买小户型怎么挑？温馨2室首付5万起轻松置业

房天下2016/03/03 16:37

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

很多毕业几年想买房但是手头比较紧的年轻人，一般都会倾向买低价小户型作为过渡，等到手头宽裕了再换房，这就涉及到什么样的小户型比较好转手？什么样的小户型适合投资？怎么挑选小户型的房子？

挑选小户型重要的就是实不实用——卧室能放床放衣柜满足睡觉功能即可，客厅要大，卫生间不要浴缸，厨房尽量小。

一般卧室能够放下床，放衣柜，放一个桌子就差不多了，毕竟这是过渡性的，但是客厅要大一些，可以放冰箱，沙发，餐桌，电视等家具，卧室再大你也不可能把这些东西搬到卧室放，所以卧室小，客厅大是一个基本的挑选原则。卫生间不需要浴缸，很占空间，又不太实用。厨房的话，如果不经常做饭，那可以挑厨房小一点的，半开放式的，这样还可以放一些杂物，或者把冰箱放在厨房，方便快捷。如果你从不做饭，那可以不用厨房。如果有收纳设计那更好，小户型讲求的就是物尽其用，实用率高。

除了这些基本的挑选规则之外，如果你想让房子不贬值，或者，你以后要换房的话，那么你还应该注意以下几个原则——地段、楼盘、户型、交通、噪音，那种东西朝向南北不通风的，户型不方正的使用率低的，还有露台阳台入户花园面积太大的尽量都不要选。

地段：选择热门商圈，热门板块，热门商圈热门板块一般商业繁荣，配套成熟完善，生活氛围浓厚，人流多，未来的发展潜力大。

楼盘：尽量选择口碑好的大楼盘、知名楼盘、热门楼盘，大楼盘一般在配套方面都做得比较好，热门楼盘就不用太担心以后会贬值。大多数人买房都会倾向热门楼盘。

户型：户型一定要方正，实用，很多人买房很注意户型是否方正，有很多人一看到户型有点歪就会放弃，方正的户型实用率相对高一些，一般选择南向、南北朝向的房子是好的，南北朝向采光条件好，空气流通，基本上都是明厨明卫，房间和客厅都亮敞。

交通：交通的便利与否是决定房子价值的重要指标，交通方便，近地铁，近公交的房子价格相对高一些，也很容易出租出去，的空间也很大，地铁是房子增值保值的要素之一。

噪音：虽然要求交通要便利，但是也不要找那种就在路边的房子，噪音大，灰尘多，环境好不到哪里去，这样也不容易出手。好是园中心安静一点的。

说完了怎么挑小户型，接下来就带大家来看小户型房源，有条件的不妨考虑考虑。本期就为大家专门推荐小户型住宅。

海尚佳园（开发区小海版块）

【基本信息】总价：25万 | 建筑面积：72.63㎡ | 户型：2室1厅1卫