呼市二手房成交量上升 刚性需求占主流
房天下呼和浩特二手房2010/11/17 09:06
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呼和浩特二手房市场越来越火刚性需求占主流。
“二手房能不能买，值不值得买？”或许几年前老百姓会有这样的疑问，但是现在估计都不会有这些疑问了。
中介经纪行业的专业人士认为，未来，呼市的二手房市场将呈现成交量、成交价稳步上升的趋势，“今年国家出台一系列新政，目的在于打掉房市泡沫，打压投机房市的人，而呼市的二手房市场以刚性需求为主，投资购房的人在10%以下。这次地产新政对于发展呼和浩特二手房市场、缩小与发达城市之间的差距有积极作用,呼市的二手房市场会越来越好。”
长房置换副总经理吕士辉用一组数据证明自身的观点：今年“1~10月份，呼市二手房房价排在40个重点城市的第38位，但呼市的GDP排位比这个位置高。今年1~9月，呼市二手房均价上涨了24%以上，95%的人购买二手房都是自住，刚性需求占主流，呼和浩特二手房市场不存在或很少存在泡沫，未来二手房价格与成交量都将呈现稳步上升的趋势。”
随着国庆长假给市场带来的挤压效应逐渐减弱及近期出台的调控政策效果逐步显现，11月以来呼和浩特二手房交易日日均成交量由10月的350套回落至本月的300套，婚房、养老房及部分阶段内改善型自住需求为成交主力。
除了出售二手房成交量有上升趋势外，租房市场也一直很紧俏，和呼和浩特二手房有合作关系的12580反馈，现在日呼入量达到1000，咨询租房的占大多数，呼和浩特租房市场前景也很乐观。
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