新加坡房价连续三季度下滑 亚洲第二贵住宅市场降温
华尔街见闻2014/07/03 11:56
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受按揭收紧影响，“亚洲第二贵”的新加坡房价连续三个季度下滑，下滑时间为五年来最长。
新加坡城市重建局（URA）公布的私人住宅指数显示，在季度下滑1.3%之后，新加坡私人住宅价格在第二季度下跌1.1%，至209.3点。
新加坡政府延长了2009年推出的一系列房地产降温政策，这或意味着房价下降的局面将进一步深化。
房地产咨询公司ChestertonSingapore Pte预计今年新加坡房价将下跌8%。新加坡政府在去年6月推出新政策，增加税收、提高首付比例并针对个人按揭贷款金额设置上限。
Chesterton Singapore Pte的董事总经理Donald Han称，“上季度的价格跌幅度低于预期，这可能意味着现行措施将继续实行。尽管成交量下跌已经过半，这仍是一个健康的回调。
UOB Kay Hian Pte分析师Vikrant Pandey称，相较于全球其他国家，新加坡的房产降温政策较为成功。中国、加拿大、英国等过都正努力给房地产市场降温。在房产价格下跌达到8%-10%之后，新加坡政府很可能放松管制。
URA数据显示，今天第二季度，新加坡房价下跌1.5%，郊区下跌1.1%， 近郊地区下滑0.6%。
政府持续的降温政策引发了地产界的担忧。《海峡时报》援引新加坡第二大房产商City Developments Ltd主席Kwek Leng Beng称，
如果政府不重新考虑其降温措施，新加坡很可能失去作为投资目的地的比较优势。
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