开发商有权扣房产证吗?
房天下呼和浩特二手房2011/01/12 15:48
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
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读者咨询：去年，我购买了一套商品房。但是房产证办下来之后，开发商却一直扣着不给我，小区大概有一两百户业主的房产证都被开发商扣下了。后来我才知道，开方商之所以扣证是因为我没有按照其要求交纳3300元煤气建安费。我想问：开发商有权扣留我的房产证吗?
杨静律师答复：无论天然气(含煤气)建安费的收取是否合法，开发商均无权扣留购房者的房产证件。开发商的扣证行为侵犯了购房者的合法权益。
省物价局《关于天然气(含煤气)建安价格有关问题的答复》规定：房地产开发企业应将天然气 (含煤气)建安价格计入房价，不得在房价外向购房者收取。对于天然气(含煤气)建安价格的问题，业主可以向物价主管部门投诉。另外，市物价局《关于天然气(含煤气)新增用户建安价格的通知》规定：凡在市区内的普通住宅楼，不论层次高低建安价格每户一律1600元 (含不同煤气表的价差在内)。
对于开发商的扣证及收取建安费的行为，你可以根据《商品房买卖合同》约定的途径(诉讼或者仲裁)进行维权。
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