青岛公积金贷款利率下调 2026年起百万房贷月省超千元

2025年5月起，青岛市住房公积金贷款利率全面下调0.25个百分点，首套房5年以上利率降至2.6%。此次调整将惠及新发放贷款及存量贷款，预计2026年起可为贷款人显著减轻还款压力。以百万贷款为例，30年期月供可减少约1200元，全年节省近1.5万元。

【青岛迎来公积金利率"双降" 住房消费再获政策支持】

青岛市住房公积金管理中心通知显示，自2025年5月8日起，全市住房公积金贷款利率全面下调0.25个百分点。这是继央行货币政策调整后，地方政府积极响应的重要举措。值得注意的是，此次调整不仅涉及新发放贷款，存量公积金贷款也将于2026年1月起同步享受利率优惠。

【利率调整带来实质利好 百万贷款年省万元】

以贷款金额100万元、期限30年为例，利率从2.85%降至2.6%后，等额本息还款方式下月供将由4135元降至3952元，每月减少183元。考虑到青岛当前平均公积金贷款额度，多数家庭实际节省金额可能更高。这种直接的资金减负，对于改善型需求和首置刚需都具有明显刺激作用。

市场分析人士指出，公积金利率调整往往与商业银行贷款政策形成联动效应。在当前房地产市场调整期，此类精准施策既能降低居民购房成本，又能避免市场剧烈波动。青岛市此次快速落实政策，显示出地方政府稳定楼市的决心，预计将有效提振市场信心。

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