，当时银行贷款额度整体仍趋紧，多数银行新申请房贷业务仍未开闸，仅个别银行为抢客户提前松动。据了解，此前房贷利率8.5折优惠几乎成“传说”，目前基准利率为各银行房贷主流。而到当月中旬，银行房贷利率出现“微松绑”，有国有银行房贷优惠重新低至八六折，而当时房贷放款不像去年年底那么紧张，不少银行正向去年年底申请的客户集中放款，而银行放款正趋于正常状态，但未完全开闸。

不过事情仅过去半个月，房贷利率市场却风云突变。“1月份的确有九折以下的优惠，但目前银行又调整房贷政策，多数审批的房贷利率为九折以上，基准为主了。”青岛一家国有银行个贷相关负责人向记者透露，如今岛城国有银行之间也相互比较，各家在房贷市场方面更多的要求是“别掉队”，已不再把房贷竞争作为“重中之重”。

相比国有银行，中小银行及城商行在房贷业务上也已显现“去意”，这与它们在存款利率“一浮到顶”形成鲜明对比。业内人士预测，今年多数银行或会继续挤压房贷占比，今年贷款买房可能不会太容易。