3日成交额涨约1249.97万元 环比涨幅51%
房天下2011/08/04 11:56
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
呼和浩特8月3日成交数据，信息来自呼市房产局，属于网签数据，部分房源信息比较滞后，与目前楼市实时数据具有一定差距，可比性不强，搜房网新房组整理。原始数据可查看呼和浩特商品房信息公示网。
以下是8月3日呼和浩特商品房成交情况：
根据呼市房产局成交量信息网显示8月3日呼和浩特商品房成交19套，其中住宅成交14套，商业成交5套。总成交面积为5032.55平方米，成交额约为3684.11万元，成交均价为6287.54元/平方米。
环比相关（8月2日），成交额继续上涨。成交套数来说，减少18套，环比跌幅达48.65%；成交面积环比增加29.56平方米，涨幅0.59%；而成交额则继续上升，涨约1249.97万元，环比涨幅51%；成交均价也有小幅上涨，涨价259.41元/平方米，环比上涨4%。
青城楼市3日成交区域数据汇总
青城楼市3日成交房源户型大小分布图
从上图可以看出，3日成交按成交套数来说，以中大户型为主。80平方米以下的小户型仅2套，其中商业成交1套，住宅1套；80-110平方米的成交量倒数第二，3套房源成交，占总成交量（按套计算）的15.79%；110-140平方米户型仅成交7套，位居第二且环比2日减少4套，3日成交占总成交的29.73%；而140平方米户型成交7套，与2日相比则减少9套，跌幅47.37%，占比同110-140平方米。3日商业5套成交，其中汇商广场成交4套，兴泰御都成交1套；住宅单套成交面积为东方文苑住宅小区15号楼169.18平方米户型成交。
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青城楼市3日成交量（按成交套数计算）3
3日住宅成交成交量（按成交套数计算），竹园小区以成交4套的数据排在，成交量按套计算排行前三名分别为：竹园小区成交4套、名城国际(售完项目)3套、东方文苑成交2套。
青城楼市3日成交均价（元/㎡）各物业类别比较
从上图可以看出，商业成交均价继续高于住宅及总成交均价，而总成交均价则因商业的拉动而高于住宅成交均价。环比2日的总均价6028.13元/平方米，成交均价有小幅上涨，涨价259.41元/平方米，环比上涨4%。而住宅和商用环比2日则有不同程度增加，分别增225.33元/平方米和1003.67平方米，增幅分别为4%和12%。
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青城楼市3日成交量（按成交均价计算）区域走势图
从上图可以看出，3日新城区成交均价相对高于赛罕区1599.83元/平方米的继续居于首位。赛罕区，新城区成交均价都有所上涨，分别上涨384.07元/平方米、146.4元/平方米，涨幅7%、2%。
青城楼市3日成交量（按成交套数计算）区域分布图
从上图可以看出，3日成交套数来看，赛罕区以超出新城区6套的数量取胜。且赛罕区成交量环比2日有大幅上降，减少9套成交，降幅42.86%。环比2日成交量新城区成交量也有所减少，减少5套，跌幅为45.45%。
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青城楼市3日成交量（按成交面积计算）区域分布图
成交面积来说，赛罕区以大份额占比强势居于首位，新城区相对落后，回民区有少量成交。环比2日，赛罕区成交面积有大幅上涨。成交面积增1095.92平方米，涨幅35%。新城区与2日成交面积相比则有所下降，减507.8平方米，降幅为41%。
青城楼市3日成交量（按成交额计算）区域分布图
3日成交额与成交面积和成交套数保持一致，以赛罕区的优势领先，环比2日赛罕区也有大幅上涨，成交额增约2024.59万元，增幅为185%。新城区成交额则有所下降，减359.18，跌幅42%。
近期青城楼市是否真的走出低谷了呢？购房者意向不明，不知4日成交会有怎样的信息告诉我们呢？
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