城阳商住地块规划优化 容积率下调打造宜居社区

青岛城阳区一宗商住混合用地规划调整方案公示，地块性质调整为纯居住用地，容积率从2.0降至1.8，建筑限高调整为54米。该地块将配建多项社区配套设施，包括养老服务用房、社区卫生服务站等，总建筑面积3.64万平方米。

青岛自然资源和规划部门近日公示了城阳街道东部片区一宗地块的规划调整方案。该地块位于祥阳路以北区域，占地面积约2.02公顷，原规划为商住混合用途。根据调整方案，该地块将变更为纯居住用地，相关规划指标也作出相应优化。

调整后的规划指标显示，该地块容积率由原先的2.0下调至1.8，建筑限高从60米调整为54米。绿地率保持30%不变，建筑密度设定为28%。按照《城市居住区规划设计标准》要求，项目将配建完善的公共服务设施。

地块内规划设置包括老年服务站、社区卫生服务站在内的多项配套设施。其中养老服务用房面积将满足相关规范要求，同时配置居民健身场地和集中绿地。邻里坊的设计将增强社区互动功能，为居民提供便利的生活服务。

该规划调整旨在提升土地利用效率，优化区域居住环境。通过降低开发强度，有望改善片区的人居品质。项目建成后，将为城阳东部片区新增约3.64万平方米的住宅供应。

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