28日成交额再创新高成交额8469.36万元
房天下2011/07/29 14:37
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
呼和浩特7月成交数据，信息来自呼市房产局，属于网签数据，部分房源信息比较滞后，与目前楼市实时数据具有一定差距，可比性不强，搜房网新房组整理。原始数据可查看呼和浩特商品房信息公示网。
以下是7月28日呼和浩特商品房成交情况：
根据呼市房产局成交量信息网显示7月28日呼和浩特商品房成交17套，其中住宅成交13套，商业成交4套。总成交面积为7610.48平方米，成交额约为8469.36万元，成交均价为9293.92元/平方米。其中商业仅4套，成交面积为5820.13平方米。
环比前日（7月27日），成交额大幅提升。成交套数来说，减少5套，环比跌幅522.73%；成交面积环比增加4888.85平方米，涨幅179.63%；因此成交额也大幅上涨，上涨约7307.83万元，环比涨约629.16%；成交均价也相对增长，涨价1598.85元/平方米，环比上涨34.05%。
青城楼市28日成交区域数据汇总
青城楼市28日成交房源户型大小分布图
从上图可以看出，28日成交按成交套数来说，以大户型为主。80平方米以下的小户型2套；80-110平方米的成交量4套，全部为住宅成交，占总成交量（按套计算）的23.53%；110-140平方米户型仅成交2套，而140平方米户型成交9套，与27日相比有大幅上涨，占比52.94%。28日成交中商业成交4套，商业成交面积为5820.13平方米，均为丽苑阳光四期旺都综合楼成交。其中住宅单套成交面积为东岸国际B区30号楼371.48平方米户型成交。
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青城楼市28日住宅成交（按单套成交面积计算）5
28日住宅成交（按单套成交面积计算），东岸国际以371.48平方米排在首位，新里塞尚公馆以191.13平方米居于第二位，按面积排名5分别是：东岸国际 371.48平方米；新里塞尚公馆 191.13平方米；奈伦城市亮点 165.34平方米；绿景华庭 137.11平方米；名城国际 128.92平方米。
青城楼市28日成交均价（元/㎡）各物业类别比较
从上图可以看出，商业成交均价远远高于住宅的成交均价，而总成交均价由于商业拉动则高于住宅成交均价，相差517.17元/平方米。环比27日的总均价4695.07元/平方米，成交均价则有上涨1598.85元/平方米，涨幅34.05%，28日成交量主要以中大户型刚需成交为主。
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青城楼市28日成交量（按成交均价计算）区域走势图
从上图可以看出，28日赛罕区成交均价略高于新城区281.3元/平方米的优势居于首位。赛罕区与新城区成交均价均有所回升，分别上涨1345.38元/平方米和1676.92元/平方米，涨幅26.6%和37.74%。玉泉区和回民区均无成交，其中新城区有4套商业成交成为其均价提升主要因素。
青城楼市28日成交量（按成交套数计算）区域分布图
从上图可以看出，28日成交套数来看，赛罕区以超出新城区1套的数量居于榜首。且赛罕区成交量环比27日有所上涨，增加2套成交，涨幅28.57%。环比27日成交量新城区成交量则有所下降，减少6套，跌幅46.15%。
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青城楼市28日成交量（按成交面积计算）区域分布图
成交面积来说，新城区以大份额占比强势居于首位，赛罕区相对落后，玉泉区与回民区少量无成交。环比27日，赛罕区则继续有小幅上涨，新城区（除去商业成交）则成交面积有所下降。
青城楼市28日成交量（按成交额计算）区域分布图
28日成交额与成交面积和成交套数保持一致，以新城区的优势领先，环比27日赛罕区也有大幅上涨，成交额增约588.26万元，涨幅达143.64%。玉泉区与回民区无成交，无法比较。但新城区成交额波动幅度，增加约6820.08万元，则商业成交额为7275.16万元，相对于27日成交额（住宅）来说，住宅成交额则有小幅下跌。
近期青城楼市动荡不安，购房者意向不明，不知接下来一周成交会有怎样的信息告诉我们呢？
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