青岛房价涨“上瘾”越等越贵购房者“咬牙上阵”

青岛版“国五条”自3月31日落地后，青岛楼市在经历了4月份的短暂“调整期”后迅速恢复了元气，从市场成交情况来看，5月青岛新房成交超过1万套大关，形势一片大好。5月份70个大中城市住宅销售价格数据显示，5月70大中城市中65个城市新建商品住宅价格环比上涨，其中，青岛新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨1.0%，同比上涨4.9%，这已经是青岛房价连续第六个月上涨了，而同比涨幅也再次创新高。

说起房价上涨，许多当下正活跃在青岛楼市中的购房一族都深有体会，其中最为明显的市场表现就是，许多刚需购房者在5月份都有一个让他们“大吃一惊”的发现，那就是他们曾经最为青睐的李沧区，刚需房源价格开始攀上“万元线”，而且这种涨价趋势还在蔓延中。

据记者统计，五月活跃在市场中的新盘都在提价中，比如李沧商圈的中央公园项目，预计价格高达12500元/㎡，而其不远处的银座广场去年底开盘，当时定价10000元/㎡，不到半年时间这一繁华地段涨了两成多。山河城(小区网论坛)二期6月2日推出4幢花园洋房，均价1.2万元。重庆路周边的中南世纪城趁着“暖市”接连加推，价格7500-7600元/㎡，而去年同期该楼盘均价仅为6600元/㎡，仅一年时间单价上涨15%。

除了李沧之外，岛城刚需购房者青睐的另一大区域——城阳区也开始出现明显的涨价迹象。易佳和府半年前定价5200元/㎡，如今销售顾问给出的市场参考价已经6300元/㎡，对比之下涨价幅度高达20%。中铁华胥美邦目前售价6800元/㎡，与年初相比价格小涨300元/㎡……多个新盘半年提价幅度高达2成，确实让许多购房者高呼“承担不起”。

而涨幅最为明显的莫过于浮山后区域了，多盘涨价超过千元，某盘涨价幅度竟然达到70%。用岛城楼市知名学者张百忍的话来说，浮山后涨幅显得“可怕”。

今年来，房价、成交一路走高，与房价上涨相对的是，购房者入市情绪却未因房价“涨势”而有所回落，以往调控之后的观望情绪如今也是难寻踪影，“买涨不买跌”的心理让部分购房者选择“火速出动”，不少购房者表示，“看好了合适的房源就出手”。

房天下调查显示，对于青岛房价，8成网友表示偏高，而其中，两成网友直呼“太高了，无法承受”，虽然如此，同样有近8成网友计划年内出手买房，这其中，房价上涨的“刺激”，也是促使购房者加快出手的因素之一。

在工作三年的小李看来，“越调越涨”“越等越贵”是他的真实心声，去年11月开始，小李“被迫”踏上了看房寻家之路，“本来自己没大想着急买，但是在青岛的妈妈对于买房却是心急如焚”，但是，对于刚需小李来说，买房可是一件大事，而实力有限的他也在看完市北、四方等区域之后，无奈转向了李沧等“以前看不上的区域”，“去年看房以来，本来一直想看市北或者四方区的，去年那时候市北区还有一万以下的，可是一直没找到合适的房子，而这价格也蹭蹭蹭上去了”，小李表示，去年他在市北某盘看到当时还9500元呢，现在也上万了；而当时1.3万的万科城，现在均价已经接近1.6万了。

“再等下去，手里的这20万元会越来越缩水，什么都买不起了”，边看边等过了半年，本来还寄希望调控的小李终于决定不再等下去，“咬咬牙买吧”，而徘徊了一圈之后，小李最终的选择已经一路“退到”了城阳与李沧交接处。

被高房价压迫的不仅仅是小李一人，从09年看房到选择的杨女士更是一路感受到了青岛房价上涨的“脉搏”，说实话，杨女士与小李不同，父母赞助加上小两口积蓄，早就足以买一套房子了，但是，谨慎的杨女士一直想选择一套称心满意的房子，但由于种种原因，09年看到现在，她还是没有出手。

“09年的时候，市南区的房子才刚一万，现在已经涨疯了；现在李村的房价也都过万了”，对于4年间的房价上涨，杨女士甚至觉得有点“不可思议”。

经历了今年的房价上涨、成交爆发，一向在房价起伏浪潮中淡定的杨女士也有点“慌”，再看看今年就出手吧，准备一步到位买大户型的她，也默默“咬咬牙”计划在市北安家。