青岛光谷软件园 岛城“两化融合”示范园区

编者按：由青岛市人民政府指导、青岛市经信委和武汉光谷联合集团联合承办的：“青汉信息产业高峰论坛”于2013年8月16日下午在青岛国际会展中心成功举行。在论坛进行的同时，房天下联合多家媒体有幸对武汉光谷联合集团有限公司执行总裁、青岛光谷联合发展有限公司总经理胡斌进行了专访，胡总就光谷联合的发展和青岛产业经济发展等系列问题一一进行了解读。

武汉光谷联合集团有限公司执行总裁、青岛光谷联合发展有限公司总经理胡斌

在谈到促成光谷联合发起并承办此次“青岛·武汉信息产业高峰论坛”的缘由时胡总表示，首先是青岛产业升级和“两化融合”所面临的需求。2011年，光谷联合开始布局青岛，作为一个专注于主题产业园开发运营的企业公民，光谷联合一直在致力于“产业结构优化”和“产城一体”的道路探索。2009年青岛被批准为首批两化融合试验区。3年多来，在青岛市委市政府的领导下，“突出产业集群，龙头示范带动，实施品牌战略，优化环境服务”，走出了一条具有青岛特色的两化融合之路。但同时也面临许多瓶颈有待突破：专业化的信息化服务平台的覆盖度和深度还不够，运营机制还有待于进一步探索；集群内的中小企业信息化多数还处于初级阶段，中小企业在信息化建设过程中存在建设思路不清晰、专业人才较为缺乏等困难；同时服务市场发育有待进一步完善，服务机构数量、服务品种和优势品牌明显不足，供需对接方面还存在诸多不便等。光谷联合过去所积累的产业园开发和产业营运服务的经验能为青岛的“调结构、转方式”发挥积极的作用。

其次是光谷联合自身业务定位和企业愿景推动。武汉光谷在高新技术产业尤其是信息产业的发展，取得了突飞猛进的成就，并创造了世人瞩目的光谷模式，光谷联合是国家自主创新示范区的主要建设者和光谷模式的代表。促进青汉两地产业精英的交流对话，是光谷联合发挥自身优势促进产业要素资源优化组合，更好地发挥示范作用的重要方式。

最后一点，也是为了更好地为客户服务。到目前为止，光谷联合已为近千家科技企业和创新机构提供办公空间和产业运营服务。光谷联合走出武汉的每一步，都为老客户跨区域的经营布局和业务拓展搭建起一个熟悉的新平台。大青岛的产业升级，带来巨大的商机。光谷联合从城市发展和产业需求出发规划建设的新项目，帮助企业更好地把握发展机遇，为客户带来物理空间以外的价值。

青岛天生丽质区位优势明显

武汉光谷联合投资开发青岛光谷软件园并非全是因为机缘巧合，而是光谷联合走出武汉，实现跨越发展的战略选择。为了扩大品牌影响力，也为了更好地发挥自主创新示范区的示范效应，光谷联合决定实施布局战略，并通过大力推进各项业务的一体化、专业化、信息化建设，进一步提高集团各业务单元组织协同和业务绩效水平，积极拓展融资渠道，加快多城市业务布局。

当时，沈阳、合肥、郑州、重庆、青岛五个城市均在候选之列，经过前期的系统研究和一个月之内的密集考察，公司决定投资100亿重点布局青岛，使得青岛光谷软件园成为光谷联合集团走出武汉、布局的主题产业园区。选择青岛，很大程度上是因为光谷联合在发展战略上的诸多想法非常适合在青岛这座美丽的海滨城市实现。胡总说：“青岛是品牌之都，本身天生丽质，自然资源、文化积淀、经济基础等方面都处在副省级城市前列，当然近几年来，青岛本身也由于一些客观原因造成发展乏力，产业结构矛盾突出，这与青岛在国家发展战略的重要地位出现错位，因而政府需要引入像光谷联合这样的成熟的产业园区开发运营商来帮助青岛改善经济结构。双方很快就达成协议，共同规划建设青岛光谷软件园，助力青岛经济跨越发展”。

政府思路清晰 光谷联合乘势腾飞

自项目开工以来，青岛光谷软件园工程进展迅速，取得了阶段性成果。胡总认为，青岛在新一任市委领导上任以来，发展非常迅速，在政务、交通、相关公共资源建设等方面的成就令人惊叹，有许多大型企业都把项目做到青岛，这得益于青岛政府办事务实、思路清晰。虽然光谷项目从确定到建设时间很快，但这并不意味着政府和企业的盲目，青岛政府领导善于集思广益，多次到武汉以及其他城市学习取经，在政策、招商、建设等方面寻找适合青岛发展的道路。

谈到光谷联合在产业园运营方面的优势时，胡总表示，青岛千万平米产业园平台的宏伟目标并非是一个区、一个企业所能解决的，光谷联合有信心在青岛产业园发展和产业升级中扮演重要的角色。光谷联合已经有成功运作20多个大型主题产业园的经验，并且每个产业园的发展方向非常鲜明。除了青岛光谷软件园，后续还将打造以小微企业创意研发为主的“青岛研创中心”和以海洋科研成果转化为主的“青岛海洋科技园”两个主题产业园。在这方面光谷联合更注重独创性，在产业定位、建设内容、规划设计、建筑形态、物理空间都会做到因地制宜，这样做的目的是对区域乃至城市的发展负责任，不像有些产业园或产业地产开发商那样拿一套规划图来回复制，光谷联合注重的是原创性和有自身产业特色。

光谷联合一直坚守“产业集群、产业运营和产城一体”的核心运营理念，在产业地产发展中的标杆旗帜地位十分明显，光谷联合模式也被许多机构和业内同行作为成功案例来研究和借鉴。

就“光谷联合模式”对青岛“两化融合”的借鉴意义和作用等方面，胡总认为光谷联合主题产业园开发运营模式的成功，追其根本，在于“产业集群”、“产城一体”和“产业运营”三大核心理念。一是产业集群的链条推动。目前，工信部确定了“系统推进、多维推进、关键突破”的两化融合总体思路，强调“以点带面成片”的三级发展思路，而产业集群两化融合是进一步推动信息技术应用从单项应用迈向集成应用，从单个企业应用扩大到产业集群整体应用的关键着力点，是推进两化深度融合的高效举措，具有“四两拨千斤”的效果。二是产城一体的环境推动。两化融合，最难的是产城协调。要避免脱离城市功能依托的产业孤岛，也要避免没有产业基础的人为造城。光谷模式就是依托当地产业基础和独特优势资源，因地制宜地推进要素资源的集聚和产业的集群发展，形成内生增长动力，推进两化落地。三是产业运营的平台推动。企业是实施两化融合的主体。如何降低企业经营成本，降低创业门槛，减少企业后顾之忧，是光谷模式的另一个核心。光谷联合通过打造全产业链的开发体系和一站式运营服务体系，在技术/公共服务/人才服务/融资/员工生活等方面提供全方位的服务，让创业变得更简单，让企业经营更有效率。

青岛“新工业革命”将为外埠企业带来产业、市场、政策、成本等机遇。青岛光谷软件园定位为国家软件与服务外包基地，打造青岛软件、外包企业集群示范。园区招商重点针对软件产业(包括软件产品/系统集成/软件技术服务/嵌入式软件/ IC设计等方向)、服务外包(包括ITO/BPO/KPO)，与信息服务紧密关联的物联网、电子商务、数字出版等行业，以及相关的人才培训及中介服务机构。通过“成品商、供应商、客商、中介服务、规制管理”五位一体的产业链整合，提供“集产业/商务/交流/生活于一体”的空间平台和“融资/技术/公共服务/人才服务”等一步到位的服务体系，打造“小微企业孵化器、中小企业加速器、大中企业总部”，胡总表示。

面向未来 光谷联合责任重大

关于光谷联合未来的发展，胡总表示，光谷联合在青岛产业园发展中地位举足轻重。原来企业都是用土地来带动招商，光谷的发展更加注重土地集约、产业集聚以及高产出。胡总举武汉光谷软件园项目为例，在730亩土地上集聚了湖北省65%以上的软件及服务外包产业，汇聚软件、研发、服务外包企业 300多家，年产值超过200亿，实现税收10亿，吸纳近3万人就业，成为软件及服务外包产业集群发展的示范项目。

光谷联合通过对新兴产业发展规律的系统研究，已形成了通过主题产业园促进高新技术产业，特别是生产性服务业和科技服务业集群发展的“光谷经验”，在武汉已形成了比较完善的产业布局，在具有重要的影响力。2009年以来，多位党和国家领导人前来视察调研，多个省市的党政代表团也先后前来参观考察，先后有十多个城市向光谷联合发出了邀请。光谷联合将根据公司的发展战略和自身能力有选择、有计划、有重点的进行布局。

手记：胡总的专访虽然结束了，但是光谷联合的飞速发展还在继续，与胡总的交流可以让我们深刻感受到包括胡总在内的所有光谷联合人对主题产业园开发和运营的光谷模式和这份事业的热爱，他们有理由骄傲和自豪，因为他们确实是站在了产业园发展的前列，标杆模范地位不可动摇。我们祝愿光谷联合的未来更加美好！