19日成交量突降 成交额直降604.81万元
房天下2011/07/20 14:23
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
呼和浩特7月19日成交数据，信息来自呼市房产局，属于网签数据，部分房源信息比较滞后，与目前楼市实时数据具有一定差距，可比性不强，搜房网新房组整理。原始数据可查看呼和浩特商品房信息公示网。
以下是7月19日呼和浩特商品房成交情况：
根据呼市房产局成交量信息网显示7月19日呼和浩特商品房成交26套，其中住宅成交22套，写字楼成交2套，商业成交2套。总成交面积为3691.79平方米，成交额约为2348.40万元，成交均价为10961.28元/平方米。
环比前日（7月18日），成交量有所下降。成交套数来说，减少17套，环比降幅39.53%；成交面积环比减1507.31平方米，跌幅28.99%；因此成交额也大幅下降，下降约604.81万元，环比降约20.48%；成交均价则大幅上涨，涨价5364.7元/平方米，环比上涨95.86%。
青城楼市19日成交区域数据汇总
青城楼市19日成交房源户型大小分布图
从上图可以看出，19日成交按成交套数来说，以中小户型为主。80平方米以下的小户型5套，其中写字楼成交2套，住宅3套，占总成交量（按套计算）的19.23%；80-110平方米的成交量，16套房源成交，全部为住宅成交，占总成交量（按套计算）的61.54%；100-140平方米户型仅成交1套，相对落后且环比18日下降幅度较大，18日成交仅占总成交的3.8%；而140平方米以上户型成交4套，占比15.38%。18日商业两套套整层成交，汇商广场商务楼1163.38整层成交。其中住宅单套成交面积为兴安丽景小区4号楼162.02平方米户型成交。
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青城楼市19日成交量（按成交套数计算）5
19日住 成交成交量（按成交套数计算），凤凰新城数据，成交量按套计算排行前五名分别为：凤凰新城6套、京能花园（售完项目）3套、奈伦城市亮点（售完项目）2套、新希望小区（售完项目）2套和万豪长隆湾2套。
青城楼市19日成交均价（元/㎡）各物业类别比较
从上图可以看出，商业均价比18日大幅上涨，使得总均价大幅提升。环比18日的总均价5596.58元/平方米，成交均价上涨5364.9元/平方米，涨幅达95.87%，19日成交量主要以中小户型刚需成交为主，与18成交情况基本一致。
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青城楼市19日成交量（按成交均价计算）区域走势图
从上图可以看出，19日赛罕区成交均价以优势居于首位。而新城区均价环比18日则均价下降达1272元/平米，环比降幅22.11%，但是住宅成交均价与商业成交均价没有可比性。
青城楼市19日成交量（按成交套数计算）区域分布图
从上图可以看出，19日成交套数来看，赛罕区遥遥领先其它三区。但赛罕区成交量环比18日有所上涨，减少17套成交，跌幅56.67%。回民区与玉泉区两日成交量均较少环比变化不大。
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青城楼市19日成交量（按成交面积计算）区域分布图
成交面积来说，赛罕区以大份额占比强势居于首位，环比18日降幅达36.2%，新城区相对落后，玉泉区与回民区少量成交。环比18日，四区都大幅下降。玉泉区与回民区相对涨跌幅度不大。
青城楼市19日成交量（按成交额计算）区域分布图
19日成交额与成交面积和成交套数保持一致，以赛罕区的优势领先，环比18日赛罕区则成交额下降，成交额减少约413.4万元。回民区则相对18日有小幅回升。
近期青城楼市动荡起伏，购房者购房明显下降，不知20日成交会有怎样的信息告诉我们呢？
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