什么是房改房

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房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）取得房屋所有权的私产房、是100%产权的，统称为房改房。只要取得全部产权的房改房才允许上市买卖交易的。尚未取得全部 产权的或部分产权的房改房还不能买卖交易、抵押贷款。

公房私有化,由单位以成本价卖给职工,此类房产叫房改房.房改房一般有上市的时间限制(3-5年)。允许上市以后,买方在办理土地证时要缴纳1%的土地出让金. 此外以及此后与其他房产就没有任何区别了。