2015房产税立法逼近普洱好房抓紧买

2015房产税开征新消息，房产税立法提上日程。8月初，房地产税初稿正式列入中国立法规划。房产税开征对房价的影响是什么？专家表示，房地产税正式立法，对房价，特别是对一线城市房价可能产生抑制作用。

房地产税包括个人所得税、房产税、印花税等。一段时间从公众视野淡化的房产税有了新动向。8月伊始，新调整过的十二届人大常委会立法规划向社会公布，包括房地产税法在内的４项立法任务进入其中，这意味着备受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。若房产税真正开始征收，将会给中国房价产生什么影响呢？直接表面上的反应，或是房价，特别是对一线城市房价的抑制方面。

房产税如何计算如何征收？房产税计算方法如下：

1、从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值*(1一减除比率)*1.2%

2、从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入*12%

有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。

比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右(上海适用税率暂定为0.6%)。而按新规定，以后买房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。

不过对于刚需买房者来说，不论房产税如何征收，什么时候落实，该买的房子还是要买，普洱房天下为大家推荐性价比非常高的房子，趁着税费还没有落实，赶快下手。