融创建发丨观澜云著 VS 三盛中梁·璞悦风华哪个好？周边配套_基本信息对比

楼盘

融创建发丨观澜云著 电话咨询

三盛中梁·璞悦风华 电话咨询

项目地址：	荔城大道旁（万达广场正对面）	莆田市荔华东大道市公交南站旁
开发商：	莆田兆隽置业有限公司	三盛集团,中梁集团
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	4.30	2.20
建筑类型	板塔结合	板楼
物业类型	普通住宅,联排,住宅底商,商住别墅	普通住宅,联排,住宅底商
项目特色	品牌地产	品牌地产
产权年限	融创建发丨观澜云著普通住宅产权为70年,联排产权为70年,住宅底商产权为50年,商住别墅产权为50年	三盛中梁·璞悦风华普通住宅产权为70年,联排产权为40年,住宅底商产权为40年
均价	约19200.00元/平方米	约14500.00元/平方米
开盘时间：	预计2#楼已于10月17日开盘	预计9#/10#/11#楼已于2021年3月22日开盘
交房时间:	预计预计2024年06月30日交房	预计预计2023年4月30日交房

融创建发丨观澜云著户型类别：3居,4居
户型面积：123.00平方米-197.00平方米
户型举例：1期2号楼A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

三盛中梁·璞悦风华户型类别：3居,4居
户型面积：110.00平方米-143.00平方米
户型举例：铂悦约116㎡三房两厅两卫(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。