呼市土地价格影响开发成本 今年房价涨幅变缓
房天下呼和浩特新房2011/03/14 09:00
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目前呼市的限购令还未出台，根据房天下的调查显示目前呼市市民的观望心里加剧，针对这种情况，各大开发商今年的销售状况与2010年相比肯定会有很大不同，针对这样的变化，孙总为我们介绍到根据项目不同各个楼盘对国家调控的适应度也是不同的。而亿科·公元2010的项目主要打造的客群是呼市首席年轻态主题特区，以中青年为主，这部分人大部分是婚房或者是次置业，是属于刚需客户，并且以年轻人居多。而新政主要是限制二次置业和投资方面居多，所以说针对亿科·公元2010今年的销售计划来说影响并不是很大，特别是经过今天看房团的了解和之前一些的资料反馈，亿科·公元2010的客户量还是比较不错的，至于观望情绪在亿科·公元2010这个项目表现的还不是很明显，只要客户有置业要求，他还是会到我们这置业的，并没有受到“新国八条”的太大影响。
目前呼市实行土地拍卖和竞标政策，这一举措势必会影响到呼市的土地价格，针对房天下小编提出的问题，孙总认为目前呼市的地块越来越稀缺，所以这种新的土地举措势必会对今后的释放量方面会有一定的影响，可能会导致我们的地价有所提高，因此有些人预测的房价会大幅下降的状况不会出现，因为土地价格的提高势必会增加开发商的开发项目成本，因此今年的房价涨幅不会太大，但小幅度的上涨还是一定的。因此对于今年的销售状况我们还是比较乐观的。
至于今年亿科·公元2010的推盘计划，孙总为我们介绍到今年的推盘计划是今年一年把亿科·公元2010的住宅、平层、LOFT都售罄，交房时间大概在明年的年底左右，明年亿科·公元2010会着重出售我们非常亮眼的办公写字楼以及周边的商业。
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