装修预算报表猫腻多 平度人装修时可得小心了
房天下综合整理2016/04/08 14:45
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
装修预算报表猫腻多，平度人装修时可得小心了！洽谈装修工程预算，不少业主反映，部分家装公司在签合同前不允许业主把预算报表拿走，只能让业主在家装公司现场洽谈并修改。为什么不让拿走预算报表？有虚假报价怕你货比三家？还是有什么不可告人的秘密？
“本想拿回去详细看清楚，货比三家再下决定的，但是家装公司坚持不让我们带走。”不少业主表示，签合同之前不让带走预算报表，在和家人商讨装修细节时候很不方便。同时，也有部分业主质疑，是不是当中存在着“猫腻”？
业内人士说，这一现象在家装公司中并不少见。为了预防家装公司在工程预算中“玩猫腻”，业主可以通过提前学习，掌握装修知识，家装之前报价单尽量做详细，将工程预算做到尽量合理。
家装公司声称是“行规”
平度的林先生购置了新房，看好了一家装修公司准备装修，与设计师洽谈的还算顺利，但是在工程预算时让他犯了难。林先生提出要把工程预算报表拿回去与家人商量时，家装公司再三拒绝。在签约之前不能拿走预算报表的做法是业内“行规”。
但同时，平度市内目前也有部分装修公司在与业主签订合同之前，允许业主拿走预算报表。某品牌装饰设计有限公司总经理说，对于客户需要拿报表回去与家人商量这种做法表示理解，这样可以促使家装工程预算做得公开与透明，经受得起与同行的再三比较与业主的监督。
给超支埋下伏笔
部分家装公司不允许拿走报表主要是因为不想报表落在同行手里，造成竞争威胁，但是也不排除部分家装公司在报表中"玩猫腻"。
现在许多业主都选择直接购买成品门，但由于房子本身的建筑问题，许多新房的门洞都存在上下左右不整齐的现象，导致成品门无法直接安装。这时就需要调整，对门洞进行一些处理。晏晓波说，作为设计师，我们都知道大多数新房都需要先做门洞找方，但是，一般消费者都不知道这个项目，部分家装公司在报价时很少涉及。一套三室两厅的房子，如果需要做门洞找方，预算就会多出不少。
一般工程预算中的项目少则二十几项，多则上百项，业主在洽谈预算时，未必能够细心留意到这些细节问题，加上家装公司不允许拿走报表单，往往不少业主现场草率下决定签单。装修后超支成为了常有的事。家装预算价和结算价之间差10%已是家常便饭，高的甚至在20%以上。
部分家装公司会通过制定装修预算计划时漏项、装修材料价格估算过低、设计不合理导致反复改方案等手段从中牟利，使房子装修后的造价与预算大相径庭。
装修报价越详细越好
业内人士称，一般家装的总费用应为房屋价格的10%到20%。在整体家居装修、布置中，装修占50%，家具占30%，家用电器及其他占20%；在装修预算中，设计费用占10%到15%，人工费占30%到35%，材料费占50%到55%。材料费用合理的分配比例应为：卫生间与厨房占45%，客厅占35%，卧室占20%。
他特别提醒业主，在装修前重要是细心研究报价单，比较单价、项目和材质。
业主往往在家装前，走访几家家装公司作比较，在做一番咨询以后，业主有一个很鲜明的印象，这家公司要50000元，那家公司要55000元。但其实，这样单从总价来看工程预算是很不科学的。
业内人士介绍，比较完整的清工辅料报价一般包含以下项目：墙、顶面基层处理；墙顶面漆、铺贴砖费用、厨卫包立管、厨卫墙地面防水、地面水泥砂浆找平、瓷砖或实木踢脚线、石膏线安装、门洞找方、灯具洁具安装、垃圾清运等费用。在看初步报价单时，消费者不能只看总价，而要看设计师依据户型图做出的报价项目总数和各个项目的单价。
例如地面铺砖，有的使用白水泥勾缝，有的使用专业勾缝剂勾缝。材质不同，价格相差也大。而在一般的报价中，材质都没有体现，价格自然就有高有低。业主如果没考虑到材质，专挑价格较低的装修公司，就得注意装修材料的品质了。
另外，在进行初步咨询时，需要对各公司所提供的材料有所了解，比如使用的是哪种乳胶漆、水泥砂浆是什么品牌。如果业主对家装公司所提供的材料并不了解，而家装公司又不允许拿走报单时，可以将材料品牌抄下来，回去再三比较后再回来和设计师洽谈。
总之，平度人在选择装修公司的时候，多一些细心，多一些仔细是很好的，不能因为和家装公司谈的好就马马虎虎的把合同签了，涉及到自身利益的时候，人家才不管和你谈的如何呢。
（平度房天下综合整理）