20.18亿斩获东李低密地块 海创集团打造青岛高端住宅新标杆

海创集团以20.18亿元竞得青岛李沧区三宗低密度住宅用地，总建面18.96万㎡。地块容积率仅1.11-1.25，适宜打造别墅、洋房等高端产品。周边配套成熟，教育资源丰富，交通便捷，生活便利。此次拿地彰显海创深耕青岛主城、发力高端产品的战略布局。

青岛土地市场再迎重磅交易，海创集团成功竞得李沧区惠水路以南、平川路以西三宗优质住宅用地，总建筑面积18.96万平方米，成交总价达20.18亿元。这三宗地块需整体竞买，起始楼面价均超万元，拿地门槛较高。

优质地块区位优势显著 配套成熟宜居宜业

从区位来看，这三宗地块北靠李村河公园，东邻新海园米罗湾，西接东篱桃源等成熟社区，周边环绕双峰山公园、百果山森林公园等生态资源。教育配套方面，现有1所初中、3所小学、5所幼儿园，规划还将新增1所初中、1所小学和2所幼儿园。生活配套方面，5可达松乐汀商场、第八人民医院东院区等重要设施。特别值得一提的是，三宗地块容积率仅1.11-1.25，为打造高端低密社区提供了绝佳条件。

海创战略布局再升级 东李板块竞争加剧

作为青岛本土实力房企，海创此次拿地并非偶然。这三宗地块原为海创2020年竞得的商住混合用地，经今年5月控规调整后转为纯住宅用地，容积率进一步下调。此次成功摘牌，既体现了海创对东李片区发展潜力的坚定看好，也彰显了其深耕青岛主城、发力高端产品的战略决心。目前东李板块已有金茂璞逸世园和青特璟誉两大新盘在售，随着更多房企的进驻，明年该区域新房市场竞争将更趋激烈。

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