购买二手房原业主拖欠物业费怎么办？

猎房网2014/01/16 09:35

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

有些房主在转让房屋时，其物业管理费、电费以及天然气、暖气费、水、电费长期拖欠，尤其是某些高档住宅，物业管理费用比较高，几年下来拖欠一二十万，如果买受人不知情，购买了此房屋，拖欠的这部分费用该有谁来承担呢?

《物业服务收费管理办法》第十五条的规定：“物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。”因此，对于这部分费用的，如果买卖双方在《房屋买卖合同》中没有特别约定，应当由原业主承担。

为了避免类似纠纷的发生，建议买房人在办理过户前即要求卖方结清所有的费用，或者在合同中约定，交接之前产生的一切费用由卖方承担，以免给自己带来不必要的麻烦。